公寓购房合同

PAGEPAGE1公寓购房合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于____年__月__日签订：甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________鉴于甲方愿意出售，乙方愿意购买甲方拥有的位于____市____区____路____号____栋____单元____号的公寓（以下简称“该公寓”），甲乙双方本着平等自愿的原则，就购买该公寓达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1该公寓的基本信息如下：-建筑面积：____平方米；-房屋结构：____；-房屋用途：住宅；-房屋产权性质：商品房；-房屋所有权证号：____；-房屋共有情况：无。第二条房屋价格及支付方式2.1该公寓的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.2乙方应按照以下方式支付购房款：（1）本合同签订之日起____个工作日内，乙方向甲方支付购房款的____%作为定金，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（2）剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于甲方办理完毕房屋过户手续之日起____个工作日内支付给甲方。第三条房屋过户3.1甲方应在收到乙方支付的定金之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。3.2甲方应承担因房屋过户产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。3.3乙方应承担因房屋过户产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。第四条房屋交付4.1甲方应在乙方支付完毕购房款之日起____个工作日内，将该公寓交付给乙方。4.2甲方应保证该公寓交付时符合以下条件：（1）该公寓的实物状况与合同约定一致；（2）该公寓的权属清晰，无任何权利瑕疵和负担；（3）该公寓的附属设施设备齐全、完好。第五条违约责任5.1如甲方未按约定时间办理房屋过户手续，每逾期一日，应向乙方支付购房款的____%作为违约金。5.2如乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付购房款的____%作为违约金。5.3如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付购房款的____%作为违约金。5.4如乙方未按约定时间接收房屋，每逾期一日，应向甲方支付购房款的____%作为违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该公寓所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日2024带目录带附件详细版-公寓购房合同目录一、合同双方基本信息二、房屋基本信息三、房屋价格及支付方式四、房屋过户五、房屋交付六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________乙方（买方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________二、房屋基本信息1.该公寓的基本信息如下：-建筑面积：____平方米；-房屋结构：____；-房屋用途：住宅；-房屋产权性质：商品房；-房屋所有权证号：____；-房屋共有情况：无。三、房屋价格及支付方式1.该公寓的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.乙方应按照以下方式支付购房款：（1）本合同签订之日起____个工作日内，乙方向甲方支付购房款的____%作为定金，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元；（2）剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于甲方办理完毕房屋过户手续之日起____个工作日内支付给甲方。四、房屋过户1.甲方应在收到乙方支付的定金之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。2.甲方应承担因房屋过户产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。3.乙方应承担因房屋过户产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。五、房屋交付1.甲方应在乙方支付完毕购房款之日起____个工作日内，将该公寓交付给乙方。2.甲方应保证该公寓交付时符合以下条件：（1）该公寓的实物状况与合同约定一致；（2）该公寓的权属清晰，无任何权利瑕疵和负担；（3）该公寓的附属设施设备齐全、完好。六、违约责任1.如甲方未按约定时间办理房屋过户手续，每逾期一日，应向乙方支付购房款的____%作为违约金。2.如乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付购房款的____%作为违约金。3.如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付购房款的____%作为违约金。4.如乙方未按约定时间接收房屋，每逾期一日，应向甲方支付购房款的____%作为违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该公寓所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。九、附件1.附件一：房屋所有权证复印件2.附件二：甲方身份证复印件3.附件三：乙方身份证复印件甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件2.附件二：甲方身份证复印件3.附件三：乙方身份证复印件法律名词及解释：1.商品房：指房地产开发企业建造的，用于市场销售、出租的房屋。2.契税：指购房者在购买房屋时，按照房屋交易价格的一定比例向国家缴纳的税费。3.个人所得税：指卖方在出售房屋时，按照房屋增值部分的一定比例向国家缴纳的税费。4.增值税：指房地产开发企业在销售房屋时，按照房屋增值部分的一定比例向国家缴纳的税费。5.权属清晰：指房屋所有权、使用权等权属关系明确，无任何权利瑕疵和负担。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房屋质量问题：在交付房屋时，买方应仔细检查房屋的质量，如发现问题，应及时与卖方协商解决。2.房屋过户手续：卖方应协助买方办理房屋过户手续，确保房屋权属转移的顺利进行。3.购房款支付：买方应按照合同约定的支付方式和时间向卖方支付购房款，避免逾期支付产生违约金。4