(多条款复杂版)日照租房合同-2024新整理

(多条款复杂版)日照租房合同(多条款复杂版)日照租房合同(多条款复杂版)日照租房合同合同编号：_______甲方（出租方）：__________证件类型：__________证件号码：__________地址：__________乙方（承租方）：__________证件类型：__________证件号码：__________地址：__________第一条房屋基本情况1.2该房屋的产权证号（或不动产权证号）为：__________。1.3该房屋的建筑面积为：__________平方米，房屋结构为：__________。1.4甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，且甲方有权将该房屋出租给乙方使用。第二条租赁期限2.1该房屋租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁该房屋，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：该房屋租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付方式：乙方按____（季度/半年/年）支付租金，每次支付____个月的租金，租金支付日为每季度/半年/年的第____个月____日之前。（1）银行转账：开户行：__________，账户名称：__________，账号：__________；（2）支付宝/微信转账：账号：__________。第四条租赁保证金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付租赁保证金，保证金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用该房屋及其附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.2甲方负责该房屋及其附属设施的维修，确保房屋及附属设施的正常使用。因乙方使用不当导致的维修，维修费用由乙方承担。5.3甲方应在接到乙方报修请求后及时进行维修，如甲方未及时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。第六条提前解除合同6.1在租赁期内，甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。6.2甲方提前解除合同的，应提前____个月通知乙方，并支付乙方违约金，违约金为剩余租期内租金的____%。6.3乙方提前解除合同的，应提前____个月通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为剩余租期内租金的____%。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。7.2甲方未按约定提供该房屋或未按约定维修该房屋及其附属设施的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________签订日期：____年____月____日附件：房屋产权证复印件（如有）、甲方身份证明复印件、乙方身份证明复印件。=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====###特殊应用场合及增加条款1.**商用租赁**-**增加条款**：-**营业许可**：乙方需提供合法的营业执照及相关的行业许可证，确保租赁用途符合当地政府规定。-**装修条款**：如乙方需对房屋进行装修，应提交装修方案给甲方审批，并确保装修符合相关法律法规。-**商业保险**：乙方应购买适当的商业保险，以覆盖租赁期间的意外损失。2.**短期租赁（如Airbnb）**-**增加条款**：-**最短租期**：明确乙方的最短租期，以及提前退房的相关规定和费用。-**清洁服务**：乙方需在租赁结束后负责清洁房屋，保持房屋原状，否则需支付清洁费用。-**租客行为准则**：乙方需遵守社区规定和噪音控制条例，不得扰民。3.**学生租赁**-**增加条款**：-**监护人同意**：如乙方为学生，需提供监护人同意租赁的书面证明。-**学习环境保障**：甲方应保证租赁房屋适合学习生活，不得干扰乙方的正常学习。-**租金支付方式**：考虑到学生的经济能力，可允许分期支付租金或提供奖学金等优惠。4.**房屋改造租赁**-**增加条款**：-**改造许可**：乙方进行任何改造前需获得甲方及相关部门的书面许可。-**改造恢复**：租赁期满或合同终止时，乙方需将房屋恢复原状，或按照甲方要求进行恢复。-**改造费用**：改造费用的承担方式及分摊比例应在合同中明确。5.**宠物友好租赁**-**增加条款**：-**宠物规定**：明确允许饲养的宠物种类、数量以及相关责任。-**宠物押金**：乙方需支付额外的宠物押金，以覆盖可能的损坏或清洁费用。-**宠物扰民**：乙方需确保宠物不会对邻居或社区造成干扰，否则需承担相应责任。###附件列表及要求说明-**房屋产权证复印件**：必须是最新版本的产权证，以证明甲方对房屋的所有权。-**甲方身份证明复印件**：有效的身份证、护照或其他官方身份证明文件，以证明甲方的身份。-**乙方身份证明复印件**：同上，证明乙方的身份。-**房屋平面图**：如有，提供房屋的平面布局图，帮助乙方了解房屋结构。-**租赁物品清单**：如房屋内包含家具、电器等物品，需提供详细清单，包括品牌、型号、数量等。-**房屋检查报告**：租赁开始和结束时的房屋状况报告，记录房屋的初始状态和最终状态。-**装修方案及审批文件**：如乙方需装修，需提供装修方案及甲方的审批文件。-**商业保险单**：如适用，提供商业保险的单据副本。###实际操作中的问题及解决办法-**房屋损坏**：定期进行房屋检查，并在合同中明确损坏的维修责任和费用承担方式。-**租金逾期支付**：设立明确的租金支付期限和逾期罚款条款，确保租金按时支付。-**租赁用途变更**：合同中应明确租赁用途，并规定用途变更的审批流程和可能产生的额外费用。-**邻里纠纷**：合同中应包含邻里关系维护的条款，乙方需遵守社区规定，避免造成邻里纠纷。-**合同续约**：合同中应明确续约的条件和流程，避免租赁期满后的纠纷。###特殊应用场合及增加条款（续）6.**高端住宅租赁**-**增加条款**：-**隐私保护**：甲方应保证乙方在租赁期间的隐私权，不得擅自进入租赁房屋。-**高端设施维护**：甲方负责维护高端设施（如健身房、游泳池等），确保乙方能够正常使用。-**专属服务**：乙方可能要求提供专属服务（如家政、安保等），合同中应明确服务内容和费用。7.**联合租赁**-**增加条款**：-**共同承租人责任**：如有多名乙方共同租赁，需明确各共同承租人的权利和义务。-**租金分摊**：明确各共同承租人应支付的租金份额和支付方式。-**违约责任分配**：如共同承租人中有人违约，需明确其他人的责任和违约处理方式。8.**季节性租赁**-**增加条款**：-**季节性调整**：租金可根据季节性需求进行调整，合同中应明确调整条件和幅度。-**短期维护暂停**：在旅游淡季等特定时期，甲方可能需要暂停租赁以进行维护，应在合同中提前约定。-**特殊天气条款**：对于可能影响租赁的特殊天气情况（如台风、暴雪等），应明确双方的应对措施和责任。9.**家庭租赁**-**增加条款**：-**儿童安全**：甲方应确保房屋符合儿童安全标准，如提供儿童防护设施等。-**学校资源信息**：甲方应提供周边学校的信息，帮助乙方家庭了解教育资源。-**家庭友好设施**：如乙方有特殊需求，甲方应提供家庭友好设施，如婴儿床、高椅等。10.**公司宿舍租赁**-**增加条款**：-**员工行为准则**：乙方作为公司代表，需确保员工遵守社区规定和租赁条款。-**批量租赁优惠**：甲方可能为公司提供批量租赁优惠，应在合同中明确优惠细节。-**紧急撤离计划**：考虑到员工安全，合同中应包含紧急撤离计划和联系方式。###附件列表及要求说明（续）-**装修方案及审批文件**：如乙方需装修，需提供装修方案及甲方的审批文件，包括装修的详细设计、材料选择、施工时间表等。-**商业保险单**：如适用，提供商业保险的单据副本，保险应覆盖租赁期间的意外损失和责任。-**服务协议**：如提供家政、安保等附加服务，需提供服务协议，明确服务内容、费用和责任。-**健康和安全检查报告**：对于高端住宅或家庭租赁，提供房屋的健康和安全检查报告，证明房屋符合居住标准。###实际操作中的问题及注意事项（续）-**租赁合同登记**：在某些地区，租赁合