四川省商品房买卖合同示本（三篇）

第页共页四川省商品房买卖合同示本（适用于四川省）甲方：（出售方）姓名/名称：住所/地址：法定代表人/负责人：联系电话：乙方：（购买方）姓名/名称：住所/地址：法定代表人/负责人：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《商品房买卖合同示范文本》及有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿、公平合理的基础上就甲方以其合法权益拥有的商品房裸产权，按照下列条款达成如下协议并订立本合同。第一条房屋情况和权属证明1、甲方对房屋的基本情况如下：（房屋描述，包括建筑面积、楼层、房屋分布、装修状况等）2、房屋权属证明情况：（权属证明的名称、证明机关、证书编号等）第二条房屋价格和支付方式1、房屋的总价为人民币￥（具体数字）元（大写）。甲方确认，该房屋不涉及贷款、抵押等行为，无其他权利人。2、支付方式：乙方向甲方支付房屋总价的方式为预付款人民币￥（具体数字）元（大写），其余金额乙方通过银行贷款、自筹资金的方式支付。3、乙方支付房屋款项须在签订本合同的15日内支付完成，否则甲方有权利自行解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项。第三条房屋交付和接受1、房屋交付甲方应当在乙方支付房屋款项的15日内将房屋交付给乙方，并办理相关的过户手续。乙方交付房屋时，甲方应当将房屋原始证明材料、房屋使用说明及其它有关文件全部移交给乙方，并出具房屋交付确认书。2、房屋接受乙方应当在收到房屋时进行查验，并与甲方签署《房屋交付确认书》，确认房屋的交付和接受。第四条产权变更和税费承担1、产权变更甲方应当协助乙方办理房屋产权变更手续，乙方承担在办理房屋产权变更过程中可能产生的费用。2、税费承担乙方承担在办理房屋产权变更过程中因税费产生的一切费用。第五条质量保证和维修责任1、质量保证自乙方签收房屋起：（1）乙方享有包工包料两年内免费维修的权利；（2）房屋主体部分由于设计、施工、材料质量问题导致的结构、屋面、地板、门窗翘曲、不密闭、渗漏等制造质量问题享有免费维修的权利；（3）非自然因素导致的房屋故障和质量问题，乙方享有合理费用维修的权利。2、维修责任（1）在房屋质量保修期内，甲方负责修补因设计、施工质量问题引起的质量问题；（2）在房屋质量保修期外，甲方还将提供费用适当的维修服务。第六条违约责任1、对于甲方的违约行为，甲方应承担给付违约金，违约金的数额为合同总价款的10%。2、对于乙方的违约行为，乙方应承担给付违约金，违约金的数额为合同总价款的10%。第七条合同解除1、一方违约的，守约方有权解除本合同，并要求违约方赔偿相应的损失。第八条争议解决1、双方因执行本合同所发生的争议，应通过友好协商解决；若协商不成，可向当地人民法院提起诉讼。第九条合同其他条款1、本合同自双方当事人签字盖章之日起生效，并具有法律效力。2、本合同的补充、修改和终止，双方应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。3、本合同的附件与本合同具有同等法律效力。4、未尽事宜，可由双方进一步协商确定并以书面形式记录。甲方（盖章）：日期：乙方（盖章）：日期：四川省商品房买卖合同示本（二）四川省商品房买卖合同本合同由买方____________(以下简称“买方”)与卖方____________(以下简称“卖方”)就以下约定的房屋销售事宜，经充分协商，达成如下合同：第一条买卖双方信息买方信息：姓名：____________身份证号码：____________联系电话：____________住址：____________卖方信息：公司名称/个人姓名：____________统一社会信用代码/身份证号码：____________联系电话：____________住所地址：____________第二条房屋信息1.房屋坐落：____________2.房屋面积：____________平方米3.房屋用途：____________4.房屋权属证明：____________第三条房屋交付1.交付时间：买方、卖方约定的房屋交付时间为____________年____月____日。2.交付状态：房屋应在交付时处于完好的使用状态，能够正常满足买方购买目的，并符合国家相关法律法规的规定。3.买方验收：买方在房屋交接时应当进行验收，如买方发现房屋存在质量问题，应及时通知卖方，卖方应在合理时间内进行整改。第四条交付价格1.总房款：买方应向卖方支付总房款__________万元(大写：____________)。2.付款方式：买方应根据卖方要求，按照以下方式支付房款：(1)首付款：买方应在本合同签订时支付首付款__________万元(大写：____________)。(2)分期付款：剩余房款分为__________期，每期应支付房款__________万元(大写：____________)。每期付款日期为____________年____月____日。3.逾期付款：买方逾期支付房款的，应按照卖方要求支付逾期罚金。第五条房屋权属转移及税费1.居间服务费：买卖双方同意支付居间服务费__________万元(大写：____________)给居间服务机构，该费用由买方承担。2.不动产登记费：登记房屋权属过户需要支付不动产登记费，费用由买方承担。3.房屋过户税费：房屋过户所涉及的税费由买方承担。第六条违约责任1.协议解除：任何一方违反本合同约定的，授权另一方书面通知解除本合同并要求守约方承担违约责任。2.买方违约：若买方未按照本合同约定支付房款，卖方有权解除本合同，并要求买方赔偿因此造成的损失。3.卖方违约：若卖方未按照本合同约定交付房屋或房屋存在质量问题，买方有权解除本合同，并要求卖方返还已支付的房款和承担违约责任。第七条其他约定1.维修责任：自房屋交付之日起，买方应承担房屋的日常维修责任。2.纠纷解决：本合同的解释、变更和争议解决均适用中华人民共和国的有关法律规定，若双方无法通过协商解决，应提交相关争议所在地的人民法院裁决。3.合同附件：本合同包含以下附件：(1)《房屋权属证明》(2)《居间服务协议》第八条合同生效及备案1.合同生效：本合同经买卖双方签字盖章后生效，并具有法律效力。2.合同备案：本合同经当地房地产主管部门备案后生效。第九条合同解除本合同解除的情况包括但不限于以下情形：1.双方协商一致解除。2.法律法规规定的其他情形。第十条合同争议本合同中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，将提交争议解决机构进行仲裁或诉讼解决。第十一条其他1.本合同以四川省法律为准据法。2.本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。买方：签字：____________日期：____________卖方：签字：____________日期：____________以上为四川省商品房买卖合同的示范文本，供参考使用。实际合同内容应根据具体情况进行调整和完善。四川省商品房买卖合同示本（三）买卖双方卖方（开发商）：地址：法定代表人：联系电话：买方：地址：法定代表人（个人）/法定代表人（单位）：联系电话：鉴于卖方拥有在四川省买卖该商品房的权利和资格，鉴于买方同意购买该商品房，并愿意按照以下约定支付相应的购房款项，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，买卖双方经协商一致，达成如下合同：第一条商品房详细情况1.商品房的地址：2.商品房的房号：3.商品房的使用面积：4.商品房的用途：5.商品房的楼层及位置：6.商品房配套设施和公共服务设施的情况：第二条商品房价格及支付方式1.商品房的总价款为（大写）：2.商品房的单价为（大写）：3.商品房的首付款为（大写）：4.商品房的贷款银行及贷款金额为：5.商品房尾款的支付时间为：6.商品房尾款的支付方式为：第三条商品房交付与验收1.商品房的交付时间为：2.商品房交付后，买方应当进行验收。若发现质量问题，买方有权向卖方提出整改要求，并在整改后再次进行验收。3.商品房交付后，买方应当支付相关的过户手续费、税费等费用。第四条商品房质量保证1.卖方承诺商品房符合国家建设标准和规定。2.商品房自交付之日起，质量保修期为（单位：年）。3.在质量保修期内，买方因商品房质量问题而需要修缮的，卖方将免费提供修缮服务。4.质量保修期结束后，买方需要修缮的，将由买方自行承担费用。第五条商品房所有权及不动产登记1.商品房交付后，卖方应当向买方提供房屋所有权证书。2.买方交付全款后，应当由卖方协助买方办理不动产登记手续。第六条商品房税费1.商品房的契税、土地使用税、印花税、契约税等相关税费由买方承担。2.买方应按照国家相关税收政策办理相关税费手续。3.如因卖方原因导致相关税费增加，由卖方承担。第七条合同解除1.买方违约情况下，卖方有权解除合同，并没收买方已支付的购房款项作为违约金。2.卖方违约情况下，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。3.买卖双方商议一致的其他解除合同的情形。第八条纠纷解决本合同的履行、变更、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第九条其他约定1.