二手房协议书样本（二篇）

第页共页二手房协议书样本二手房买卖协议书甲方：（卖方）身份证号码：联系方式：乙方：（买方）身份证号码：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国不动产登记管理办法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，就乙方购买甲方所拥有的房产事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条乙方同意购买甲方所拥有的房产，具体信息如下：房产坐落：_____________________________（填写详细地址）房产面积：_____________________________（填写具体面积）房产产权证号：_________________________（填写产权证号）第二条双方约定房产的交付和受理方式：1.甲方应当向乙方提供房产所有权证书、不动产权属登记证明、房屋调查报告、房屋权属证明等相关证件材料，确保乙方购买该房产的合法性。2.乙方应当在收到甲方提供的相关证件材料后，核实其真实性，并在______（填写日期）之前亲自到房产所在地进行实地验收。乙方若对房产存在瑕疵，应当书面告知甲方，并要求甲方改正，双方协商解决。如需对房产进行修缮，由甲方承担修缮费用。第三条房产的交付、过户和结算：1.甲方应当在本协议签署后______（填写天数，一般不超过30天）内向乙方提供有效的房产所有权证书。2.乙方应当在收到房产所有权证书后的7个工作日内，与甲方一同前往当地不动产登记机构进行房产过户手续办理。过户及相关费用由乙方承担。3.乙方收到房产所有权证书，并完成过户手续后的10个工作日内，向甲方支付全款。4.甲方收到全款后，在3个工作日内，向乙方交付房产按揭证明、物品交接清单等相关证明文件，并一同办理房产交接手续。第四条房产异议处理：1.若在房产交付使用之后，因房产来权或其他权属问题引发异议，甲方应及时采取法律手段处理，并承担相关法律后果。2.在上述情况下，甲方无条件承担由此产生的经济损失，并应向乙方提供法律保障。第五条房产的税费：1.房产过户所需的税费由甲方承担。2.自甲方交付房产所有权证书之日起，房产上的一切相关税务税费由乙方承担。3.若因房产所有权归属问题引发的税务税费问题，由甲乙双方协商解决。第六条房产维护责任：1.从本协议生效之日起，房产的维护责任由乙方承担。2.乙方应当按时缴纳物业管理费、供暖费、水电费等相关费用，并对房产进行合理使用和维护，保持房屋的良好状态。第七条附加条款：（协商双方根据具体情况可根据协议需要添加附加条款，请自行添加）第八条本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等效力。自双方签字盖章之日起生效。本协议若有争议，甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院处理。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：__________签字：___________日期：__________日期：___________二手房协议书样本（二）甲方：出售方（以下简称“甲方”）乙方：购买方（以下简称“乙方”）甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》相关条款，经友好协商，就甲方出售乙方的房屋事宜，达成如下协议：一、房屋信息及交易总价甲方同意出售位于___（省、市、区）___的房屋，房屋详细信息如下：1.房屋地址：___（省、市、区、街道）___；2.房屋所有权证号：___；3.面积：___平方米；4.房屋结构：___；5.房屋用途：___；6.房屋现状及装修情况：___；7.其他相关信息：___。甲方同意将房屋出售给乙方，交易总价为___人民币，其中甲方承担___元，乙方承担___元。双方表示以上金额均为本协议项下的合法交易款项，没有任何其他隐藏费用。二、付款方式及时间乙方同意按照下述方式和时间支付购买款项：1.首付款：___元，于本协议签署之日起的___天内支付至甲方指定的银行账户；2.尾款：___元，于甲方将房屋产权证办理完毕后的___天内，支付至甲方指定的银行账户。三、房屋交割及过户手续甲乙双方同意按照以下方式进行房屋交割及过户手续：1.交房日期：___年___月___日；2.甲方应于交房日期前将房屋进行清洁、维修等必要的准备工作，并保持房屋的完好状态；3.乙方应于交房日期当天自行查验房屋的结构状况、装修设施等，并签署交房验收单；4.甲方应向乙方提供房屋的所有相关证件及材料，包括但不限于房屋产权证、房屋使用证、装修合同等；5.乙方应按规定办理房屋过户手续，承担过户相关费用。四、权益与责任1.甲方保证房屋的所有权合法、真实，不存在被查封、被抵押、被出租及其他法律纠纷等问题；2.乙方在房屋过户完毕后，享有房屋所有权及使用权；3.甲方承担因房屋过户产生的相关费用，包括但不限于契税、过户税、产权登记费等；4.乙方在购买房屋后应按时缴纳房屋相关费用，如物业费、水电费等。五、违约处理1.若甲方未按照约定的时间交房，乙方有权要求甲方按照本协议约定支付违约金，违约金为购买款项的___%；2.若乙方未按照约定的时间支付购买款项，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为购买款项的___%；3.若任何一方发生违约行为，对方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的法律责任。六、争议解决本协议如发生争议，双方应友好协商解决；协商无果的，可提交所在地人民法院诉讼解决。七、其他约定事项1.本协议的附件包括：房屋照片、产权证复印件、身份证复印件等；2.本协议自双方签署