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文档简介

南京租赁合同起草方本租赁合同由甲方（出租人）与乙方（承租人）共同草拟，经双方协商后达成一致，以下为具体条款。租赁房屋甲方同意将其位于南京市XX街道XX号XX室/楼房（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，并且乙方同意租赁房屋。租赁房屋面积约为XX平方米，由于实际测量面积存在差别，甲方将在交付时另行测量面积。如发生测量面积变化，租金按新的算法重新计算。租赁期限为从XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，共计XX个月（不满一月按一月计算），租赁期限届满前，双方可以续约，且每次续约不得超过当前租赁周期的一半，每次续约应提前一个月通知对方。如未经续约，租赁关系自动终止。租金租金为XX元/月，租金的支付方式如下：乙方应在每个月的XX日前把租金交到甲方指定的账户上，否则视为逾期支付，逾期支付将会按逾期租金总额的1‰计算的罚息，直到乙方支付清为止。出租人可以根据实际情况向承租人提出上调租金意见，上调的租金在协商一致后生效。押金乙方需在租赁期开始前交付给甲方押金XX元。在乙方迁出时，出租人可以将押金与赔偿金一起清算，扣除租赁期间存在的任何未履行的金钱费用和房屋内物品丢失或损坏等情况发生时的赔偿金后，剩余部分退还给承租人。担保方如乙方未能按时支付租金和押金，甲方有权直接向出租人处追讨应缴纳的款项，需要承担法律责任。维护和修缮租赁期间，甲方负责对屋面、外墙、外窗，公共区域（包括采光、通风、照明），供水和供暖设施等进行必要维护和维修，乙方应当保持租赁房屋内的物品和设施完好，如遇损坏应承担修缮和更换所需费用。责任与义务承租人应当承担租赁房屋期间的房租、公用事业费用以及维护房屋内的设施、家具等用具的义务。租赁期内，乙方需要按照租赁约定履行相应义务，不得损坏房屋和房屋内的家具，不得进行非法活动或从事可能导致其他承租人或邻居受到影响的活动。如因承租人原因，导致甲方受到经济损失或其他损失，承租人应承担全部责任。终止条款在租赁期限届满日前，甲方和乙方双方协商同意解除本租赁合同，甲方和乙方双方均应在解除前一个月书面通知对方；如甲方或乙方未按照前述方式书面通知对方，就不能解除本合同。法律适用本租赁合同法律适用于中华人民共和国法律。本合同的任何争议应由双方共同协商解决；协商不成的，应提交本合同签订地法院裁决。其他条款本租赁合同一式两份，甲方和乙方各保留一份。本合同因任何原因导致部分无效，不影响其他条款的效力。本租赁合同未尽事宜，由出租人和承租人另作协商约定。签署本合同在甲乙双方当场签字或者盖章之日起生效，至租赁期限届满或者提前终止之日止。出租人（甲方）签字：__

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