(增加附录条款)商场场地租赁合同范本

商场场地租赁合同范本甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第一条租赁场地1.1甲方出租给乙方的商场场地位于（地址）。1.2租赁场地面积为______平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米______元/月，总计每月租金为______元。3.2租金按季度支付，每个季度第一个月的前五日内支付当季度的租金。3.3乙方支付租金时，应出具相应的付款凭证，并将凭证复印件交甲方备案。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付相当于两个月租金的押金，共计______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场地及设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条场地使用5.1乙方应按照甲方规定的用途使用租赁场地，不得擅自改变使用性质。5.2乙方不得将租赁场地转租、转让、抵押或以其他方式处置给第三方。第六条场地维护6.1甲方负责租赁场地的主体结构和公共设施的维护。6.2乙方负责租赁场地内部设施的维护，并承担相应的费用。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。7.2甲方未按约定提供租赁场地或设施，应向乙方支付违约金，违约金为当月租金的____%。7.3乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。第八条合同解除8.1在租赁期内，如乙方发生重大违约行为，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。8.2在租赁期内，如甲方发生重大违约行为，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：____________=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.餐饮业租赁：-食品安全管理：乙方需遵守国家食品安全法律法规，确保食品安全，甲方有权对乙方进行食品安全检查。-废弃物处理：乙方负责租赁场地内的餐饮废弃物分类、储存、运输和处置，并承担相关费用。-厨房设备：乙方需自行安装和维护厨房设备，并确保其安全运行，不得影响甲方商场其他租户。2.教育培训机构租赁：-教学资质：乙方需提供合法的教育培训资质证明，并确保其教育培训活动符合国家教育部门的规定。-噪音控制：乙方需在教学活动中控制音量，避免对商场其他租户和顾客造成干扰。-安全管理：乙方需对学员进行安全教育，确保教学过程中的安全，并承担相应的安全管理责任。3.娱乐场所租赁：-经营时间：乙方需遵守商场规定的营业时间，不得超时经营，避免影响商场其他租户和顾客。-消防安全：乙方需遵守商场消防安全规定，定期进行消防设施检查和维护，确保消防安全。-环境保护：乙方需遵守环境保护法律法规，确保娱乐场所的噪音、排放等符合国家标准，避免对环境造成污染。4.健身房租赁：-设施安全：乙方需定期对健身设施进行检查和维护，确保其安全运行，并向甲方提供相关检查报告。-会员管理：乙方需对会员进行有效管理，确保会员遵守健身房的规章制度，并承担会员在健身房内发生的意外事故责任。-环境卫生：乙方需保持租赁场地的环境卫生，定期进行清洁和消毒，确保健身环境的卫生和舒适。5.展览活动租赁：-展品安全：乙方需对展品进行安全管理，确保展品的安全和完好，并承担展品在租赁场地内发生的丢失、损坏等责任。-展览布置：乙方需按照甲方规定的标准和要求进行展览布置，不得损坏租赁场地的设施和装修。-宣传推广：乙方需遵守甲方商场的宣传推广规定，不得进行违法广告和宣传活动。附件列表及要求说明：1.租赁场地平面图：详细标注租赁场地的具体位置和尺寸，以及甲方提供的设施和设备。2.租赁场地设施设备清单：详细列明甲方提供的设施设备名称、型号、数量等，并注明乙方使用和维护的要求。3.租金支付凭证样本：提供租金支付凭证的样本，包括支付金额、支付方式和支付时间等信息。4.安全管理规章制度：甲方提供的安全管理规章制度，乙方需遵守并执行。5.消防安全检查报告：甲方提供的消防安全检查报告，乙方需定期进行消防设施检查和维护。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.租赁场地交付问题：确保在合同中明确租赁场地的交付时间和条件，以及乙方对租赁场地的验收程序和要求。2.租金支付问题：明确租金支付方式和时间，建立租金支付提醒机制，确保乙方按时支付租金。3.设施设备维护问题：明确甲方和乙方的设施设备维护责任，建立设施设备检查和维护制度，确保设施设备的正常运行。4.合同解除和违约问题：明确合同解除的条件和程序，以及违约责任和解决争议的方式，以避免合同纠纷。5.安全管理问题：建立完善的安全管理制度，加强安全培训和演练，提高乙方对安全风险的意识和应对能力。6.场地使用合规性问题：确保乙方在使用场地时遵守所有相关法律法规，包括但不限于商业活动许可、环保标准、消防安全规定等。甲方应提供必要的信息和支持，以帮助乙方了解和遵守这些规定。解决办法：在合同中明确乙方使用场地的合规性要求，并规定乙方应定期向甲方提供合规性证明。同时，甲方应提供必要的指导和资源，以帮助乙方遵守相关法律法规。7.租赁场地变更或扩建问题：在租赁期间，乙方可能需要变更场地布局或进行扩建。这可能导致与甲方的协商和额外费用的产生。解决办法：在合同中包含场地变更或扩建的条款，明确变更或扩建的审批流程、费用承担和可能的影响。同时，建立沟通机制，确保双方在变更过程中保持良好的沟通和合作。8.保险问题：乙方可能需要为租赁场地和经营活动购买保险，以确保在发生意外时得到适当的赔偿。解决办法：在合同中规定乙方应购买的保险类型和最低保险金额，并要求乙方提供保险证明。同时，明确保险索赔的程序和双方的责任。9.租赁期满后的恢复原状问题：租赁期满后，乙方可能需要对租赁场地进行恢复原状的工作，以满足甲方的验收标准。解决办法：在合同中详细说明恢复原状的标准和要求，包括场地清洁、设施拆除、装修恢复等。同时，规定乙方应在租赁期满前完成恢复工作，并接受甲方的验收。10.长期租赁的租金调整问题：对于长期租赁，可能需要定期调整租金以反映市场变化。解决办法：在合同中包含租金调整条款，明确调整的周期、依据和方法。可以参考消费者价格指数（CPI）、市场租金水平或双方协商的其他标准进行调整。11.紧急情况下的应对措施问题：在紧急情况（如自然灾害、突发公共卫生事件等）发生时，双方需要明确如何应对和分担责任。解决办法：在合同中包含紧急情况下的应对措施和责任分配条款，确保双方在紧急情况发生时能够迅速有效地采取行动，并