【多附件条款版】建房施工合同协议书包工不包料

合同编号：_______甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______根据《合同法》、《建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行建房施工的事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程范围：包括但不限于土建、水电安装、装饰装修等施工内容。1.4工程质量：按照国家相关施工及验收规范进行施工，确保工程质量符合相关要求。1.5工程期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、合同价款2.1合同价款：本工程采用包工不包料的方式进行施工，乙方按照甲方提供的材料进行施工，合同价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2付款方式：合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的_______%作为预付款；工程进度达到_______%时，甲方支付乙方合同总价款的_______%；工程完工验收合格后，甲方支付乙方剩余的合同总价款。三、甲乙双方的权利和义务3.1甲方权利和义务：（1）甲方应按照约定的时间和数量向乙方提供施工所需的材料，并确保材料的质量符合国家标准和施工要求；（2）甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督和检查，并提出整改意见；（3）甲方应保障乙方在施工现场的人身安全和财产安全，为乙方提供必要的施工条件；（4）甲方应按照约定的时间和金额向乙方支付合同价款。3.2乙方权利和义务：（1）乙方应按照甲方提供的材料进行施工，严格按照施工图纸、施工方案和国家相关施工及验收规范进行施工；（2）乙方应按照约定的工程期限完成施工任务，并确保工程质量符合相关要求；（3）乙方应服从甲方的监督和检查，对甲方的整改意见进行及时整改；（4）乙方应保障施工现场的安全，采取必要的安全防护措施，确保施工过程中不发生安全事故；（5）乙方应按照约定的时间和金额向甲方收取合同价款。四、违约责任4.1甲方违约责任：（1）甲方未能按照约定的时间和数量向乙方提供施工所需的材料，导致工期延误的，甲方应承担相应的违约责任；（2）甲方未能按照约定的时间和金额向乙方支付合同价款的，应按逾期支付金额的_______%向乙方支付违约金。4.2乙方违约责任：（1）乙方未能按照约定的工程期限完成施工任务，导致工期延误的，乙方应承担相应的违约责任；（2）乙方施工的工程质量不符合相关要求的，应按照甲方的整改意见进行整改，直至达到甲方满意为止；（3）乙方未能按照约定的时间和金额向甲方收取合同价款的，应按逾期收取金额的_______%向甲方支付违约金。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律；5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程完工验收合格之日止。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：_______年_______月_______日==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.农村自建房应用场合：农村自建房是农村居民为改善居住条件而自行建造的住宅。在农村自建房过程中，居民可以与施工队签订建房施工合同。注意事项：在农村自建房中，甲方（居民）需要确保所提供的材料质量合格，以免影响房屋质量。施工过程中要关注施工队的施工质量和进度，确保工程按时完成。2.城市老旧小区改造应用场合：随着城市化进程的推进，许多老旧小区需要进行改造。在这个过程中，小区居民可以与施工队签订建房施工合同。注意事项：在城市老旧小区改造过程中，甲方（居民）需要关注施工队的施工安全和环保措施，避免影响周围居民的正常生活。同时，要确保改造后的房屋质量符合相关要求。3.商业地产开发应用场合：商业地产开发是企业为获取投资回报而进行的房地产开发。在这个过程中，开发商可以与建筑公司签订建房施工合同。注意事项：在商业地产开发中，甲方（开发商）需要关注建筑公司的施工质量和进度，确保项目按时交付。要关注建筑公司的资质和信誉，避免因合作方原因导致项目风险。4.企事业单位办公楼建设应用场合：企事业单位为改善办公条件，会进行办公楼建设。在这个过程中，企事业单位可以与建筑公司签订建房施工合同。注意事项：在企事业单位办公楼建设中，甲方（企事业单位）需要关注建筑公司的施工质量和安全，确保办公楼质量。同时，要关注建筑公司的售后服务，以便在工程竣工后能够得到及时维护。5.政府民生工程建设应用场合：政府为改善民生，会进行民生工程建设，如学校、医院等。在这个过程中，政府部门可以与建筑公司签订建房施工合同。注意事项：在政府民生工程建设中，甲方（政府部门）需要关注建筑公司的施工质量和进度，确保民生工程按时交付。要关注建筑公司的资质和信誉，以确保工程质量和安全。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.施工质量问题问题：施工过程中，甲方发现乙方施工质量不符合约定。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照约定进行整改。如乙方拒绝整改或整改后仍不符合要求，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.工期延误问题问题：乙方未能按照约定的工程期限完成施工任务。解决办法：甲方应与乙方沟通，了解工期延误的原因。如因乙方原因导致工期延误，甲方有权要求乙方承担违约责任。同时，双方协商确定合理的解决方案，确保工程尽快完成。3.材料供应问题问题：甲方未能按照约定的时间和数量向乙方提供施工所需的材料。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，说明原因。如因甲方原因导致材料供应不足，甲方应承担相应的违约责任。同时，双方协商确定合理的解决方案，确保工程顺利进行。4.合同价款支付问题问题：甲方未能按照约定的时间和金额向乙方支付合同价款。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，说明原因。如因甲方原因导致价款支付逾期，甲方应承担相应的违约责任。同时，双方协商确定合理的支付方案，确保乙方权益。5.争议解决问题问题：在合同履行过程中，双方发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均有权向工程所在地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应积极配合法院进行调查、调解，争取尽快解决争议。三、原始合同所需的详细附件1.工程施工图纸：详细标注工程的设计方案、施工要求等，作为乙方施工的依据。2.工程施工方案：包括施工方法、工艺流程、质量标准等，确保乙方按照约定进行施工。3.工程材料清单：详细列出甲方提供的材料名称、规格、数量等，作为乙方施工的依据。4.工程验收标准：明确工程验收的质量标准，确保乙方施工的工程质量符合要求。5.工程进度计划：详细列出工程的施工阶段、完成时间等，以便甲方监督乙方施工进度。6.质量保证书：乙方承诺工程质量的书面文件，作为甲方维权的重要依据。7.付款凭证：甲方支付合同价款的凭证，作为乙方收款和甲方履行合同义务的证明。8.变更签证：在施工过程中，如发生设计变更或其他特殊情况，双方签订的书面文件，作为合同变更的依据。9.工程结算书：工程完工后，双方根据实际施工情况进行的工程价款结算，作为合同价款支付的依据。10.争议解决协议：在合同履行过程中，双方就争议问题达成的书面协议，作为解决争议的依据。施工合同来保驾，建房大事不用怕；甲方乙方要协商，平等自愿讲公平；工程概况先搞清，地点范围质量定；包工不包料来分，材料甲方要供好；工期款项要约定，进度付款别马虎；甲方供料要准时，乙方施工要上心；质量进度常检查，发现问题早整改；违约责任要记牢