购房合同（养老社区房）

PAGEPAGE1购房合同（养老社区房）本购房合同（以下简称“合同”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________联系电话：_______________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________联系电话：_______________鉴于甲方为养老社区的合法开发商，拥有位于______市______区______路______号的养老社区房产（以下简称“该房产”），并愿意出售给乙方；乙方愿意购买该房产，为明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同。第一条：房产信息1.1房产地址：______市______区______路______号，______栋______单元______室。1.2房产面积：______平方米。1.3房产户型：______室______厅______卫。1.4房产用途：养老社区住房。1.5房产权属证明文件编号：______。第二条：交易价格2.1乙方购买该房产的总价为人民币______元整（大写：______元整）。2.2交易价格包括房产价款、税费、中介费等所有相关费用。第三条：支付方式3.1乙方应按照以下付款方式进行支付：a)首付款：人民币______元整（大写：______元整），支付时间为本合同签订之日起______个工作日内；b)尾款：人民币______元整（大写：______元整），支付时间为房产过户手续办理完毕之日起______个工作日内。第四条：房产交付4.1甲方应在收到乙方首付款之日起______个工作日内，将房产交付给乙方。4.2交付内容包括房产钥匙、房产证等所有与该房产相关的文件和物品。第五条：过户手续5.1甲方应在收到乙方首付款之日起______个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。5.2乙方应按照甲方的要求提供办理过户手续所需的文件和资料。第六条：甲方保证6.1甲方保证该房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。6.2甲方保证该房产符合养老社区的相关规定和标准。第七条：乙方保证7.1乙方保证按照合同约定的时间和方式支付购房款项。7.2乙方保证按照甲方的要求提供办理过户手续所需的文件和资料。第八条：违约责任8.1如甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金的数额为购房总价的______%。8.2如乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金的数额为购房总价的______%。第九条：争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：______年______月______日2024带目录带附件详细版-购房合同（养老社区房）目录一、合同双方二、房产信息三、交易价格四、支付方式五、房产交付六、过户手续七、甲方保证八、乙方保证九、违约责任十、争议解决十一、其他约定十二、附件一、合同双方甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________二、房产信息2.1房产地址：______市______区______路______号，______栋______单元______室。2.2房产面积：______平方米。2.3房产户型：______室______厅______卫。2.4房产用途：养老社区住房。2.5房产权属证明文件编号：______。三、交易价格3.1乙方购买该房产的总价为人民币______元整（大写：______元整）。3.2交易价格包括房产价款、税费、中介费等所有相关费用。四、支付方式4.1乙方应按照以下付款方式进行支付：a)首付款：人民币______元整（大写：______元整），支付时间为本合同签订之日起______个工作日内；b)尾款：人民币______元整（大写：______元整），支付时间为房产过户手续办理完毕之日起______个工作日内。五、房产交付5.1甲方应在收到乙方首付款之日起______个工作日内，将房产交付给乙方。5.2交付内容包括房产钥匙、房产证等所有与该房产相关的文件和物品。六、过户手续6.1甲方应在收到乙方首付款之日起______个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。6.2乙方应按照甲方的要求提供办理过户手续所需的文件和资料。七、甲方保证7.1甲方保证该房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。7.2甲方保证该房产符合养老社区的相关规定和标准。八、乙方保证8.1乙方保证按照合同约定的时间和方式支付购房款项。8.2乙方保证按照甲方的要求提供办理过户手续所需的文件和资料。九、违约责任9.1如甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金的数额为购房总价的______%。9.2如乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金的数额为购房总价的______%。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十二、附件附件一：房产证复印件附件二：房产平面图附件三：养老社区规定和标准甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：______年______月______日附件列表：1.房产证复印件2.房产平面图3.养老社区规定和标准违约行为罗列及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房产。2.乙方未能按照约定时间支付购房款项。3.甲方未能协助乙方办理房产过户手续。4.乙方未能提供办理过户手续所需的文件和资料。5.甲方未能保证房产权属清晰，存在权属纠纷。6.甲方未能保证房产符合养老社区的相关规定和标准。法律名词及解释：1.购房合同：指房屋买卖双方就房屋买卖事宜所签订的具有法律效力的书面协议。2.违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定数额的金钱作为违约责任。3.权属纠纷：指因房屋产权归属不清而产生的争议。4.过户手续：指将房屋产权从卖方转移给买方的法律手续。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.交付房产前，双方应共同对房产进行检查，确保房产符合合同约定。2.乙方在支付购房款项前，应核实房产证的真实性和有效性。3.双方在办理过户手续时，应提前了解相关流程和所需材料，确保手续顺利进行。4.在签订合同时，双方应明确违约行为的认定和违约金的数额，以避免后续争议。解决方法：1.对于甲方未能按时交付房产的问题，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快交付房产。2.对于乙方未能按时支付购房款项的问题，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方尽快支付购房款项。3.对于甲方未能协助乙方办理房产过户手续的问题，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方协助办理过户手续。4.对于乙