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文档简介

办房产证商品房买卖合同随着房地产市场的不断发展，越来越多的人开始购买自己的房产。而在购房时，房产证与房屋买卖合同是不可或缺的。本文将重点介绍办理房产证以及商品房买卖合同的相关知识，方便各位购房者了解。一、办理房产证房产证是用于证明房屋所有权的法定证明文书，一般通过以下步骤进行办理：1.准备材料房屋买卖合同原件及复印件；身份证原件及复印件；房屋国有土地使用证的原件及复印件；《不动产权证书查询记录单》原件和复印件；房产证申请表及照片；其他可能需要的证明文件。2.到当地不动产登记中心提交申请购房者需到当地不动产登记中心提交申请，具体流程如下：手续预约：预约当地不动产登记中心及相关部门办事。提交材料：购房者将自己的材料带到不动产登记中心一次性提交。查档核实：工作人员会按照政府公示的不动产权利信息系统对房屋进行查档核实。审核登记：审核完成后，交纳房产证办证费用，按规定时间领取房产证。3.注意事项申请房产证需要在国家规定的时间内进行办理，一般是自购房之日起3个月内。购房者没有抵押时，可自行到当地不动产登记中心进行办理；如果有抵押，需到抵押银行进行办理。二、商品房买卖合同商品房买卖合同是购房者与开发商之间的协议，用于规定双方在购买/销售商品房时的权利、义务及其他事项。注意以下几个方面：1.填写买卖房屋基本情况开发商需要在买卖房屋基本情况中填写房屋的基本信息，包括：*开发商名称；*房屋地点；*房屋面积；*购房人姓名。2.填写买卖价格及付款方式购房者需要在买卖价格及付款方式中填写购买房屋的价格及付款方式，包括：*购买房屋总价；*首期款；*过渡期款；*贷款方式；*具体支付时间段等。3.填写装修要求购房者还需要在装修要求中填写自己的装修要求和标准。4.其他约定事项除此之外，双方还可以在其他约定事项中约定各自应承担的责任以及解决纠纷的方式等。注意：在签订商品房买卖合同时，购房者要根据自己的实际情况如实填写，不要隐瞒或歪曲事实，以免造成不良后果。三、结语房产证和商品房买卖合同是购房者购房时必不可少的两个文书，想要顺利购房，购房者需尽早了解相关信息，认

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