【《建设工程法规及相关知识》·第四天】2021年一建21天高效速成笔记

2021年全国一级建造师21天高效速成笔记《建设工程法规及相关知识》内部资料禁止翻印1险及税收制度考纲要求核心考点考题取样考向必究核心素养聚焦6.建筑工程一切险和安装工2015~2020物知知识点一担保制度经经/典/例/题1.1.(2020年一建真题)关于担保合同的说法，正确的是()A.保证合同的双方当事人是保证人与债权人B.第三人为债务人向债权人提供担保时，不得要求债务人提供反担保C.主合同的效力不影响担保合同的效力D.担保合同被确认无效后，担保人不承担民事责任考考/查/知/识/点2【答案】A【本题【答案】A【本题答疑】第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保；担保合同为从合同，主合同的效力及与从合同；担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。考试时也许会这样问蓝宝书第4天担保、保险及税收制度保证担保的方式和责任【B2】有约定没有约定或约定不明保证合同保证方式按约定一般保证责任保证【2021修订】保证期间主合同履行期限届满之日起6个月内保证范围5个钱：主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用；有约从约，没有约，按全部建设工程常见的担保种类担保种类提供方概念(数额)担保形式投标保证金投标人为了避免因投标人在投标有效期内随意撤回、撤销投标或中标后不能提交履约保证金和签署合同等行为而给招标人造成损失①现金②银行出具的银行保函、保兑支票、银行汇票或现金支票履约担保金履约保函或者保证书工程款支付担保招标人/发包人数额：合同总额的20%~25%银行出具保函预付款担保承包人在预付款完全扣回之前，承包人应保证预付款担保持续有效数额：合同金额的10%银行保函、担保公司担保温馨温馨提醒：担保合同是主合同的附属合合同无效，担保合同也无效，但是担保合同另有约定的除外解答各类担保都是由谁提供的？是否转移人的担保保证第三人提供物的担保抵押可能是债务也可能是第不转移占有质押转移占有3三人提供债务人本人转移占有金钱担保定金转移占有保证合同订立的双方当事人是谁？以什么样的形式订立？保证人与债权人以书面形式订立担保的方式有哪些？【B2】保证(最常用)、抵押、质押、留置和定金担保公司出具的保证称为()保证书保证担保的范围包括()主债权及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权费用可以作为保证人的条件是什么？应具有代为清偿能力的组织和个人不得作为保证人的有()【B2】【2021修订】(1)机关法人但经国务院批准为使用外国政府或国际经济组织贷款进行转贷的除外；(2)以公益为目的的非营利法人、非法人组织在发包人支付预付款7天前提供投标保证金可以采取哪些形式？现金、银行保函(属于保证)、保兑支票、银行汇票或现金支票(属于质押)经经/典/例/题A.交通运输工具B.建筑物C.生产设备、原材料D.正在建造的船舶E.建设用地使用权考考/查/知/识/点抵押权【B1】不得抵押的物用权，但是法律规定可以抵押的除外；(3)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；(4)所有权、使用权不明或者有争议的财产；(5)依法被查封、扣押、监管的财产；(6)法律、行政法规规定不4【答案】BE【本题答疑】选项ACD属于动产，抵押权自合同生效时设【答案】BE【本题答疑】选项ACD属于动产，抵押权自合同生效时设立。考试时也许会这样问蓝宝书得抵押的其他财产。可以抵押【2021预测】【2021修订】①建筑物和其他土地附着物；②建设用地使用权；③海域使用权；④正在建造的建筑物；登记设立⑤生产设备、原材料、半成品、产品⑥交通运输工具、船舶、航空器合同生效时设立，未登记，不得对抗善意第三人抵押权的实现【2021修订】同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：(1)抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；(2)抵押权已经登记的先于未登记的受偿；(3)抵押权未登记的，按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照上述规定。温馨温馨提醒：不动产抵押权,自登记时设立;动产抵押权,自抵押合同生效时设立解答在抵押期间，什么情况下可以转让财产？经抵押权人同意(受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外)抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当做什么工作？应当将转让所得价款向抵押权人提前清偿债务或提存质押的对象有()【B2】【2021修订】1.动产质押52.可以质押的权利：①汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单；②可以转让的基金份额、股权；③可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；④现有的以及将有的应收账款；哪些合同债权人可以享有留置权？保管、运输和加工承揽合同。【2021修订】留置权人负有妥善保管留置物的义务。因保管不善致使留置物灭失或者毁损的，留置权人应当承担民事责任。债务履行期限没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人60日以上履行债务的期限，但是鲜活易腐等不易保管的动产除外。不动产动产权利(无形)抵押权√√×质权×√√留置权×√×知知识点二保险制度经经/典/例/题1.1.(2019年一建真题)关于人身保险合同的说法，正确的是()A人身保险合同只能由被保险人与保险人订立B被保险人不能是受益人C.受益人可以由被保险人指定D.投保人不能是被保险人考考/查/知/识/点保险合同中的相关人员【B1】投保人(建设单位或施工单位)和保险人(保险公司)6【答案】C【本题答疑】【答案】C【本题答疑】选项AD：保险合同是投保人与保险人签订的协议，投保人可以是被保险人，只能由被保险人与保险人订立是错的。选项B：投保人和被保险人都可以为受益人。考试时也许会这样问蓝宝书第4天担保、保险及税收制度关系人被保险人和受益人(人身保险)；受益人由被保险人或投保人指定；投保人、被保险人可以为受益人保险代理人受保险公司委托保险经纪人受投保人委托温馨温馨提醒：保险涉及的四方主体关系要厘清解答保险存在的前提是什么？危险的存在危险具有损失发生的不确定性，包括哪几种？发生与否的不确定性；发生时间的不确定性；发生后果的不确定性保险合同分为哪些？财产和人身保险两类人身保险包含哪些险种？【B1】人寿保险、伤害保险和健康保险保险人对人寿保险的保险费，不得用诉讼方式要求投保人支付。保险合同的订立形式是()保险单保险标的的危险程度显著增加的，应当怎样处被保险人应当及时通知保险公司，保险公司可以增加保险费，也可以解除合同保险索赔的证据包括哪些？①保单；②建设工程合同；③事故照片；④鉴定报告；⑤保单中规定的证明文件一个工程项目同时由多家保险公司承保，应当怎样索赔？按照约定的比例分别向不同的保险公司提出索赔经经/典/例/题7温馨提醒：保险期限的起始或终止不温馨提醒：保险期限的起始或终止不得超出保险单中列明的保险生效日2.2.(2019年一建真题)下列损失,属于建筑工程一切验保险责任范围的是()A.设计错误引起的损失B.地震引起的损失C.工艺不善引起的保险财产本身的损失D.非外力引起的机械装置本身的损失考考/查/知/识/点建设工程一切险【B1】投保人发包人办理(开工前投保)被保险人业主或工程所有人、承包商或分包商、技术顾问保险责任范围不可抗力(天灾)意外事故不可预料及被保险人无法控制的突发事件，包括火灾、爆炸除外责任10条：设计错误引起的损失；自然磨损；因原材料缺陷或工艺不善引起的损失；非外力引起的机械或电气装置本身损失；维修保养或正常检修费用；文字资料及包装物料；盘亏；领有公共运输执照或已保险的运输设备损失；工地内及周围已有的财产；期限终止前已竣工验收或实际占用的部分保险期限起始：动工或材料、设备运抵工地(先到为准)终止：验收合格、签收验收证书或实际占用和使用(先到为准)【答案】B2.意外事故(包括火灾、爆炸)8考试时也许会这样问蓝考试时也许会这样问蓝宝书第4天担保、保险及税收制度解答建设工程一切险的被保险人中的技术顾问包括哪些人？业主聘用的建筑师、工程师及其他专业顾问安装工程一切险在保险期内一般包括()包括一个试车考核期。考核期≤3个月，否则另加保险费。对旧设备不负考核期的保险和维修责任安装工程一切险的除外责任与建设工程一切险不同的地方在哪？(1)因设计错误，铸造或原材料缺陷或工艺不善引起的保险财产本身的损失以及处理费用。(2)由于超负荷、超电压、短路、大气放电、漏电及其他电气原因造成电气设备的本身损失。(3)施工机具、设备、装置失灵造成本身的损失税税收制度知识点三经经/典/例/题1.1.(2019年一建真题)根据《企业所得税法》属于企业所得税不征税收入的是()A.依法收取并纳入财政管理的政府性基金C.接受捐赠收入E.股息红利等权益性投资收益B.特许权使用费收入D.财政拨款考考/查/知/识/点企业所得税【B1】纳税人企业和其他取得收入的组织为企业所得税的纳税人征税对象居民企业应当就其来源于中国境内、境外的所得缴纳企业所得税应纳税所得额应纳税所得额=每一纳税年度的收入总额-不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度的亏损税率企业所得税的税率为25%；非居民企业适用的税率为20%9【答案】AD【本题答疑】【答案】AD【本题答疑】总额中的下列收入为不征税收：(1)财政拨款;(2)依法收取并纳入财政管理的行政事业性收费、政府性基金;(3)国务院规定的其他不征税收入。考试时也许会这样问温馨温馨提醒：重点掌握企业所得税的应纳税所得额及税率解答企业分为哪几种？居民企业和非居民企业哪些企业不适用于《企业所得税法》？个人独资；合伙企业准予在计算应纳税所得额时扣除的有哪些？与取得收入有关的、合理的支出,包括：成本、费用、税金、损失和其他支出经经/典/例/题2.(2019年一建真题)某施工企业技术员王某,2019年6月份的财产租赁所得为10000元,国债利息收入为3000元,股息所得为2000元,保险赔偿5000元。王某6月份的以上所得应当缴纳的个人所得税为()元。A.3000B.3400C.2400D.4000考考/查/知/识/点个人所得税【B2】纳税人非居民个人：在中国境内无住所又不居住，或者无住所而一个纳税年度内在中国境内居住累计＜183天的个人征税范围及税率综合所得：(1)工资、薪金所得； (2)劳务报酬所得；(3)稿酬所得；(4)特许权使用费所得适用3%~45%的超额累进税率居民：按纳税年度合并计算个人所得税；者按次分项计算个人所得税01【答案】C【本题答疑】1【答案】C【本题答疑】财产租赁所得、股息所得适用税率20%； (10000+2000)*20%=2400考试时也许会这样问蓝宝书第4天担保、保险及税收制度(5)经营所得适用5%~35%的超额累进税率依法分别计算个人所得税(6)利息、股息、红利所得；(7)(9)偶然所得适用比例税率,税率为20%温馨温馨提醒：在税收制度的学习中，记住重要的税率即可，无需深究解答个人所得税的纳税人谁？以所得人为纳税义务人；以支付所得的单位或个人为扣缴义务人可以减征个人所得税的有哪些？(1)残疾、孤老人员和烈属的所得；(2)因自然灾害遭受重大损失的经经/典/例/题33.(2020年一建真题)关于增值税应纳税额计算的说法，正确的是()A.纳税人兼有不同税率的项目，应当分别核算不同税率项目的销额:未分别核算销售额的，从低适用税率B.小规模纳税人发生应税销售行为，实行按照销售额和征收率计算应纳税额的简易办法，可以抵扣进项税额C.当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时，其不足部分不再结转下期继续抵扣D.纳税人销售货物、劳务、服务、无形资产、不动产，应纳税额为当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额温馨提醒：增值税纳税人分为：一般温馨提醒：增值税纳税人分为：一般纳税人和小规模纳税人考考/查/知/识/点增值税【B2】纳税人在中国销售货物或加工、修理修配劳务，销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人应纳税额的计算1.销项税额：纳税人发生应税销售行为,按照销售额和规定的税率计算收取的增值税额；2.进项税额：纳税人购进货物、劳务、服务无形资产、不动产支付或者负担的增值税额销项税额的抵扣不得从销项税额中抵扣的进项税额有：(1)用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或个人消费的购进货物、劳务、服务、无形资产和不动产(2)非正常损失的购进货物,以及相关的劳务和交通运输服务;(3)非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物(不包括固定资产)、劳务和交通运输服务契税【B2】【2021新增】免征契税的情形(1)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;(