2025公租房代建合同书

合同编号：地址：联系方式：地址：联系方式：第一条委托事项1.1甲方委托乙方代建位于项目用地上的公租房项目，包括但不限于设计、施工、验收、交付使用等工作。1.2乙方应按照甲方的要求，完成公租房项目的代建工作，并保证项目的质量、安全、进度等满足甲方的要求。第二条合同价格2.1乙方向甲方提供的公租房代建服务的总费用为人民币元整（大写：元整）。2.2甲方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向乙方支付合同价款。第三条付款方式及时间3.1本合同价款分为期支付，具体支付时间和金额如下：（1）第一期：甲方在本合同签订后日内向乙方支付人民币元整；（2）第二期：乙方完成项目设计后，甲方在验收合格后日内向乙方支付人民币元整；（3）第三期：乙方完成项目施工后，甲方在验收合格后日内向乙方支付人民币元整。3.2甲方未按约定时间支付合同价款的，应按照迟延付款金额的%支付违约金。第四条质量保证4.1乙方应保证其所代建的公租房项目符合国家及地方的法律法规、规范标准要求。4.2乙方应对其所代建的项目质量承担责任，如出现质量问题，乙方应负责及时修复，并承担相应的修复费用。第五条保密条款5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金的标准为损失金额的%。6.2本合同履行过程中发生纠纷的，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同终止后日内，乙方应将项目相关资料完整移交给甲方。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.合同主体资格：确保甲乙双方均为具有独立民事权利能力和民事行为能力的法人或其他组织。若发现一方主体资格不合法，应立即终止合同签订过程，并进行相应的法律追究。解决办法：在签订合同前，对甲乙双方的主体资格进行审查，确认其具备相应的民事权利能力和民事行为能力。必要时，可咨询法律专业人士。2.合同内容合法性：确保合同内容不违反国家法律法规、政策规定。若发现合同内容存在违法情况，应立即对合同内容进行修改，确保合同合法有效。解决办法：在签订合同前，对合同内容进行审查，确保合同内容符合国家法律法规、政策规定。必要时，可咨询法律专业人士。3.合同履行能力：确保甲乙双方具有履行合同的能力。若发现一方履行能力不足，应重新评估合同的可行性，并根据实际情况进行调整。解决办法：在签订合同前，对甲乙双方的履行能力进行评估，包括但不限于财务状况、技术水平、人员配置等。必要时，可咨询专业评估机构。4.合同价款支付：确保合同价款的支付时间和金额符合双方约定。若发生迟延支付情况，应及时采取措施维护自身权益。解决办法：在合同中明确约定付款方式和付款时间，并严格按照约定执行。若甲方迟延支付，乙方有权依法要求甲方支付违约金；若乙方迟延支付，甲方有权依法要求乙方支付违约金。5.合同履行过程中的纠纷解决：如在合同履行过程中发生纠纷，应及时采取合适的解决方式，避免影响合同的正常履行。解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。在合同中明确约定纠纷解决方式，以便在发生纠纷时双方有明确的处理依据。法律名词及名词解释：1.独立民事权利能力：指法人或其他组织依法享有独立进行民事活动的能力，包括签订合同、承担民事责任等。2.独立民事行为能力：指法人或其他组织依法独立进行民事活动的能力，包括签订合同、实施民事行为等。3.合同法：是指调整合同关系及合同权利义务的法律规范总称，包括《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律法规。4.公租房：是指政府为解决城市中低收入家庭住房困难问题，通过投资建设或者收购等方式筹集的，以低于市场价格向符合条件的家庭出租的住房。5.代建：是指一方（乙方）按照另一方（甲方）的要求，完成特定项目的设计、施工、验收、交付等工作。6.违约金：是指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金，用于补偿因违约行为造成的损失。7.友好协商：指双方在发生纠纷时，本着平等、公平、诚实信用的原则，进行相互沟通、磋商，以达成一致意见的解决方式。应用场合：1.甲方为公租房项目业主单位，乙方为具有公租房代建资质的施工单位。2.甲方委托乙方进行公租房项目的代建工作，包括设计、施工、验收、交付等。3.双方就公租房代建项目达成一致，需明确双方权利义务及违约责任。补充条款：1.甲方如需变更项目用地或规划条件，应提前通知乙方，并协商调整合同内容。2.乙方如需更换项目负责人或关键技术人员，应提前通知甲方，并征得甲方同意。3.因不可抗力因素导致合同无法履行或项目进度延误，双方应协商解决。4.双方在合同履行过程中应遵守国家法律法规、政策规定，如有变更，应及时调整合同内容。5.合同终止或履行完毕后，乙方应将项目相关资料完整移交给甲方