购房土地使用权出让金支付协议

PAGEPAGE1购房土地使用权出让金支付协议本购房土地使用权出让金支付协议（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（卖方）：____________________地址：____________________________身份证号/统一社会信用代码：_______乙方（买方）：____________________地址：____________________________身份证号/统一社会信用代码：_______鉴于甲方拥有位于_______（以下简称“该土地”），土地使用权面积为_______平方米的土地使用权，并愿意将该土地使用权转让给乙方；乙方愿意购买该土地使用权并支付相应的出让金。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就土地使用权出让金支付事宜达成如下协议：第一条土地使用权出让金1.1乙方同意按照本协议约定的价格和支付方式向甲方支付土地使用权出让金。1.2土地使用权出让金总额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。1.3乙方应按照本协议约定的付款方式和期限将土地使用权出让金支付给甲方。第二条付款方式和期限2.1乙方应在本协议签订之日起_______个工作日内，向甲方支付土地使用权出让金的_______%（即人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元）作为定金。2.2乙方应在本协议签订之日起_______个工作日内，向甲方支付剩余的土地使用权出让金，即人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.3乙方支付土地使用权出让金的方式可以为现金、银行转账、支票等合法方式，具体支付方式由乙方自行选择。第三条土地使用权转让3.1甲方应在收到乙方支付的全部土地使用权出让金之日起_______个工作日内，将该土地的使用权转让给乙方，并协助乙方办理土地使用权变更登记手续。3.2甲方应保证该土地的使用权转让符合相关法律法规的规定，不存在任何权属纠纷、查封、抵押等权利限制。3.3甲方应将该土地的现状、面积、用途、土地使用权期限等相关信息如实告知乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。4.2甲方未按照约定将该土地的使用权转让给乙方，或者存在权属纠纷、查封、抵押等权利限制，导致土地使用权无法转让的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的土地使用权出让金并赔偿损失。4.3乙方未按照约定支付土地使用权出让金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期付款的违约金。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：________________________以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-购房土地使用权出让金支付协议目录一、购房土地使用权出让金支付协议二、附件1.土地使用权出让金支付计划表2.土地使用权出让金支付凭证3.土地使用权转让相关文件4.甲方土地使用权证书复印件5.乙方购房资格证明文件购房土地使用权出让金支付协议本购房土地使用权出让金支付协议（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（卖方）：____________________地址：____________________________身份证号/统一社会信用代码：_______乙方（买方）：____________________地址：____________________________身份证号/统一社会信用代码：_______鉴于甲方拥有位于_______（以下简称“该土地”），土地使用权面积为_______平方米的土地使用权，并愿意将该土地使用权转让给乙方；乙方愿意购买该土地使用权并支付相应的出让金。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就土地使用权出让金支付事宜达成如下协议：第一条土地使用权出让金1.1乙方同意按照本协议约定的价格和支付方式向甲方支付土地使用权出让金。1.2土地使用权出让金总额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。1.3乙方应按照本协议约定的付款方式和期限将土地使用权出让金支付给甲方。第二条付款方式和期限2.1乙方应在本协议签订之日起_______个工作日内，向甲方支付土地使用权出让金的_______%（即人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元）作为定金。2.2乙方应在本协议签订之日起_______个工作日内，向甲方支付剩余的土地使用权出让金，即人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.3乙方支付土地使用权出让金的方式可以为现金、银行转账、支票等合法方式，具体支付方式由乙方自行选择。第三条土地使用权转让3.1甲方应在收到乙方支付的全部土地使用权出让金之日起_______个工作日内，将该土地的使用权转让给乙方，并协助乙方办理土地使用权变更登记手续。3.2甲方应保证该土地的使用权转让符合相关法律法规的规定，不存在任何权属纠纷、查封、抵押等权利限制。3.3甲方应将该土地的现状、面积、用途、土地使用权期限等相关信息如实告知乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。4.2甲方未按照约定将该土地的使用权转让给乙方，或者存在权属纠纷、查封、抵押等权利限制，导致土地使用权无法转让的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的土地使用权出让金并赔偿损失。4.3乙方未按照约定支付土地使用权出让金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付逾期付款的违约金。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：________________________附件：1.土地使用权出让金支付计划表2.土地使用权出让金支付凭证3.土地使用权转让相关文件4.甲方土地使用权证书复印件5.乙方购房资格证明文件以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.土地使用权出让金支付计划表2.土地使用权出让金支付凭证3.土地使用权转让相关文件4.甲方土地使用权证书复印件5.乙方购房资格证明文件法律名词及解释：1.土地使用权：指土地使用权人依法对国有土地或集体土地享有占有、使用、收益和部分处分的权利。2.出让金：指土地使用权人将土地使用权转让给他人时，应向国家支付的价款。3.合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等相关内容。4.城市房地产管理法：指中华人民共和国城市房地产管理法，规定了房地产开发、交易、登记、租赁等相关内容。5.权属纠纷：指因土地使用权归属不清而引发的争议。6.查封：指法院依法对土地使用权采取的限制措施，以保障债权人的权益。7.抵押：指土地使用权人将土地使用权作为债务的担保而设定的权利。8.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的责任。9.争议解决：指合同当事人因合同履行发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.土地使用权出让金支付问题：乙方应按照约定的支付方式和期限及时支付土地使用权出让金，避免逾期支付导致的违约责任。2.土地使用权转让手续问题：甲方应确保土地使用权转让符合相关法律法规的规定，及时办理土地使用权变更登记手续。3.权属纠纷问题：甲方应保证土地使用权不存在任何权属纠纷，避免因权属纠纷导致土地使用权无法转让。4.查封和抵押问题：甲方应确保土地使用权未设定查封和抵押等权利限制，避免因查封和抵押导致土地使用权无法转让。5.合同解除问题：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，并根据合同约定解除合同。解决办法：1.对于土地使用权出让金支付问题，乙方应提前做好资金安排，确保按时支付。2.对于土地使用权转让手续问题，甲乙双方应共同配合，及时办理相关手续。3.对于权属纠纷问题，甲方应在土地使用权转让前解决权属纠纷，或向乙方如实告知权属纠纷情况。4.对于查封和抵押问题，甲方应在土地使用权转让前解除查封和抵押，或向乙方如实