购房合同（非限购限价商品房）

PAGEPAGE1购房合同（非限购限价商品房）甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方所拥有的非限购限价商品房事宜，经友好协商，达成以下合同条款：第一条房屋基本情况1.1甲方所售房屋位于______省（市、自治区）______市（县）______区（镇）______路（街道）______号，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，房屋结构为______，户型为______室______厅______卫。1.2甲方保证所售房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵、债务纠纷、租赁关系等影响乙方购买、使用、收益和处分该房屋的情形。1.3甲方保证所售房屋符合国家和地方关于非限购限价商品房的相关政策规定，具备合法上市交易的条件。第二条房屋价款及支付方式2.1乙方购买甲方所售房屋的总价款为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。2.2乙方支付房屋价款的方式如下：（1）签订本合同之日，支付人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元作为定金；（2）合同生效后______个工作日内，支付首付款人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元；（3）余款人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元，乙方按以下第______种方式支付：A.一次性付款：合同生效后______个工作日内支付；B.贷款支付：合同生效后，乙方向贷款银行申请贷款，贷款批准后，按照贷款银行的要求办理贷款手续，贷款发放后直接支付给甲方。第三条房屋交付3.1甲方应于本合同生效后______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方交付房屋时，应同时提供以下证明文件：（1）房屋所有权证书；（2）土地使用权证书；（3）契税完税凭证；（4）房屋质量保证书；（5）其他相关证明文件。3.3甲方交付房屋时，应保证房屋符合以下条件：（1）房屋结构安全，无质量问题；（2）水、电、气、暖等设施设备齐全、正常使用；（3）房屋内部装修、装饰符合合同约定；（4）房屋所在小区配套设施齐全、正常使用。第四条权利转移及风险承担4.1甲方保证在房屋交付之日起______日内，将房屋所有权转移登记至乙方名下。4.2房屋交付前，房屋毁损、灭失的风险由甲方承担；房屋交付后，房屋毁损、灭失的风险由乙方承担。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款万分之五的违约金，逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金。5.2乙方未按约定时间支付房屋价款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款万分之五的违约金，逾期超过______日的，甲方有权解除合同，定金不予退还。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________以上合同内容仅供参考，具体合同条款请根据实际情况和相关法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-购房合同（非限购限价商品房）目录一、合同双方基本信息二、房屋基本信息三、房屋价款及支付方式四、房屋交付及验收五、房屋权属转移及风险承担六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、合同双方基本信息甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________二、房屋基本信息2.1房屋位置：______省（市、自治区）______市（县）______区（镇）______路（街道）______号。2.2建筑面积：______平方米。2.3套内面积：______平方米。2.4房屋结构：______。2.5户型：______室______厅______卫。三、房屋价款及支付方式3.1房屋总价款：人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。3.2付款方式：（1）定金：人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元，于签订合同之日支付。（2）首付款：人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元，于合同生效后______个工作日内支付。（3）余款：人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元，按以下第______种方式支付：A.一次性付款：合同生效后______个工作日内支付；B.贷款支付：合同生效后，乙方向贷款银行申请贷款，贷款批准后，按照贷款银行的要求办理贷款手续，贷款发放后直接支付给甲方。四、房屋交付及验收4.1甲方应于合同生效后______日内，将房屋交付给乙方。4.2甲方交付房屋时，应提供以下证明文件：（1）房屋所有权证书；（2）土地使用权证书；（3）契税完税凭证；（4）房屋质量保证书；（5）其他相关证明文件。4.3甲方交付房屋时，应保证房屋符合以下条件：（1）房屋结构安全，无质量问题；（2）水、电、气、暖等设施设备齐全、正常使用；（3）房屋内部装修、装饰符合合同约定；（4）房屋所在小区配套设施齐全、正常使用。五、房屋权属转移及风险承担5.1甲方应在房屋交付之日起______日内，将房屋所有权转移登记至乙方名下。5.2房屋交付前，房屋毁损、灭失的风险由甲方承担；房屋交付后，房屋毁损、灭失的风险由乙方承担。六、违约责任6.1甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款万分之五的违约金，逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金。6.2乙方未按约定时间支付房屋价款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款万分之五的违约金，逾期超过______日的，甲方有权解除合同，定金不予退还。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。九、附件（此处可根据实际情况附上相关证明文件、图纸、照片等）甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________以上合同内容仅供参考，具体合同条款请根据实际情况和相关法律法规进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.房屋所有权证书复印件2.土地使用权证书复印件3.契税完税凭证复印件4.房屋质量保证书复印件5.房屋平面图或图纸6.房屋内部装修、装饰照片7.小区配套设施照片8.付款凭证复印件9.补充协议（如适用）违约行为罗列及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：以合同约定交付时间为准，逾期交付即为违约。2.乙方未按约定时间支付房屋价款：以合同约定支付时间为准，逾期支付即为违约。3.甲方交付的房屋不符合合同约定：包括房屋质量问题、设施设备不齐全、装修装饰不符合约定等，以验收时双方的确认或第三方专业机构评估为准。4.乙方在未取得房屋所有权前，将房屋出租、转让或设定抵押：以相关登记或合同为准。法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对房屋拥有的最高权利，包括使用、收益和处分权。2.土地使用权：指土地使用权人对土地使用权拥有的权利，包括使用、收益和处分权。3.契税：指房屋买卖过程中需要缴纳的税费，按照房屋交易价格的百分比计算。4.质量保证书：指房屋交付时甲方提供的关于房屋质量的保证文件。5.违约金：指合同一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为违约责任。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋质量问题：在验收房屋时，应仔细检查房屋的结构、设施设备等，如有问题应及时提出并要求甲方修复。2.房屋权属转移登记：在房屋交付后，应及时办理房屋所有权转移登记手续，确保自己