简易版房屋租赁合同doc

合同编号：_______名称：_______地质：_______联系方式：_______名称：_______地质：_______联系方式：_______第一条房屋信息1.2租赁房屋的面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租赁房屋的月租金为人民币____元整（大写：____元整）。3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付给甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租金支付方式为：现金/银行转账/支付/支付等。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币____元整（大写：____元整）作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认租赁房屋及附属设施无损坏、无拖欠费用后，甲方应在____个工作日内将押金无息退还给乙方。第五条权利义务5.1甲方应保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方负责租赁房屋的维修、保养，确保租赁房屋设施的正常使用。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。5.3乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。5.4乙方应遵守物业管理规定，不得扰民，如有违反，甲方有权解除本合同。5.5未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让、抵押或以其他方式处置。第六条合同的变更、解除和终止6.1在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付违约金，违约金为剩余租期的____%。6.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前____个月书面通知乙方，并支付违约金，违约金为剩余租期的____%。6.3因不可抗力导致租赁房屋无法继续租赁的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：____年____月____日一、五种特殊应用场合及注意事项1.学生租房学生租房通常是为了方便上学，租房时间可能与学期或学年挂钩。在这种情况下，双方应特别注意租赁期限的约定，确保合同到期时间与学期结束时间相符。同时，学生可能需要合租，合同中应明确是否允许合租以及合租人数上限。2.白领租房白领租房通常注重生活品质，可能会对房屋装修、家具家电有一定的要求。在签订合同时，应详细列出房屋内的设施清单，明确哪些是甲方提供，哪些是乙方自备。白领可能经常加班，合同中可以约定一个合理的晚交房租的宽限期。3.家庭租房家庭租房可能会涉及到孩子上学、老人就医等问题，因此在选择租赁房屋时应考虑周边配套设施。合同中可以约定一个提前解约的条款，以便家庭因特殊情况需要搬家时，能够有足够的时间通知甲方，减少违约金。4.商务租房商务租房可能是用于办公或商业经营，这种情况下，乙方可能需要对房屋进行一定的改造。合同中应明确乙方是否有权对房屋进行改造，以及改造后的归属问题。同时，考虑到商业用电、用水等可能较高，合同中应明确水电费的计费方式。5.短期租房短期租房可能是因为旅游、出差等原因，租房时间通常不会太长。这种情况下，合同中应明确租金是否包含水电费、网络费等费用，以及乙方提前解约的违约金比例。二、实际操作过程中的相关问题及解决办法1.房屋设施损坏房屋在使用过程中，难免会出现设施损坏的情况。为避免纠纷，双方应在入住前共同检查房屋设施，列出设施清单，明确哪些是好的，哪些是有问题的。如有损坏，应及时通知甲方维修。2.水电费结算水电费是租房过程中容易产生纠纷的地方。为避免纠纷，双方应在入住前共同抄表，记录水电表的读数。退房时，再次抄表，按实际使用量结算。同时，合同中应明确水电费的计费标准。3.提前解约在实际租房过程中，可能会因为各种原因需要提前解约。为减少双方的损失，合同中应明确提前解约的通知期限和违约金比例。同时，双方应保持良好的沟通，尽量提前通知对方，减少违约金。三、详细附件清单1.房屋设施清单：列出房屋内的家具、家电等设施，明确哪些是甲方提供，哪些是乙方自备。2.水电表抄表记录：记录入住前和退房时的水电表读数，作为水电费结算的依据。3.租金收据：甲方应向乙方提供租金收据，乙方应妥善保管，作为支付租金的凭证。4.维修记录：记录房屋维修的时间、地点、维修事项等信息，明确维修责任。5.提前解约通知：如乙方需要提前解约，应向甲方提交书面提前解约通知，明确解约日期和违约金比例。总之，租房合同是双方权益的重要保障，签订合同时，双方应充分沟通，明确各自的权利和义务，避免不必要的纠纷。在合同履行过程中，双方应保持良好的沟通，互相理解，共同解决问题。只有这样，才能实现双赢，让租房生活更加美好。出租房，签合同，事项条款要搞清。甲方房，乙方租，期限地质写明白。月租金，按时交，逾期缴费要罚金。押金价，别忘写，退还条件讲清楚。维修保养谁负责，损坏赔偿要分明。转租抵押不可以，除非甲方同意书。想解约，要提前，违约金比例要合理。遇争议，先协商，不行再去找法院。合同两份，各一份，签字盖章生效力。特殊情况要考虑，附加条款可添加。学生租房看学期，白领租房重品质。家庭租房考虑周，商务租房要明确。短期租房费用清，水电网络要写明。房屋设施