店铺转让合同协议书范本特殊应用场景

店铺转让合同协议书范本特殊应用场景店铺转让合同协议书范本特殊应用场景店铺转让合同协议书范本特殊应用场景店铺转让合同协议书范本甲方（转让方）：____________________联系号：__________________________乙方（受让方）：____________________联系号：__________________________根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的店铺转让给乙方一事，达成如下协议：一、店铺基本情况1.1店铺名称：____________________1.2店铺地质：____________________1.3店铺面积：____________________1.4店铺经营范围：____________________1.5店铺现有装修、设备、货物等资产情况：____________________二、转让价格及支付方式2.1转让价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让款一次性支付给甲方。三、转让手续3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将店铺的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等相关证照变更给乙方。3.2甲方应协助乙方办理与店铺相关的其他变更手续，包括但不限于租赁合同、商标、专利、版权等。3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将店铺的装修、设备、货物等资产交付给乙方。四、甲方声明与保证4.1甲方保证其对所转让的店铺拥有完全的所有权，且店铺不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2甲方保证店铺的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等相关证照齐全、合法、有效。4.3甲方保证店铺的装修、设备、货物等资产情况与实际情况相符。五、乙方声明与保证5.1乙方自愿购买甲方所转让的店铺，并按照本合同约定支付转让款。5.2乙方保证在购买店铺后，依法经营，并承担店铺经营过程中产生的所有法律责任。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按照约定办理转让手续，导致乙方无法正常经营店铺的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：____________________签订日期：__________________________乙方（受让方）：____________________签订日期：__________________________附件：1.店铺营业执照复印件2.店铺税务登记证复印件3.店铺组织机构代码证复印件4.店铺租赁合同复印件5.店铺装修、设备、货物等资产清单请注意，本合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：涉及特许经营权的店铺转让增加条款：a.特许经营权条款：明确店铺转让涉及的特许经营权的种类、使用期限、费用及支付方式等。b.保密条款：受让方需对特许经营权的商业秘密、经营模式等进行保密，并在合同终止后停止使用。c.特许经营权的归属：约定特许经营权在合同终止或转让时的归属和处理方式。2.特殊应用场合：涉及租赁关系的店铺转让增加条款：a.租赁合同转让条款：明确租赁合同的转让程序、租金支付方式及租赁期限的调整等。b.承租人同意条款：要求甲方提供承租人同意店铺转让的书面文件。c.租赁保证金的处理：约定租赁保证金的退还或转让方式。3.特殊应用场合：涉及知识产权的店铺转让增加条款：a.知识产权转让条款：明确店铺涉及的商标、专利、版权等知识产权的转让程序、费用及使用范围等。b.知识产权侵权责任：约定知识产权侵权时的责任承担和解决方式。c.知识产权的维护：要求甲方在转让后仍需协助乙方处理知识产权相关事务。4.特殊应用场合：涉及员工转移的店铺转让增加条款：a.员工转移条款：明确员工的转移程序、薪资待遇、社保转移等事项。b.劳动合同变更：要求甲方提供员工同意劳动合同变更的书面文件。c.员工赔偿责任：约定因员工转移产生的赔偿责任的承担方式。5.特殊应用场合：涉及第三方供应商或客户的店铺转让增加条款：a.第三方供应商或客户条款：明确店铺转让涉及的第三方供应商或客户的处理方式，包括合同转让、债务承担等。b.通知义务：要求甲方在转让前通知相关第三方，并协助乙方与第三方建立合作关系。c.保密义务：要求双方对与第三方合作相关的商业秘密进行保密。详细的附件列表及要求说明：1.店铺营业执照复印件：要求提供最新有效的营业执照，以证明店铺的合法经营资格。2.店铺税务登记证复印件：要求提供最新有效的税务登记证，以证明店铺的税务情况。3.店铺组织机构代码证复印件：要求提供最新有效的组织机构代码证，以证明店铺的组织机构信息。4.店铺租赁合同复印件：要求提供租赁合同的原件或经过公证的复印件，以证明店铺的租赁关系。5.店铺装修、设备、货物等资产清单：要求详细列明店铺的装修、设备、货物等资产情况，包括品牌、型号、数量、购买时间等。实际操作过程中遇到的相关问题及注意事项：1.资产清点问题：在转让过程中，双方应对店铺的装修、设备、货物等进行详细清点，确保资产的真实性和完整性。2.权属纠纷问题：在签订合同前，双方应核实店铺的权属情况，避免因权属纠纷导致合同无效。3.合同履行期限问题：双方应明确合同履行期限，并约定如一方未按期履行合同，应承担的责任和解决方式。4.转让手续问题：双方应了解并遵守相关法律法规，确保转让手续的合法性和有效性。5.保密义务问题：双方应明确保密义务的范围和期限，并约定违反保密义务的责任和解决方式。解决办法：1.资产清点问题：双方可以共同进行资产清点，并签订资产清单作为合同的附件，以明确双方对资产的认可。2.权属纠纷问题：双方可以委托专业律师进行权属调查，以确保店铺的权属清晰。3.合同履行期限问题：双方应在合同中明确履行期限，并约定违约责任和解决方式，以保障双方的权益。4.转让手续问题：双方应了解相关法律法规，并按照规定办理转让手续，以确保转让的合法性和有效性。5.保密义务问题：双方应在合同中明确保密义务的范围和期限，并约定违反保密义务的责任和解决方式，以保护双方的商业秘密。6.知识产权问题：如果店铺转让涉及知识产权，如商标、专利或著作权，双方应明确知识产权的转让或许可使用方式，并在合同中详细列出。必要时，应咨询知识产权律师，确保转让的知识产权合法有效，避免未来发生纠纷。解决办法：在合同中增加知识产权转让或许可使用的具体条款。要求甲方提供知识产权的权利证明文件。双方共同进行知识产权的尽职调查，确认知识产权的合法性和有效性。7.税务问题：店铺转让可能涉及增值税、所得税等多种税务问题，双方应确保税务问题得到妥善处理，避免未来被税务机关追缴税款和罚款。解决办法：在合同中明确税务责任和税务处理方式。咨询税务顾问或会计师，确保税务问题得到合规处理。在转让前，甲方应提供税务清算证明，确保转让时税务无欠缴。8.劳动合同问题：如果店铺转让涉及员工转移，应确保员工的合法权益得到保护，劳动合同得到妥善处理。解决办法：在合同中增加员工转移的具体条款，包括劳动合同的转让、员工的待遇和保护等。与员工进行沟通，获取他们对劳动合同变更的同意。咨询劳动法律专家，确保员工转移过程的合法性和合规性。9.竞业禁止问题：甲方在转让店铺后可能仍从事与店铺相同或相似的经营活动，这可能对乙方构成竞争。解决办法：在合同中增加竞业禁止条款，限制甲方在一定时间内在特定区域内从事与店铺相同的经营活动。明确竞业禁止条款的具体内容和执行方式。设定违反竞业禁止条款的违约金或赔偿金。10.不可抗力因素：在合同履行过程中，可能遇到不可抗力因素，如自然灾害、政策变化等，影响合同的正常履行。解决