房地产交易协议书模板

PAGEPAGE1房地产交易协议书模板本房地产交易协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（卖方）：名称/姓名：____________________地址：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________乙方（买方）：名称/姓名：____________________地址：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________鉴于甲方愿意出售，乙方愿意购买甲方拥有的房地产，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就房地产交易相关事宜达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1房地产位置：____________________1.2房地产面积：____________________1.3房地产用途：____________________1.4房地产权属证明文件：____________________1.5房地产权属人：____________________第二条房地产交易价格及支付方式2.1房地产交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付房地产交易款项：（1）签订本协议之日起______个工作日内，支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金；（2）剩余款项人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应在办理房地产过户手续前支付给甲方。第三条房地产过户3.1甲方应在收到乙方支付的首付款之日起______个工作日内，配合乙方办理房地产过户手续。3.2乙方应在办理房地产过户手续前，按照相关法律法规及政策规定，支付应由其承担的税费。3.3房地产过户手续办理完毕后，甲乙双方应共同办理房屋交付手续，甲方将房地产交付给乙方。第四条甲方声明与保证4.1甲方保证其对出售的房地产拥有完全的所有权，且该房地产不存在任何抵押、查封、租赁、债务等法律纠纷。4.2甲方保证在签订本协议时，已如实告知乙方房地产的实际情况，不存在虚假陈述。第五条乙方声明与保证5.1乙方保证其具有购买房地产的完全权利和能力，且购买房地产的款项来源合法。5.2乙方承诺按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付房地产交易款项。第六条违约责任6.1如甲方违反本协议的约定，未能履行房地产交付义务，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为房地产交易价格的______%。6.2如乙方违反本协议的约定，未能按照约定支付房地产交易款项，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为房地产交易价格的______%。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房地产所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________请注意，以上仅为一份房地产交易协议书模板，具体内容需根据实际情况进行调整和修改。在签订正式协议前，请务必咨询专业律师意见，以确保协议的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-房地产交易协议书模板目录一、房地产交易协议书模板二、附件附件1：房地产权属证明文件附件2：房地产交易款项支付计划附件3：房地产过户手续办理流程附件4：甲方声明与保证附件5：乙方声明与保证附件6：违约责任附件7：争议解决附件8：其他约定一、房地产交易协议书模板本房地产交易协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（卖方）：名称/姓名：____________________地址：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________乙方（买方）：名称/姓名：____________________地址：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________鉴于甲方愿意出售，乙方愿意购买甲方拥有的房地产，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就房地产交易相关事宜达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1房地产位置：____________________1.2房地产面积：____________________1.3房地产用途：____________________1.4房地产权属证明文件：____________________1.5房地产权属人：____________________第二条房地产交易价格及支付方式2.1房地产交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付房地产交易款项：（1）签订本协议之日起______个工作日内，支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金；（2）剩余款项人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应在办理房地产过户手续前支付给甲方。第三条房地产过户3.1甲方应在收到乙方支付的首付款之日起______个工作日内，配合乙方办理房地产过户手续。3.2乙方应在办理房地产过户手续前，按照相关法律法规及政策规定，支付应由其承担的税费。3.3房地产过户手续办理完毕后，甲乙双方应共同办理房屋交付手续，甲方将房地产交付给乙方。第四条甲方声明与保证4.1甲方保证其对出售的房地产拥有完全的所有权，且该房地产不存在任何抵押、查封、租赁、债务等法律纠纷。4.2甲方保证在签订本协议时，已如实告知乙方房地产的实际情况，不存在虚假陈述。第五条乙方声明与保证5.1乙方保证其具有购买房地产的完全权利和能力，且购买房地产的款项来源合法。5.2乙方承诺按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付房地产交易款项。第六条违约责任6.1如甲方违反本协议的约定，未能履行房地产交付义务，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金为房地产交易价格的______%。6.2如乙方违反本协议的约定，未能按照约定支付房地产交易款项，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为房地产交易价格的______%。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房地产所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________二、附件附件1：房地产权属证明文件附件2：房地产交易款项支付计划附件3：房地产过户手续办理流程附件4：甲方声明与保证附件5：乙方声明与保证附件6：违约责任附件7：争议解决附件8：其他约定请注意，以上仅为一份房地产交易协议书模板，具体内容需根据实际情况进行调整和修改。在签订正式协议前，请务必咨询专业律师意见，以确保协议的合法性和有效性。附件列表：1.附件1：房地产权属证明文件2.附件2：房地产交易款项支付计划3.附件3：房地产过户手续办理流程4.附件4：甲方声明与保证5.附件5：乙方声明与保证6.附件6：违约责任7.附件7：争议解决8.附件8：其他约定法律名词及解释：1.房地产权属证明文件：指证明房地产所有权归属的官方文件，如房屋所有权证、土地使用权证等。2.所有权：指对房地产拥有完全的控制权和使用权。3.抵押：指将房地产作为债务的担保物，债务人不履行债务时，债权人有权依法优先受偿。4.查封：指法院依法对房地产采取的限制措施，禁止其转让、抵押等。5.租赁：指出租人将房地产出租给承租人使用、收益，承租人支付租金的行为。6.违约金：指当事人违反合同约定时，应向对方支付的一定金额作为违约的赔偿。7.争议解决：指当合同双方发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房地产权属纠纷：在签订合同前，应仔细核实房地产的权属情况，避免因权属纠纷导致交易失败。2.支付问题：确保双方按照约定的付款方式和时间履行支付义务，避免因支付问题引发纠纷。3.过户手续办理：了解并遵守当地的房地产过户政策，确保过户手续的顺利进行。4.合同解除权：合同中应明确约定解除合同的条件和程序，以保障双方的合法权益。5.争议解决方式：选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，以便在发生争议时能够及时解决。解决办法：1.针对房地产权属纠纷，可以通过律师进行权属调查，确保房地产的权属清晰。2.针对支付问题，可以设立专门的监管账户，确保交易款项的安全支付。3.针对过户手续办理，