【详尽多应用版】超市楼顶广告位租赁合同(通用)

合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其超市楼顶广告位出租给乙方使用，乙方支付租金的事宜，达成如下协议：一、租赁物及用途1.1甲方出租给乙方的广告位位于_______超市楼顶，具体位置为_______（详见附件一：广告位位置图）。1.2乙方租赁该广告位的用途为发布广告，广告内容应符合国家法律法规及社会公德，不得发布违法、违规、不良信息。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方签订书面续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月（大写：_______元整），租赁期间租金不变。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付一个季度的租金。乙方应在每个季度开始前15日内将租金支付至甲方指定的银行账户。四、甲方的权利和义务4.1甲方应保证广告位的正常使用，确保广告位的清洁、整洁。4.2甲方有权对乙方发布的广告内容进行审核，如发现广告内容违法、违规、不良，甲方有权要求乙方立即整改。4.3甲方应确保广告位的安全，如因甲方原因导致广告位损坏或发生安全事故，甲方应承担相应责任。五、乙方的权利和义务5.1乙方有权在租赁期限内使用广告位发布广告，但应遵守国家法律法规及社会公德，不得发布违法、违规、不良信息。5.2乙方应按约定支付租金，如乙方逾期支付租金，应按逾期支付金额的_______%向甲方支付滞纳金。5.3乙方应爱护广告位，合理使用，如因乙方原因导致广告位损坏，乙方应承担修复费用。5.4乙方应自行承担广告发布所需的审批手续，如因审批问题导致广告无法发布，乙方自行承担责任。六、合同的解除和终止6.1在租赁期限内，如乙方逾期支付租金超过_______个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离广告位。6.2在租赁期限内，如甲方因自身原因需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并按乙方已支付但未使用完的租金退还乙方。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.广告公司租赁广告位进行广告发布场合：广告公司为宣传自身业务或客户业务，租赁超市楼顶广告位进行广告发布。注意条款：乙方需确保广告内容的合法性和合规性，不得发布违法、违规、不良信息。如广告内容出现问题，甲方有权要求乙方立即整改。2.品牌商租赁广告位进行品牌推广场合：品牌商为提高品牌知名度，租赁超市楼顶广告位进行品牌推广。注意条款：乙方需按照约定的广告内容进行发布，不得擅自更改。如乙方需更改广告内容，应提前与甲方协商一致。3.活动主办方租赁广告位进行活动宣传场合：活动主办方为宣传即将举行的活动，租赁超市楼顶广告位进行活动宣传。注意条款：乙方需在活动结束后及时撤下广告内容，不得延迟。如乙方未按时撤下广告内容，甲方有权进行撤除，并要求乙方支付相应的撤除费用。4.个人租赁广告位进行个人宣传场合：个人为宣传自己的业务或个人品牌，租赁超市楼顶广告位进行个人宣传。注意条款：乙方需提供个人联系明和相关业务证明，确保广告内容的真实性和合法性。如乙方提供的证明不真实或广告内容违法，甲方有权解除合同。5.社团或组织租赁广告位进行社团或组织宣传场合：社团或组织为宣传自身业务或活动，租赁超市楼顶广告位进行社团或组织宣传。注意条款：乙方需提供社团或组织的合法注册证明，确保广告内容的合法性和真实性。如乙方提供的证明不真实或广告内容违法，甲方有权解除合同。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.广告内容审核不通过问题：乙方提交的广告内容不符合甲方要求或违反法律法规，审核不通过。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解具体原因，并根据甲方要求进行修改或调整。乙方应确保广告内容的合法性和合规性，以免影响广告发布。2.租赁期限到期，乙方需续租问题：租赁期限即将到期，乙方希望继续租赁广告位。解决办法：乙方应在租赁期限到期前一个月向甲方提出书面续租申请，并签订书面续租合同。双方应就续租期限和租金进行协商一致。3.乙方逾期支付租金问题：乙方逾期支付租金，需要支付滞纳金。解决办法：乙方应尽快支付逾期租金，并按照合同约定支付滞纳金。乙方应避免逾期支付租金，以免产生额外的滞纳金。4.广告位损坏或安全事故问题：广告位在使用过程中出现损坏或安全事故。解决办法：甲方应及时修复广告位，并承担相应的修复费用。如因乙方原因导致广告位损坏或安全事故，乙方应承担修复费用。5.解除合同问题：甲方或乙方需要解除合同。解决办法：双方应提前通知对方，并按照合同约定办理解除手续。双方应就未使用完的租金和已支付的广告费用进行结算。三、原始合同所需详细附件1.附件一：广告位位置图说明：详细标注广告位的具体位置，包括楼层、区域等信息。2.附件二：广告内容审核标准说明：明确广告内容审核的标准和要求，包括法律法规、社会公德等方面。3.附件三：租金支付凭证说明：乙方支付租金的凭证，包括支付金额、支付日期等信息。4.附件四：广告发布审批手续说明：乙方需自行承担广告发布所需的审批手续，包括相关部门的审批文件和证明。5.附件五：租赁期间广告位使用记录说明：记录乙方在租赁期间使用广告位的情况，包括广告发布时间、内容等信息。超市楼顶租广告，签订合同要牢靠。甲方出租乙方用，租金按时要交好。广告内容要合法，违规违法不能要。甲方审核乙方改，确保广告正正好。租赁期限要记清，到期续租要趁早。租金支付别逾期，滞纳金可不少掏。甲方保证广告位，清洁整洁安全保。乙方爱护使用好，损坏修复费用包。解除合同要协商，手续办理别草草。租金广告费结算，双方权益要顾到。特殊场合要留意，广告公司品牌商，活动宣传