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文档简介

宁波二手房合同一、合同背景本合同是由买方和卖方共同签订的二手房购房合同。本合同中的买方指购买方，卖方指出售方。二、房屋基本信息房屋地址宁波市海曙区xx路xx号户型3室2厅1卫面积120平方米房屋现状空置产权情况70年产权房屋现状住宅交通情况交通便利，距离地铁站800米三、交易价款及支付方式房屋交易总价为500万元，其中含房屋单价xxx元/平方米。房屋交易按以下方式支付：自买方验房合格之日起3日内，买方向卖方支付80万元作为首付款。自买方支付首付款之日起，60日内，买方向卖方支付房屋交易总价的余额。买方应在支付房屋交易款项时，与买房人一并支付房屋交易款项所产生的税费（包括不限于契税、增值税、个人所得税、维修资金等税费）。房屋交易款项的支付应当通过以下方式进行：首付款：现金/转账尾款：转账如买方未按期支付相应款项，则买方每逾期一天应向卖方支付相应款项万分之一的逾期利息。四、房屋交付卖方应在买方支付首付款之日起10日内，向买方交付房屋物业使用证明、房屋产权证以及相关的物业管理文件等相关资料。自房屋交付之日起，买方享有房屋的买卖权，但买方从房屋交付之日起开始承担房屋所有权及风险，包括不限于房屋的管理、维修、保养等事宜。五、房屋质量承诺卖方保证所出售的房屋合法并符合国家相关规定，不存在任何法律纠纷或争议。双方同意，本合同生效之日起1年内，买方发现房屋存在损坏、瑕疵或者其他与合同不符的情况，均可提出书面要求卖方予以修缮。六、违约及解决方式本合同履行过程中，如卖方未履行相关义务，或因卖方原因导致本合同无法履行，卖方应向买方承担违约责任。违约赔偿金额按照买方已支付款项的10%计算。本合同履行过程中，如买方未履行相关义务，或因买方原因导致本合同无法履行，买方应向卖方承担违约责任。违约赔偿金额按照买方已支付款项的10%计算。双方同意，对本合同的解释及争议解决应当协商解决。协商不成的，可向有权机关起诉解决。七、其他条款本合同未约定事宜，适用国家有关法律、法规的规定。本合同一式两份，自双方签字盖章之日起生效。本合同正本、副本均具有同等法律效力，各方

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