南宁购房合同

南宁购房合同一、合同双方本合同签订人：委托方（购房人）___________，被委托方（房产开发商）___________。二、房屋信息房屋地址：___________。房屋面积：___________平方米。房屋户型：___________。三、房屋交付标准交付时间：开发商保证在本合同规定的房屋交付日期前将房屋按照本合同约定的标准和质量完工交付给购房人。房屋建筑质量：房屋应符合相关建设标准和质量要求，整个房屋及其质量应满足设计、规划和施工标准以及相关法律法规的要求。房屋装修标准：按照国家标准进行装修。具体装修标准以本合同附件为准。四、房屋价格房屋总价：___________万元。付款方式：购房人应在签订本合同之日起，按照下列方式及时间支付房屋总价。①第一笔款项：自本合同签订之日起____天内支付合同总价的____%即人民币___________万元。②第二笔款项：交付房屋前____天支付合同总价的____%即人民币___________万元。③第三笔款项：交付房屋时支付合同总价的____%即人民币___________万元。滞纳金：一方逾期支付款项的，应按逾期未付款项总金额的____%支付给对方作为违约金。五、交付手续房屋交付：开发商应在本合同约定的日期前完成房屋交付手续，并按照交付标准的规定向购房人交付房屋。房屋验收：购房人应在交付时对房屋进行验收，如发现问题应及时提出。交付后如未发现问题，视为购房人已经接受房屋，交付手续结束。交付手续费用：交付房屋的过程中发生的所有手续费用由开发商承担。六、房屋所有权房屋所有权：自房屋交付之时起，房屋的所有权转移给购房人。海绵城市维护基金：购房人应于房屋交付时向开发商一次性缴纳网络管道海绵城市维护基金____元用于网络管道、海绵城市的建设和维护。七、合同解除及违约责任合同解除：发生下述任何一种情况，本合同自动解除：①开发商未按照本合同规定的标准、质量及期限交付房屋，且经购房人书面催告后，仍未在合理期限内履行完毕。②购房人未按照合同规定的方式和时间支付房屋总价，且经开发商书面催告后，仍未在合理期限内履行完毕。因违约解除：当一方违约时，守约方有权解除本合同并要求违约方承担违约责任。①经守约方书面催告后，违约方未在规定期限内履行本合同义务的，视为违约。②任何一方违反本合同任何约定或合同约定的保证、陈述不实，致使对方受到财务或者其他损失的，应承担违约责任。违约赔偿：因一方违约而给对方造成的经济损失和其他实际损失，由违约方向受害方承担赔偿责任。八、其他事项附加条款：本合同附件所列条款，为本合同的有效组成部分。税费标准：本合同所列房屋价格不含税费，购房人应根据政府规定的税费标准缴纳相关税费。争议解决：因本合同引起的任何争议，双方应友好协商，如协商不成，应提交南宁市仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局裁决。九、合同附件①房屋装修标准。②委托书。十、合同生效本合同经双方签字、盖章，当事人各持一份有效。合同自签订之日起生效，至交付房屋之日终止。未尽事宜，双方协商决定。委托方（购房人）：_____________签名：_____________日期：___