(多场合)个人商铺租赁协议书(通用)-2024新整理

(多场合)个人商铺租赁协议书(通用)(多场合)个人商铺租赁协议书(通用)(多场合)个人商铺租赁协议书(通用)个人商铺租赁协议书（通用）甲方（出租方）：________________身份证号：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________一、商铺基本信息1.1商铺地址：________________1.2商铺面积：________________平方米1.3商铺用途：________________二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。三、租金及支付方式3.1租金标准：________________元/平方米·月3.2租金总额：________________元/月3.3租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度首月____日前支付当季租金。3.4租金调整：租赁期内，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金，调整后的租金不低于本协议签订时的租金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金，押金金额为____元。4.2租赁期满或协议提前解除后，乙方按照本协议约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、商铺使用及维修5.1乙方应按照本协议约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途或转租他人。5.2乙方应合理使用商铺及附属设施，定期进行维护保养，确保商铺及设施安全。5.3商铺及附属设施的维修责任，由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议项下当期租金的____%。6.2甲方未按约定提供商铺或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________________签订日期：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________附件：商铺平面图（略）=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.商铺租赁用于餐饮业-增加条款：a.乙方需遵守食品安全相关法律法规，确保经营过程中食品安全。b.乙方负责安装和维护符合环保和消防要求的厨房设备。c.乙方需获得相关的餐饮经营许可，并将许可证明复印件提供给甲方。2.商铺租赁用于零售业-增加条款：a.乙方需遵守商品质量监督检验相关法律法规，确保所售商品质量。b.乙方负责维护店内秩序，确保顾客安全。c.乙方需获得相关的零售经营许可，并将许可证明复印件提供给甲方。3.商铺租赁用于服务业-增加条款：a.乙方需遵守服务行业相关法律法规，确保服务质量。b.乙方负责维护服务场所的卫生和安全。c.乙方需获得相关的服务经营许可，并将许可证明复印件提供给甲方。4.商铺租赁用于办公用途-增加条款：a.乙方需遵守办公场所相关法律法规，确保办公环境安全。b.乙方负责维护办公设备的正常使用。c.乙方需获得相关的办公经营许可，并将许可证明复印件提供给甲方。5.商铺租赁用于教育培训-增加条款：a.乙方需遵守教育培训相关法律法规，确保教育培训质量。b.乙方负责维护教育培训场所的安全和卫生。c.乙方需获得相关的教育培训许可，并将许可证明复印件提供给甲方。附件列表及要求说明：1.商铺平面图-要求：详细标注商铺的尺寸、房间分布、门窗位置等。2.商铺产权证明复印件-要求：提供商铺的产权证明文件，以证明甲方对商铺的合法所有权。3.商铺租赁登记证明复印件-要求：提供商铺租赁登记证明文件，以证明甲乙双方的租赁关系。4.商铺设施清单-要求：详细列出商铺内已有的设施和设备，包括品牌、型号、数量等。5.商铺租赁保证金收据-要求：提供乙方支付商铺租赁保证金的收据，以证明乙方已支付押金。6.商铺租赁许可证明复印件-要求：根据商铺用途，提供相关的租赁许可证明文件，以证明乙方已获得相关许可。实际操作过程中的相关问题及注意事项：1.商铺租赁合同签订前，双方应对商铺的实际情况进行全面了解，包括商铺的产权、设施设备、周边环境等。2.在商铺租赁合同中，应明确租赁期限、租金支付方式、押金金额等关键条款，并确保双方对条款的理解一致。3.商铺租赁合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如租金支付、商铺使用和维护等。4.在商铺租赁过程中，如遇到租赁期满、租金调整等问题，双方应及时沟通协商，并签订补充协议。5.商铺租赁合同解除或到期后，双方应按照合同约定办理商铺交接手续，包括押金退还、设施设备归还等。解决办法：1.在签订合同前，双方应进行充分沟通和了解，确保对商铺的实际情况有清晰的了解。2.在合同中明确关键条款，避免产生歧义和