山东省物业停车管理规则

PAGEPAGE1标题：山东省物业停车管理规则第一条：目的为了规范山东省物业停车管理，维护业主的合法权益，保障物业停车场的正常秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，制定本规则。第二条：适用范围本规则适用于山东省内所有住宅小区、商业综合体、办公楼等物业停车场的停车管理。第三条：停车场使用原则（一）停车场应当优先满足业主的停车需求；（二）停车场应当按照车位数量和车辆类型实行分类管理；（三）停车场应当实行车辆停放有序、安全、环保的原则。第四条：停车场设施要求（一）停车场应当设置明显的交通标志和指示牌；（二）停车场应当设置足够的照明设施，保证夜间停车安全；（三）停车场应当设置消防设施，并保证通道畅通；（四）停车场应当设置监控系统，保证车辆安全。第五条：停车位分配（一）停车位应当按照业主的购房合同或者租赁合同进行分配；（二）停车位分配方案应当公开透明，经业主大会或者业主委员会同意后实施；（三）停车位不得转让、出租、出借或者以其他方式非法使用。第六条：停车费用（一）停车费用由业主大会或者业主委员会根据停车场的管理成本和物价部门的规定进行制定；（二）停车费用应当公开透明，经业主大会或者业主委员会同意后实施；（三）停车费用收取应当出具正规发票。第七条：停车场管理（一）停车场应当实行24小时值班制度，保证车辆安全；（二）停车场管理人员应当佩戴工作证，文明服务；（三）停车场应当定期进行卫生清洁，保证环境整洁；（四）停车场应当定期进行安全检查，排除安全隐患。第八条：违规处理（一）业主或者车辆使用人违反本规则的，停车场管理人员有权进行制止和劝阻；（二）业主或者车辆使用人违反本规则的，停车场管理人员有权进行记录，并报告业主大会或者业主委员会；（三）业主或者车辆使用人违反本规则的，停车场管理人员有权拒绝其停车要求；（四）业主或者车辆使用人违反本规则的，应当承担相应的法律责任。第九条：争议解决（一）业主或者车辆使用人对停车场管理有异议的，可以向业主大会或者业主委员会提出申诉；（二）业主大会或者业主委员会应当及时处理业主或者车辆使用人的申诉；（三）业主或者车辆使用人对业主大会或者业主委员会的处理结果不服的，可以向有关部门投诉或者提起诉讼。第十条：附则（一）本规则自发布之日起施行；（二）本规则的解释权归业主大会或者业主委员会所有。以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行修改和完善。标题：2024带目录带附件详细版-山东省物业停车管理规则目录：一、前言二、适用范围三、停车场使用原则四、停车场设施要求五、停车位分配六、停车费用七、停车场管理八、违规处理九、争议解决十、附则附件一：停车场使用申请表附件二：停车位分配方案附件三：停车费用收费标准附件四：停车场管理制度正文：一、前言为了规范山东省物业停车管理，维护业主的合法权益，保障物业停车场的正常秩序，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规，制定本规则。二、适用范围本规则适用于山东省内所有住宅小区、商业综合体、办公楼等物业停车场的停车管理。三、停车场使用原则（一）停车场应当优先满足业主的停车需求；（二）停车场应当按照车位数量和车辆类型实行分类管理；（三）停车场应当实行车辆停放有序、安全、环保的原则。四、停车场设施要求（一）停车场应当设置明显的交通标志和指示牌；（二）停车场应当设置足够的照明设施，保证夜间停车安全；（三）停车场应当设置消防设施，并保证通道畅通；（四）停车场应当设置监控系统，保证车辆安全。五、停车位分配（一）停车位应当按照业主的购房合同或者租赁合同进行分配；（二）停车位分配方案应当公开透明，经业主大会或者业主委员会同意后实施；（三）停车位不得转让、出租、出借或者以其他方式非法使用。六、停车费用（一）停车费用由业主大会或者业主委员会根据停车场的管理成本和物价部门的规定进行制定；（二）停车费用应当公开透明，经业主大会或者业主委员会同意后实施；（三）停车费用收取应当出具正规发票。七、停车场管理（一）停车场应当实行24小时值班制度，保证车辆安全；（二）停车场管理人员应当佩戴工作证，文明服务；（三）停车场应当定期进行卫生清洁，保证环境整洁；（四）停车场应当定期进行安全检查，排除安全隐患。八、违规处理（一）业主或者车辆使用人违反本规则的，停车场管理人员有权进行制止和劝阻；（二）业主或者车辆使用人违反本规则的，停车场管理人员有权进行记录，并报告业主大会或者业主委员会；（三）业主或者车辆使用人违反本规则的，停车场管理人员有权拒绝其停车要求；（四）业主或者车辆使用人违反本规则的，应当承担相应的法律责任。九、争议解决（一）业主或者车辆使用人对停车场管理有异议的，可以向业主大会或者业主委员会提出申诉；（二）业主大会或者业主委员会应当及时处理业主或者车辆使用人的申诉；（三）业主或者车辆使用人对业主大会或者业主委员会的处理结果不服的，可以向有关部门投诉或者提起诉讼。十、附则（一）本规则自发布之日起施行；（二）本规则的解释权归业主大会或者业主委员会所有。附件一：停车场使用申请表附件二：停车位分配方案附件三：停车费用收费标准附件四：停车场管理制度以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行修改和完善。附件列表：1.附件一：停车场使用申请表2.附件二：停车位分配方案3.附件三：停车费用收费标准4.附件四：停车场管理制度违约行为罗列及认定：1.违约行为：未按规定的停车位停车认定：停车场管理人员发现车辆未停放在规定的停车位时，认定为违约行为。2.违约行为：未按时缴纳停车费用认定：业主或者车辆使用人未在规定的时间内缴纳停车费用，认定为违约行为。3.违约行为：损坏停车场设施认定：停车场管理人员发现车辆使用人损坏停车场设施时，认定为违约行为。4.违约行为：违规占用停车位认定：车辆使用人占用他人停车位或者未经允许占用特定停车位时，认定为违约行为。法律名词及解释：1.物业管理条例：指国家对物业管理活动进行规范和管理的法规。2.物权法：指国家对物的所有权、使用权、收益权和处置权等物权关系进行规范的法规。3.停车场：指供车辆停放的场所，包括室内停车场和室外停车场。4.停车位：指停车场内划分的供车辆停放的固定位置。5.业主：指拥有物业所有权或者使用权的自然人、法人或者其他组织。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.停车位不足：在物业停车场停车位不足的情况下，需要合理分配停车位，并考虑增加停车位或者采用轮流停车等方式解决。2.停车费用争议：在制定停车费用收费标准时，应充分听取业主的意见，确保收费标准的合理性和公正性。3.停车场管理不规范：应建立健全停车场管理制度，加强对停车场管理