房产出售授权代理授权委托书

PAGEPAGE1房产出售授权代理授权委托书本授权委托书（以下简称“本委托书”）由以下双方于______年______月______日签订：委托人（以下简称“甲方”）：姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________受托人（以下简称“乙方”）：姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________鉴于甲方愿意将其拥有的房产（以下简称“该房产”）出售，并委托乙方代理出售事宜，乙方愿意接受甲方的委托，双方经协商一致，达成如下协议：第一条授权事项1.1甲方委托乙方代理出售其拥有的房产，该房产位于：____________________。1.2乙方接受甲方的委托，全权代理甲方出售该房产，并代表甲方与购房人签订购房合同等相关文件。第二条授权期限本委托书的有效期为______年，自双方签字之日起计算。如到期未完成出售，双方可协商延长授权期限。第三条代理费用3.1乙方代理出售该房产的代理费用为该房产成交价格的______%。3.2代理费用应在房产成交后______日内支付给乙方。第四条甲方权利与义务4.1甲方应向乙方提供该房产的合法产权证明、土地使用权证等相关文件。4.2甲方应保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。4.3甲方应积极配合乙方的代理工作，提供必要的协助。第五条乙方权利与义务5.1乙方应积极寻找购房人，并代表甲方与购房人进行谈判。5.2乙方应确保代理过程中的合法合规，并遵守相关法律法规。5.3乙方应在代理期间妥善保管甲方提供的房产相关文件。第六条违约责任6.1如乙方未能履行代理职责，导致甲方未能成功出售该房产，乙方应承担违约责任。6.2如甲方未能履行本委托书约定的义务，导致乙方无法正常代理出售，甲方应承担违约责任。第七条争议解决本委托书履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本委托书自双方签字之日起生效。甲方（签名）：____________________乙方（签名）：____________________签订日期：____________________2024带目录带附件详细版-房产出售授权代理授权委托书目录一、前言二、定义和术语三、授权事项四、授权期限五、代理费用六、甲方权利与义务七、乙方权利与义务八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件一、前言本授权委托书（以下简称“本委托书”）由以下双方于______年______月______日签订：委托人（以下简称“甲方”）：姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________受托人（以下简称“乙方”）：姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________鉴于甲方愿意将其拥有的房产（以下简称“该房产”）出售，并委托乙方代理出售事宜，乙方愿意接受甲方的委托，双方经协商一致，达成如下协议：二、定义和术语2.1“房产”指位于______的房产，具体地址为：____________________。2.2“购房人”指有意购买该房产并符合乙方代理条件的自然人、法人或其他组织。2.3“代理费用”指甲方应支付给乙方的代理费用，按照本委托书第五条的约定计算。三、授权事项3.1甲方委托乙方代理出售其拥有的房产，该房产位于：____________________。3.2乙方接受甲方的委托，全权代理甲方出售该房产，并代表甲方与购房人签订购房合同等相关文件。四、授权期限4.1本委托书的有效期为______年，自双方签字之日起计算。如到期未完成出售，双方可协商延长授权期限。五、代理费用5.1乙方代理出售该房产的代理费用为该房产成交价格的______%。5.2代理费用应在房产成交后______日内支付给乙方。六、甲方权利与义务6.1甲方应向乙方提供该房产的合法产权证明、土地使用权证等相关文件。6.2甲方应保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。6.3甲方应积极配合乙方的代理工作，提供必要的协助。七、乙方权利与义务7.1乙方应积极寻找购房人，并代表甲方与购房人进行谈判。7.2乙方应确保代理过程中的合法合规，并遵守相关法律法规。7.3乙方应在代理期间妥善保管甲方提供的房产相关文件。八、违约责任8.1如乙方未能履行代理职责，导致甲方未能成功出售该房产，乙方应承担违约责任。8.2如甲方未能履行本委托书约定的义务，导致乙方无法正常代理出售，甲方应承担违约责任。九、争议解决9.1本委托书履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本委托书一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本委托书自双方签字之日起生效。甲方（签名）：____________________乙方（签名）：____________________签订日期：____________________附件：附件1：房产产权证明附件2：土地使用权证附件3：房产平面图附件4：其他相关文件附件列表：1.房产产权证明2.土地使用权证3.房产平面图4.其他相关文件（如房产评估报告、房屋买卖合同范本等）法律名词及解释：1.授权委托书：指委托人（甲方）授权受托人（乙方）代为处理特定事务的法律文件。2.房产：指土地上的建筑物、构筑物和附属设施。3.代理：指代理人以被代理人的名义与第三人进行民事法律行为，其法律后果直接由被代理人承担的法律制度。4.代理费用：指代理人（乙方）为完成代理事务所获得的报酬。5.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的民事责任。6.争议解决：指合同当事人就合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房产权属纠纷：在签订授权委托书前，应核实房产的权属情况，避免因权属纠纷导致代理事务无法正常进行。2.合同条款不明确：合同中的条款应明确、具体，以避免双方在履行过程中产生歧义。3.代理费用支付：双方应明确约定代理费用的计算方式和支付时间，确保代理费用的支付符合合同约定。4.合同解除：双方应明确约定合同解除的条件和程序，以便在无法继续履行合同时，双方可以依法解除合同。5.争议解决方式：双方应选择合适的争议解决方式，以便在发生争议时，可以迅速、公正地解决争议。解决办法：1.针对房产权属纠纷，可以通过查询不动产登记簿、询问房产所在地的不动产登记机构等方式核实房产的权属情况。2.针对合同条款不明确，双方可以在签订合同前充分沟通，明确各自的权利和义务，并在合同中详细约定相关条款。3.针对代理费用支付，双方可以在合同中明确约定代理费用的计算方式和支付时间，并按照约定履行支付义务。4.针对合同解除，双方可以在合同中明确约定合同解除的条件和程序，并在需要解除合同时，按照约定的条件和程序进行。5.针对争议解决方式，双方可以在合同中选择合适的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或者诉讼等，并在发