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文档简介

北京市存量房屋买卖合同合同双方买方：[买方姓名/公司名称]（以下简称“买方”）身份证号码/工商注册号：[xxxxxxxxxx]地址：[买方地址]电话：[买方联系电话]卖方：[卖方姓名/公司名称]（以下简称“卖方”）身份证号码/工商注册号：[xxxxxxxxxx]地址：[卖方地址]电话：[卖方联系电话]房屋基本情况根据《中华人民共和国商品房买卖合同范本》的规定，买卖双方就卖方持有的房屋进行协商，达成如下协议：房屋的坐落地址：[房屋地址]房屋的所有权证号码：[所有权证号码]房屋的建筑面积：[建筑面积]平方米房屋的用途：[用途]房屋的层数：[层数]房屋的权属人：[权属人姓名/公司名称]房屋价格及支付方式本合同约定的房屋总价为：人民币[总价]（大写：[总价大写]）元。买方按本合同约定的总价向卖方支付定金人民币[定金金额]（大写：[定金金额大写]）元。买方应当在合同签署之日起[付款期限]日内将剩余房款支付给卖方。本合同规定的房款支付方式为：[支付方式]如果买方未按本合同的约定支付全部房款，卖方有权解除本合同，并没收买方已支付的所有房款和定金，同时可以要求买方承担违约金。房屋的交付和验收买方应当按照合同的约定支付全部房款后，卖方应在[交付期限]之前将房屋交付给买方。买方应当在收到房屋后[验收期限]日内进行验收，如果房屋存在质量问题，买方有权要求卖方对房屋进行维修或者更换。在房屋交付之前，卖方承担房屋的损失和维护责任。房屋权属证书卖方应当在约定的时间内将房屋的权属证书或者变更登记证明交付给买方。如果卖方未能在约定的时间内交付房屋的权属证书或者变更登记证明，买方可以要求退还已支付的全部房款，卖方应当承担相应的违约责任。违约责任本合同生效后，如果买卖双方有一方未履行本合同的全部或者部分内容，均视为违约。任何一方违约引起的所有损失均由违约方承担。对于因自然灾害等不可抗力原因致使本合同不能履行的，双方应当及时协商解决。合同的解除和变更在本合同履行期间，如果需要对合同进行变更，买卖双方应当协商一致，并签订书面变更协议。如遇以下情形，本合同应当被解除：买方或卖方因不可抗力原因无法履行本合同的全部或者部分义务，并在[通知期限]日内以书面形式通知另一方；双方协商解除本合同，并达成一致意见。合同的法律适用和争议解决本合同适用中华人民共和国的法律。如果买卖双方就本合同发生争议，应当协商解决；若协商不成，应当提交[仲裁/诉讼]解决。本合同一式[页数]份，买卖双方各执[份数]份，具有同等的法律

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