范本房屋租赁合同(通用)-2024带附件

范本房屋租赁合同(通用)-2024带附件范本房屋租赁合同(通用)-2024带附件范本房屋租赁合同(通用)-2024带附件范本房屋租赁合同(通用)甲方（出租人）：____________________联系号码：____________________乙方（承租人）：____________________联系号码：____________________一、房屋基本情况1.2租赁房屋建筑面积为：____________________平方米，房屋户型：____________________。1.3租赁房屋附属设施、设备包括：____________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。三、租金及支付方式3.1租赁房屋租金为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方按季度支付租金，每季度第一个月的前五日内支付当季度的租金。3.3乙方支付租金方式：现金/转账//。四、押金4.1乙方在签订本合同时，应支付甲方押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施、设备交还给甲方，甲方在扣除应由乙方承担的费用后，剩余押金无息退还乙方。五、租赁房屋的用途5.1乙方租赁房屋仅限于居住/办公/商用，不得用于违法活动。5.2乙方不得擅自改变租赁房屋的结构、装修，如需改变，应征得甲方书面同意，并承担相应费用。六、甲方权利和义务6.1甲方保证租赁房屋及附属设施、设备符合国家安全、消防、环保等规定。6.2甲方负责租赁房屋及附属设施、设备的维修、保养，确保其正常使用。6.3甲方有权在租赁期内对租赁房屋进行必要的检查和维护，但应提前通知乙方，并避免影响乙方的正常生活/工作。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用租赁房屋及附属设施、设备。7.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施、设备，并承担因使用不当造成的损失。7.3乙方应按时支付租金，如有拖欠，甲方有权按照每日租金的____%收取滞纳金。八、合同的解除和终止8.1在租赁期内，甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（1）擅自将租赁房屋转租、转让、抵押或以其他方式处置；（2）擅自改变租赁房屋的用途；（3）拖欠租金累计达两个月；（4）利用租赁房屋从事违法活动。九、违约责任9.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。9.2因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁房屋的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。10.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________签订日期：____________________附件：租赁房屋及附属设施、设备清单1.____________________2.____________________3.____________________4.____________________5.____________________=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁：特殊条款：1.1乙方需按照甲方提供的经营范围和条件使用租赁房屋，不得擅自改变经营性质。1.2乙方需自行办理相关营业执照和经营许可，并承担相应费用。1.3乙方需按照甲方的要求进行商业活动，不得损害甲方利益。2.长期租赁（超过5年）：特殊条款：2.1双方同意，在租赁期满前6个月，就续租事宜进行协商。2.2在租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前3个月通知甲方，并签订新的租赁合同。2.3甲方有权根据市场行情调整租金，但调整幅度不超过原租金的10%。3.短期租赁（少于1年）：特殊条款：3.1乙方需在租赁期满前15天通知甲方是否续租。3.2甲方有权在租赁期满后，将租赁房屋收回自用或出租给他人。3.3乙方在租赁期满后，如需续租，应与甲方重新签订租赁合同。4.分租房租赁：特殊条款：4.1乙方需将租赁房屋分租给他人，应征得甲方书面同意，并承担相应责任。4.2乙方分租的租金不得低于甲方规定的最低租金标准。4.3乙方需对分租的租客进行严格筛选，确保租客遵守租赁合同的相关规定。5.学生宿舍租赁：特殊条款：5.1乙方需按照甲方的要求，提供学生的联系明和相关入学证明。5.2乙方需遵守甲方制定的学生宿舍管理规定，并按时缴纳宿舍费用。5.3乙方需在租赁期满后，将宿舍恢复原状，并承担相应的维修费用。附件列表及要求说明：1.租赁房屋及附属设施、设备清单：详细列明租赁房屋内所有的设施、设备，包括家具、电器、装修等。每项设施、设备需注明品牌、型号、数量等详细信息。清单需由甲乙双方签字确认，并作为合同附件。2.租赁房屋产权证复印件：提供租赁房屋的产权证复印件，以证明甲方对租赁房屋的所有权。产权证复印件需加盖甲方公章，并作为合同附件。3.甲乙双方联系明复印件：提供甲乙双方的联系复印件，以证明双方的身份信息。联系复印件需加盖甲方公章，并作为合同附件。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.租赁房屋及附属设施、设备的维修责任不明确：解决办法：在合同中明确甲方对租赁房屋及附属设施、设备的维修责任，并规定维修的具体时限。2.租金支付方式和时间不明确：解决办法：在合同中明确租金的支付方式和时间，如按季度支付、每月前五日内支付等。3.合同解除和终止条件不明确：解决办法：在合同中明确合同解除和终止的条件，如拖欠租金、擅自转租等。4.合同争议解决方式不明确：解决办法：在合同中明确争议解决的方式，如协商解决、诉讼等。5.合同附件不完整或不规范：解决办法：在合同中明确附件的要求，如清单的详细说明、产权证复印件的加盖公章等。6.租赁房屋的使用和维护责任不明确：解决办法：在合同中明确乙方在使用租赁房屋时应遵守的规则和保养责任，以及因使用不当造成损坏的赔偿责任。7.租赁房屋的保险问题：解决办法：在合同中增加条款，要求乙方对租赁房屋进行保险，并保持保险的有效性，以保障双方在意外情况下的利益。8.租赁房屋的装修和改善问题：解决办法：在合同中规定乙方对租赁房屋进行装修或改善时，必须获得甲方的书面同意，并遵守相关的法规和标准。9.租赁期限的变更问题：解决办法：在合同中明确租赁期限的变更程序，包括提前通知的期限和双方协商的具体步骤。10.租赁房屋的检查和进入权问题：解决办法：在合同中规定甲方对租赁房屋进行检查的合理时间和通知方式，以及乙方对甲方进入租赁房屋的权利限制。11.租赁合同的转让问题：解决办法：在合同中规定乙方在租赁期间不得擅自将租赁合同转让给第三方，如需转让，必须获得甲方的书面同意。12.租赁房屋的安全和卫生问题：解决办法：在合同中强调乙方在使用租赁房屋时必须遵守安全和卫生规定，以及甲方对租赁房屋的安全和卫生进行检查的权利。13.租赁房屋的退租和归还问题：解决办法：在合同中详细说明乙方在租赁期满或合同终止时，应如何正确退租和归还租赁房屋，包括清洁、维修和归还钥匙等。14.租赁合同的修改和补充问题：解决办法：在合同中规定任何修改和补充合同条款都必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字确认。15.租赁房屋的紧急情况处理问题：解决