农村土地使用权调换协议模板

PAGEPAGE1农村土地使用权调换协议模板甲方（转让方）：________________身份证号：________________乙方（受让方）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就土地使用权调换事宜，达成如下协议：一、土地基本情况1.1甲方将其拥有的位于（土地所在地）的农村土地使用权（以下简称“土地”）调换给乙方。1.2土地面积为______平方米，具体位置、四至范围、土地用途等详见附件一《土地基本情况》。1.3土地使用权性质为集体土地使用权，土地使用期限自本协议生效之日起至______年______月______日止。二、调换价格及支付方式2.1甲乙双方确认，土地使用权调换价格为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。2.2乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，将土地使用权调换款项支付给甲方。三、调换土地的交付3.1甲方应在本协议生效之日起______个工作日内，将土地交付给乙方，并协助乙方办理土地使用权变更登记手续。3.2交付土地时，甲方应保证土地符合附件一《土地基本情况》的描述，并保证土地权属清晰，无争议。四、双方的权利和义务4.1甲方应保证其拥有土地使用权调换的权利，并保证土地使用权的合法性。4.2乙方应按照约定支付土地使用权调换款项，并依法办理土地使用权变更登记手续。五、违约责任5.1双方应严格履行本协议的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。5.2甲方未按约定交付土地或土地不符合约定条件的，乙方有权要求甲方继续履行、采取补救措施或者解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付土地使用权调换款项的，甲方有权要求乙方继续履行、采取补救措施或者解除本协议，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向土地所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：______________签字（或盖章）：______________签订日期：______年______月______日乙方（受让方）：______________签字（或盖章）：______________签订日期：______年______月______日附件一：《土地基本情况》（此处描述土地的具体位置、四至范围、土地用途等详细信息）2024带目录带附件详细版-农村土地使用权调换协议模板目录一、总则二、土地基本情况三、调换价格及支付方式四、调换土地的交付五、双方的权利和义务六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件甲方（转让方）：________________身份证号：________________乙方（受让方）：________________身份证号：________________一、总则1.1甲乙双方根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就土地使用权调换事宜，达成如下协议：二、土地基本情况2.1甲方将其拥有的位于（土地所在地）的农村土地使用权（以下简称“土地”）调换给乙方。2.2土地面积为______平方米，具体位置、四至范围、土地用途等详见附件一《土地基本情况》。2.3土地使用权性质为集体土地使用权，土地使用期限自本协议生效之日起至______年______月______日止。三、调换价格及支付方式3.1甲乙双方确认，土地使用权调换价格为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。3.2乙方应在本协议签订之日起______个工作日内，将土地使用权调换款项支付给甲方。四、调换土地的交付4.1甲方应在本协议生效之日起______个工作日内，将土地交付给乙方，并协助乙方办理土地使用权变更登记手续。4.2交付土地时，甲方应保证土地符合附件一《土地基本情况》的描述，并保证土地权属清晰，无争议。五、双方的权利和义务5.1甲方应保证其拥有土地使用权调换的权利，并保证土地使用权的合法性。5.2乙方应按照约定支付土地使用权调换款项，并依法办理土地使用权变更登记手续。六、违约责任6.1双方应严格履行本协议的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。6.2甲方未按约定交付土地或土地不符合约定条件的，乙方有权要求甲方继续履行、采取补救措施或者解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付土地使用权调换款项的，甲方有权要求乙方继续履行、采取补救措施或者解除本协议，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向土地所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：______________签字（或盖章）：______________签订日期：______年______月______日乙方（受让方）：______________签字（或盖章）：______________签订日期：______年______月______日九、附件附件一：《土地基本情况》（此处描述土地的具体位置、四至范围、土地用途等详细信息）附件列表：1.附件一：《土地基本情况》描述：具体位置、四至范围、土地用途等详细信息。法律名词及解释：1.土地使用权：指土地所有权人将土地使用权在一定期限内出让给他人使用、收益的权利。2.集体土地使用权：指农村集体经济组织依法享有的土地使用权。3.土地使用权变更登记：指将土地使用权从一方变更至另一方的登记手续。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。5.争议解决：指合同当事人在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.土地权属不清晰：在签订合同前，应核实土地权属证明，确保土地权属清晰。2.土地用途不符：在签订合同前，应核实土地用途是否符合双方约定，避免土地用途不符导致合同无效。3.土地使用权期限：在签订合同前，应核实土地使用权期限，确保土地使用权在合同有效期内。4.支付款项问题：确保支付土地使用权调换款项时，采用安全、可靠的支付方式，并留存支付凭证。5.土地交付问题：在土地交付过程中，应确保土地符合合同约定，无争议，并办理土地使用权变更登记手续。解决办法：1.针对土地权属不清晰问题，可通过查询土地登记簿、询问当地土地管理部门等方式核实土地权属。2.针对土地用途不符问题，可在合同中明确约定土地用途，并在签订合同前核实土地用途。3.针对土地使用权期限问题，可在合同中明确约定土地使用权期限，并在签订合同前核实土地使用权期限。4.针支付款项问题，可采用银行转账、支付平台等安全、可靠的支付方式，并留存支付凭证。5.针对土地交付问题，可要求甲方提供土地权属证明、土地使用权证书等文件，并办理土地使用权变更登记手续。适用场景：1.农村集体经济组织之间进行土地使用权调换。2