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文档简介

车位买卖协议书甲方(卖方):名称:【甲方全称】证件类型:【甲方证件类型】证件号码:【甲方证件号码】地质:【甲方地质】乙方(买方):名称:【乙方全称】证件类型:【乙方证件类型】证件号码:【乙方证件号码】地质:【乙方地质】鉴于:1.甲方是位于【车位所在地】的车位所有权人,拥有合法权利和充分授权签订本协议。2.乙方愿意购买甲方拥有的车位,并同意按照本协议的条款和条件支付车位购买价款。基于上述情况,双方达成如下协议:第一条车位描述1.1车位编号:【车位编号】1.2车位位置:【车位具体位置】1.3车位面积:【车位面积】平方米1.4车位性质:【车位性质】(如:产权车位、租赁车位等)第二条车位购买价款2.1乙方同意购买甲方拥有的车位,购买价款为人民币【金额】元(大写:【人民币大写金额】元整)。2.2.1乙方应在本协议签署后【支付期限】内,将车位购买价款支付至甲方指定的银行账户;2.2.2甲方收到乙方支付的车位购买价款后,应立即向乙方开具相应的收款凭证。第三条车位交付3.1.1车位处于良好使用状态;3.1.2车位不存在任何权属争议或瑕疵。3.2甲方应在车位交付时,向乙方提供车位的所有权证明文件及相关资料。第四条权利与义务4.1甲方保证其对车位享有完全的所有权,并有权出售车位给乙方。4.2乙方保证其购买车位的目的是用于本人/本单位停放车辆,并遵守车位的物业管理规定。4.3双方应遵守相关法律法规的规定,履行本协议约定的义务。第五条违约责任5.1若甲方违反本协议的约定,导致车位无法交付或存在权属争议,甲方应向乙方支付人民币【违约金额】元作为违约金,并承担因此给乙方造成的损失。5.2若乙方未按照本协议约定的期限和方式支付车位购买价款,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付相应的违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条其他条款7.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。7.2本协议自双方签署之日起生效,并对双方具有约束力。甲方(卖方):【甲方盖章或签名】日期:【签署日期】乙方(买方):【乙方盖章或签名】日期:【签署日期】==本合同更广泛的场景,特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.住宅小区车位买卖:在小区内购买车位时,要特别注意车位的产权问题,确认车位是否属于可出售范围。还要了解车位的物业管理规定,避免因违规停车而被罚款。2.写字楼车位买卖:购买写字楼车位时,要关注车位的租赁政策,了解租赁期限、租金及租金调整方式。同时,要留意写字楼内的车位供需状况,避免购买后出现车位紧张的情况。3.商场车位买卖:商场车位通常分为产权车位和租赁车位。购买时,要明确车位的性质,并根据自身需求选择合适的车位。商场车位的价格波动较大,购买前要充分了解市场行情。4.地下车位买卖:购买地下车位时,要关注车位的位置、排水设施及照明条件。同时,要了解地下车位的产权归属,确保购买后不会出现权属争议。5.别墅区车位买卖:购买别墅区车位时,要留意车位的设计风格是否与别墅相符。别墅区车位通常价格较高,购买前要充分评估自身经济状况。二、实际操作过程中的相关问题及解决办法1.车位产权问题:购买车位前,要查看车位的产权证,确认车位的所有权。如发现产权不明确的情况,可要求卖方提供相关证明,或向相关部门查询。2.车位质量问题:购买车位时,要实地查看车位,了解车位的现状。如发现质量问题,可要求卖方进行修复,或在购买合同中约定相应的条款。3.物业管理规定:购买车位前,要了解车位的物业管理规定,确保自己的使用需求能够得到满足。如有特殊需求,可提前与物业管理公司沟通,协商解决。4.车位价格波动:购买车位时,要关注市场行情,了解车位价格波动情况。如担心价格波动风险,可考虑购买价格相对稳定的车位。5.车位交付问题:购买车位后,要关注车位的交付时间及条件。如发现交付不符合约定,可要求卖方承担相应的违约责任。三、原始合同所需详细附件1.车位产权证复印件:证明车位的所有权归属,确保购买后不会出现权属争议。2.车位平面图:标注车位的详细位置,方便买方了解车位的具体情况。3.物业管理规定:明确车位的物业管理规定,避免因违规停车而被罚款。4.车位购买合同:约定双方的权利和义务,保障双方的合法权益。5.付款凭证:证明买方已按照约定支付车位购买价款。总结:购买车位时,要充分了解车位的性质、产权、物业管理规定等因素,确保购买后能够满足自身需求。同时,要关注市场行情,避免购买后出现价格波动风险。在签订合同时,要明确双方的权利和义务,保障自身的合法权益。如有特殊需求,可提前与卖方和物业管理公司沟通,协商解决。购买车位后,要关注车位的交付情况,确保符合约定。车位买卖不简单,条款要看全。甲方卖来乙方买,双方身份要明确。车位位置和面积,性质要写清。购买价款别马虎,大写小写要一致。支付方式和期限,白纸黑字来约定。车位交付要准时,保证质量没问题。权利义务要平等,双方都要遵守好。违约责任要分明,赔偿金额要写清。有了争议别急躁,协商解决是首选。合同一式两份收,各自保存要妥善。购买车位要留神,产权问题别忽

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