(不同场合版)房屋赠与协议书-2024新整理

(不同场合版)房屋赠与协议书(不同场合版)房屋赠与协议书(不同场合版)房屋赠与协议书房屋赠与协议书甲方（赠与人）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________乙方（受赠人）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________鉴于甲方愿意将其拥有的房屋无偿赠与乙方，乙方愿意接受甲方的赠与，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条赠与房屋的基本情况1.2赠与房屋的产权证号为：____________________。1.3赠与房屋的附属设施包括：____________________。第二条赠与的生效条件2.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.2甲方应在协议生效后______日内将赠与房屋的产权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。2.3甲方应在协议生效后______日内协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于缴纳税费、提供相关证明文件等。第三条乙方的权利与义务3.1乙方有权在赠与房屋过户手续办理完毕后，依法占有、使用、收益和处分赠与房屋。3.2乙方应遵守赠与房屋所在地的法律法规，合法使用赠与房屋，不得用于非法活动。3.3乙方在赠与房屋过户手续办理完毕后，应承担赠与房屋的一切费用，包括但不限于物业管理费、水、电、燃气、供暖等费用。第四条甲方的权利与义务4.1甲方保证赠与房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响赠与的情况。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担因赠与房屋过户产生的相关税费。4.3甲方在赠与房屋过户手续办理完毕后，不再享有赠与房屋的任何权利。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为赠与房屋市场价值的______%。5.2甲方未能按照约定时间办理房屋过户手续的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付赔偿金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至______市______区人民法院诉讼解决。第七条附则7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。7.3本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（赠与人）：____________________乙方（受赠人）：____________________签订日期：____________________附件：1.赠与房屋的产权证复印件2.赠与房屋的土地使用权证复印件3.赠与房屋的附属设施清单请注意，本协议仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同之前，请务必咨询专业律师意见。=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：遗产赠与增加条款：a.甲方保证赠与房屋是其合法拥有的财产，且赠与行为符合相关法律法规的规定。b.甲方应在赠与房屋过户手续办理完毕后，向乙方提供赠与房屋的合法继承权证明文件。c.乙方在接收赠与房屋后，应遵守遗产继承的相关法律规定，如有遗产税等税费，乙方应承担并支付。2.特殊应用场合：慈善赠与增加条款：a.甲方声明赠与房屋的目的是为了慈善用途，乙方应在赠与房屋过户手续办理完毕后，将该房屋用于慈善活动。b.乙方应在赠与房屋过户手续办理完毕后，向甲方提供慈善用途的证明文件，以证明赠与房屋确实用于慈善活动。c.甲方有权对乙方的慈善用途进行监督，并要求乙方提供相关活动报告。3.特殊应用场合：附条件赠与增加条款：a.甲方有权在赠与房屋过户手续办理完毕后，要求乙方履行特定的条件，如乙方在特定时间内完成某项任务等。b.乙方应在赠与房屋过户手续办理完毕后，按照甲方的指定条件履行相应的义务。c.如果乙方未能履行指定条件，甲方有权要求返还赠与房屋。4.特殊应用场合：赠与给未成年人增加条款：a.甲方应确保赠与房屋符合未成年人的利益，并有权要求乙方的法定代理人或监护人履行相关义务。b.乙方的法定代理人或监护人应在赠与房屋过户手续办理完毕后，代表未成年人签署相关文件，并承担相关责任。c.甲方有权要求乙方的法定代理人或监护人提供未成年人的身份证明文件和法定代理证明文件。5.特殊应用场合：赠与给特定群体增加条款：a.甲方声明赠与房屋的目的是为了支持特定群体，如残疾人、老年人等，乙方应在赠与房屋过户手续办理完毕后，将该房屋用于特定群体的福利事业。b.乙方应在赠与房屋过户手续办理完毕后，向甲方提供特定群体福利事业的证明文件，以证明赠与房屋确实用于特定群体的福利事业。c.甲方有权对乙方特定群体福利事业的实施进行监督，并要求乙方提供相关活动报告。详细附件列表及要求说明：1.赠与房屋的产权证复印件要求：必须是原件的清晰复印件，包含房屋产权证的所有信息，如产权人、产权证号、房屋坐落位置等。2.赠与房屋的土地使用权证复印件要求：必须是原件的清晰复印件，包含土地使用权证的所有信息，如土地使用权人、土地证号、土地位置等。3.赠与房屋的附属设施清单要求：详细列出赠与房屋的所有附属设施，包括但不限于家具、电器、装修等，并注明每个设施的新旧程度、品牌、型号等。4.赠与房屋的评估报告要求：由专业评估机构出具，评估赠与房屋的市场价值，包括房屋本身的价值和附属设施的价值。5.赠与房屋的平面图要求：必须是准确无误的平面图，标注房屋的各个房间、面积、布局等。6.赠与房屋的物业管理合同复印件要求：必须是原件的清晰复印件，包含物业管理合同的所有信息，如物业管理公司、物业管理费等。7.赠与房屋的维修保养记录要求：详细记录赠与房屋的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等。实际操作过程中遇到的相关问题及注意事项：1.确保赠与房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等情况。解决办法：在签订合同前，对赠与房屋进行产权调查，确认房屋的产权状况。2.确保赠与房屋符合相关法律法规的规定，如赠与给未成年人时需符合未成年人的利益。解决办法：在签订合同前，咨询专业律师意见，确保赠与行为符合法律法规的规定。3.确保赠与房屋的过户手续办理顺利，包括缴纳税费、提供相关证明文件等。解决办法：在签订合同前，了解赠与房屋所在地的过户手续要求，并提前准备好相关文件和费用。4.确保赠与房屋的附属设施清单准确无误，避免赠与后的纠纷。解决办法：在签订合同前，与甲方共同核实附属设施清单，确保清单的准确性。5.确保赠与房屋的评估报告真实可靠，反映房屋的真实价值。解决办法：委托独立的第三方评估机构进行房屋评估，并确保评估报告的公正性和准确性。6.确保赠与房屋的维修保养记录完整，以便乙方了解房屋的使用状况。解决办法：在签订合同前，要求甲方提供完整的维修保养记录，并对房屋进行实地检查。7.确保赠与房屋的物业管理合同的有效性，避免未来产生额外的费用。解决办法：在签订合同前，审查物业管理合同的条款，确认物业管理费用的支付情况。8.确保赠与房屋的过户手续在合同规定的时间内完成，避免延迟产生的法律责任。解决办法：在合同中明确过户手续的办理期限，并设定违约责任条款，以促使其按期履行。9.确保赠与房屋的赠与行为不违反任何第三方的权利，如抵押权人、承租人等。解决办法：在签订合同前，调查房屋是否存在第三方的权利，并取得相关权利人的同意或解决相关权利问题。10.确保赠与房屋的赠与行为符合税务规定，避免未来产生税务纠纷。解决办法：在签订合同前，咨询税务专家，了解赠与房屋可能涉及的税务问题，并依法申报和缴纳相关税费。11.确保赠与房屋的赠与行为符合当地的规划和土地使用政策。解决办法：在签订合同前，了解当地的规划和土地使用政策，确保赠与房屋的用途和土地性质符合政策要求。12.