房屋买卖工程监理委托书

PAGEPAGE1房屋买卖工程监理委托书本房屋买卖工程监理委托书（以下简称“本委托书”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（委托人）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________乙方（受托人）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________鉴于甲方拟购买/出售房屋，为确保房屋买卖过程中的工程质量和进度，甲方特委托乙方作为工程监理，对房屋买卖过程中的工程进行监理。为确保双方权益，经甲乙双方协商一致，特订立本委托书，以共同遵守。第一条委托事项1.1甲方委托乙方对房屋买卖过程中的工程进行监理，包括但不限于：a)审核工程设计方案、施工图纸、施工组织设计等；b)监督施工进度，确保工程按照约定的时间节点完成；c)检查工程质量，确保工程符合国家相关标准和规定；d)处理工程建设过程中的技术问题，协调甲方与施工方的关系；e)其他与工程监理相关的事宜。第二条委托期限2.1本委托书自双方签订之日起生效，至房屋买卖合同约定的工程竣工验收合格之日止。第三条乙方的权利和义务3.1乙方有权根据本委托书的约定，对房屋买卖过程中的工程进行监理。3.2乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，认真履行工程监理职责，确保工程质量和进度。3.3乙方应定期向甲方报告工程监理情况，包括工程质量、进度、存在的问题及解决措施等。3.4乙方应保守甲方提供的与工程监理有关的商业秘密和技术秘密，不得泄露给第三方。第四条甲方的权利和义务4.1甲方有权要求乙方按照本委托书的约定，认真履行工程监理职责。4.2甲方应向乙方提供与工程监理有关的资料和信息，包括工程设计方案、施工图纸、施工组织设计等。4.3甲方应按照约定支付乙方工程监理费用。4.4甲方应配合乙方的工作，为乙方提供必要的办公条件和设施。第五条监理费用5.1甲方应按照本委托书的约定，向乙方支付工程监理费用。5.2监理费用的支付方式为：____________________5.3监理费用的金额为：____________________第六条违约责任6.1双方应严格履行本委托书的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。第七条争议解决7.1本委托书在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________2024带目录带附件详细版-房屋买卖工程监理委托书目录一、前言二、定义和术语三、委托事项四、委托期限五、乙方的权利和义务六、甲方的权利和义务七、监理费用八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件前言本房屋买卖工程监理委托书（以下简称“本委托书”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（委托人）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________乙方（受托人）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________鉴于甲方拟购买/出售房屋，为确保房屋买卖过程中的工程质量和进度，甲方特委托乙方作为工程监理，对房屋买卖过程中的工程进行监理。为确保双方权益，经甲乙双方协商一致，特订立本委托书，以共同遵守。定义和术语1.房屋买卖工程：指甲方拟购买/出售的房屋涉及的土建工程、装修工程、安装工程等。2.工程监理：指乙方根据本委托书的约定，对房屋买卖工程进行质量、进度、安全等方面的监督和管理。3.工程竣工验收：指房屋买卖工程完成后，按照国家相关标准和规定进行的验收。委托事项甲方委托乙方对房屋买卖工程进行监理，包括但不限于：1.审核工程设计方案、施工图纸、施工组织设计等；2.监督施工进度，确保工程按照约定的时间节点完成；3.检查工程质量，确保工程符合国家相关标准和规定；4.处理工程建设过程中的技术问题，协调甲方与施工方的关系；5.其他与工程监理相关的事宜。委托期限本委托书自双方签订之日起生效，至房屋买卖合同约定的工程竣工验收合格之日止。乙方的权利和义务1.乙方有权根据本委托书的约定，对房屋买卖工程进行监理。2.乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，认真履行工程监理职责，确保工程质量和进度。3.乙方应定期向甲方报告工程监理情况，包括工程质量、进度、存在的问题及解决措施等。4.乙方应保守甲方提供的与工程监理有关的商业秘密和技术秘密，不得泄露给第三方。甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本委托书的约定，认真履行工程监理职责。2.甲方应向乙方提供与工程监理有关的资料和信息，包括工程设计方案、施工图纸、施工组织设计等。3.甲方应按照约定支付乙方工程监理费用。4.甲方应配合乙方的工作，为乙方提供必要的办公条件和设施。监理费用1.甲方应按照本委托书的约定，向乙方支付工程监理费用。2.监理费用的支付方式为：____________________3.监理费用的金额为：____________________违约责任1.双方应严格履行本委托书的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。争议解决1.本委托书在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。其他约定1.本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。2.本委托书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________附件：1.工程设计方案2.施工图纸3.施工组织设计4.监理费用支付凭证5.其他相关文件附件列表：1.工程设计方案2.施工图纸3.施工组织设计4.监理费用支付凭证5.其他相关文件（如施工合同、建筑材料质量证明等）法律名词及解释：1.工程监理：指对建筑工程的质量、进度、安全等方面进行监督和管理的行为。2.工程竣工验收：指建筑工程完成后，按照国家相关标准和规定进行的验收。3.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。4.争议解决：指合同当事人在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.监理人员资质问题：确保乙方提供的监理人员具有相应的资质证书和实际工作经验。2.工程变更：如施工过程中发生工程变更，应及时通知乙方，并按照相关规定办理工程变更手续。3.工程质量问题：乙方在监理过程中发现工程质量问题，应及时通知甲方和施工方，并督促施工方进行整改。4.监理费用支付：甲方应按照约定的支付方式和时间向乙方支付监理费用，避免因费用问题影响监理工作的正常进行。5.保密责任：双方在合同履行过程中，应严格遵守保密条款，防止泄露对方商业秘密和技术秘密。解决办法：1.监理人员资质问题：在签订合同前，甲方应对乙方提供的监理人员进行资质审查，确保其具备相应的资质和能力。2.工程变更：甲乙双方应就工程变更事项进行充分沟通，办理相关手续，确保工程变更符合国家相关标准和规定。3.工程质量问题：乙方在发现工程质量问题时，应立即通知甲方和施工方，并提出整改要求。施工方应按照要求进行整改，直至达到质量标准。4.监理费用支付：甲方应按照约定的支付方式和时间向乙方支付监理费用。如遇到支付问题，双方应积极沟通，协商解决。5.保密责任：双方在合同履行过程中，应加强内部管理，签订保密协议，明确保密责任。