上海市商品房购买预售合同模板（2篇）

第页共页上海市商品房购买预售合同模板上海市商品房购买预售合同甲方（购房人）：住址：证件类型：证件号码：联系电话：乙方（开发商）：住所：法定代表人：联系电话：鉴于：1.甲方意向购买乙方所建商品房，乙方同意出售该商品房并签订本预售合同。2.乙方提供的商品房满足甲方购房需求。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲方与乙方经平等协商，就乙方出售、甲方购买该商品房事宜，订立本合同并遵照执行。第一条\t商品房基本信息房屋坐落：（填写地址）总建筑面积：（填写数字）平方米住房面积：（填写数字）平方米建筑结构：（填写建筑结构）房屋产权证号：（填写产权证号）第二条\t商品房价格及付款方式1.商品房总价为：（填写数字）万元（大写：（填写大写数字））。2.甲方应在本合同签订之日起**日内一次性支付商品房总价。3.商品房总价以**为单位，四舍五入到分。第三条\t商品房交付日期和质量保证1.乙方承诺按照合同约定的期限和内容交付该商品房。2.商品房的质量应符合国家现行的建筑标准，若在交付后一年内出现质量问题，乙方将负责修理或更换。第四条\t商品房权属1.乙方保证其拥有该商品房的合法所有权，且该商品房没有被查封、冻结、抵押或纳入法定质押范围。2.乙方承诺在交付之前办理商品房的房屋所有权证，并按照约定将该权证交付给甲方。第五条\t违约责任1.若甲方未在**日内支付商品房总价，甲方视为违约，乙方有权单方解除合同，同时甲方支付给乙方违约金，违约金金额为商品房总价的（填写违约金比例）。2.若乙方未按照合同约定的期限和内容交付商品房，乙方视为违约，甲方有权单方解除合同，同时乙方应返还已支付的全部款项，并支付给甲方相应的违约金，违约金金额为已支付款项金额的（填写违约金比例）。第六条\t争议解决方式本合同的履行、解释和争议的解决均适用中华人民共和国法律。任何一方因本合同的履行、解释或争议而产生的争议，应由双方友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院起诉。第七条\t其他约定1.本合同一式两份，甲方与乙方各执一份。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。甲方签字：日期：年月日乙方签字：日期：年月日上海市商品房购买预售合同模板（二）合同编号：【编号】合同签订日期：【日期】甲方：【开发商全称】住所：【住所】乙方：【购房者姓名】住址：【住址】身份证号码：【身份证号码】鉴于甲方拟将自己开发的商品房出售给乙方，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经甲、乙双方充分协商，就甲方销售乙方购买的商品房事宜达成如下合同：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：【房屋详细地址】1.2房屋建筑面积：【面积】平方米1.3房屋户型及楼层：【户型及楼层】1.4房屋使用情况：商品房，该房屋系甲方依法所有，具备销售资格1.5该房屋不带备案的设备设施第二条房屋交付2.1甲方承诺于【交付日期】前将房屋交付乙方。乙方须在【交付日期】前支付全部房款，房屋交付时乙方须支付房屋装修保证金【金额】。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价为【总价】（大写：【金额大写】）人民币，包含已经缴纳的房屋装修保证金【金额】。3.2乙方须于本合同签订之日起【期限】内按照以下方式向甲方支付房屋款项：(1)预交房款：【金额】（大写：【金额大写】）人民币，作为购房者预订该房屋的房款，乙方已于【支付日期】向甲方支付。(2)签约后【时间】内根据乙方购房身份进行贷款，贷款金额为【金额】（大写：【金额大写】）人民币。乙方贷款申请审批通过后，由贷款银行向甲方支付房款。(3)乙方需在接到购房凭证后【时间】内向甲方支付房款，并签订正式的商品房买卖合同。第四条合同解除4.1若乙方在签约后【时间】内未按时支付房款，则甲方有权解除本合同。4.2若乙方在房屋交付前三个月内申请解除本合同，乙方需支付已支付的房款【10%】作为解约违约金。4.3若乙方在房屋交付后三个月内申请解除本合同，乙方需支付已支付的房款【20%】作为解约违约金。第五条违约责任5.1若甲方违约，甲方应向乙方支付【20%】的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.2若乙方违约，乙方应向甲方支付【20%】的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第六条争议解决6.1合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应本着友好协商原则进行解决。协商不成的，提交上海市【仲裁委员会】仲裁解决。6.2仲裁裁决是终局的，对甲、乙双方均有约束力。第七条其他约定事项7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的义务履行完毕后终止。7.2本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。7.3本合同的