(多场合版)简单的商铺租赁合同范本

(多场合版)简单的商铺租赁合同范本(多场合版)简单的商铺租赁合同范本(多场合版)简单的商铺租赁合同范本简单的商铺租赁合同范本甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________一、商铺基本情况1.1商铺地址：________________1.2商铺面积：________________1.3商铺用途：________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方应将商铺恢复原状，并结清所有费用。如有损坏，乙方应按甲方要求进行赔偿。四、商铺的使用和维护4.1乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途或转租他人。4.2乙方应合理使用商铺，并负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的安全和整洁。4.3甲方有权对商铺进行检查，乙方应予以配合。五、违约责任5.1如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________附件：1.商铺平面图2.商铺设施清单3.租赁保证金收据=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.高档商业区商铺租赁：-增加条款：a.装修标准：规定乙方装修必须符合甲方提供的装修标准和要求，保持商铺的高档形象。b.品牌限制：乙方租赁商铺用于经营的品牌需经过甲方审核，确保符合商业区的整体定位。c.营业时间：乙方应遵守商业区的统一营业时间规定，不得提前打烊或延迟开业。2.餐饮业商铺租赁：-增加条款：a.环保要求：乙方需遵守国家和地方的环保法规，确保餐饮业的油烟、噪音等不对周围环境造成污染。b.食品安全：乙方应严格遵守食品安全相关法律法规，甲方有权对乙方的食品安全管理进行监督。c.废弃物处理：乙方需妥善处理餐饮业产生的废弃物，不得随意丢弃，遵守甲方规定的废弃物处理规定。3.临时活动商铺租赁：-增加条款：a.活动性质：明确乙方租赁商铺用于举办的具体活动类型，如促销、展会等。b.活动时间：规定乙方的活动时间范围，以及活动结束后的撤场时间。c.安全责任：乙方需确保活动期间的安全，包括人员安全、消防安全等，并承担相应的安全责任。4.创意产业园区商铺租赁：-增加条款：a.创意要求：乙方租赁商铺用于的业务需符合创意产业园区的定位，具有一定的创新性和原创性。b.展示交流：乙方应积极参与园区组织的展示、交流等活动，促进园区内的创意产业发展。c.知识产权：乙方应尊重他人的知识产权，不得侵犯他人的专利、著作权等。5.电子商务仓库租赁：-增加条款：a.物流服务：甲方应提供一定的物流支持，如快递收发、仓储管理等。b.信息化要求：乙方需使用甲方提供的信息化管理系统，确保仓库管理的效率和准确性。c.商品存储限制：乙方不得存储违法、违规的商品，甲方有权对存储的商品进行抽查。附件列表及要求说明：1.商铺平面图：-要求：详细标注商铺的尺寸、隔间、门窗位置等，提供准确的平面布局信息。2.商铺设施清单：-要求：列出商铺内所有设施设备，包括但不限于照明、空调、消防设施等，并注明设备的状态和维修责任。3.租赁保证金收据：-要求：由甲方出具的正式收据，证明乙方已支付租赁保证金，收据上应注明金额、支付日期和保证金退还条件。实际操作相关问题及解决办法：1.租赁期限届满后乙方未搬迁：-解决办法：在合同中明确租赁期满后的搬迁期限，以及逾期搬迁的违约责任和相应的处罚措施。2.商铺损坏或设施故障：-解决办法：合同中应明确商铺的维护责任和设施维修的责任方，以及维修费用的承担方式。3.租金调整争议：-解决办法：在合同中约定租金调整的条件和方式，如参考市场租金水平、调整周期等，以减少争议。4.商铺用途变更：-解决办法：合同中应规定乙方变更用途需征得甲方同意，并可能涉及合同条款的修改或额外费用的支付。5.乙方经营不善导致甲方损失：-解决办法：合同中应包含乙方因经营不善给甲方造成损失的责任条款，包括赔偿方式和标准。6.合同解除或终止后的善后处理：-解决办法：合同中应详细规定合同解除或终止后的处理流程，包括商铺的归还、设施的检查、费用的结算等。7.商铺保险问题：-解决办法：在合同中明确商铺的保险责任，包括乙方是否需要购买商业保险以及保险的范围和金额。同时，应规定保险理赔的程序和甲方在保险事故中的协助义务。8.商铺装修改造限制：-解决办法：合同中应详细规定乙方进行装修改造的限制条件，如需提交装修方案、遵守建筑规范、获得相关部门的批准等。同时，应明确装修后的产权归属和装修残值的处理方式。9.不可抗力事件：-解决办法：合同中应包含不可抗力条款，明确不可抗力事件的定义、双方的权利和义务，以及因不可抗力导致合同无法履行时的解决措施。10.合同解除权的行使：-解决办法：合同中应规定双方行使解除权的条件和程序，如提前通知期限、违约行为的界定等，以及解除合同后的责任分配和损失赔偿。11.乙方营业执照和许可证的办理：-解决办法：合同中应明确乙方办理营业执照和相关许可证的责任，以及甲方应提供的协助。同时，应规定乙方未能及时办理相关证照的违约责任。12.商铺的安全管理：-解决办法：合同中应包含乙方对商铺安全管理的具体要求，包括但不限于消防安全、人员安全、财产安全等。同时，应规定甲方对乙方安全管理的监督权和乙方在安全管理方面的责任。13.商铺的公用事业费用：-解决办法：合同中应明确公用事业费用的承担方式，包括水、电、燃气等费用的计量、结算和支付责任。14.商铺的广告和招牌设置：-解决办法：合同中应规定乙方设置广告和招牌的限制条件，如尺寸、位置、内容等，以及相关的审批程序和费用承担。15.合同的转让和继承：-解决办法：合同中应规定乙方转让合同权利或甲方继承合同义务的条件和程序，以及相关的通知和批准要求。附件要求说明：4.商铺装修标准文件：-要求：甲方提供商铺装修的标准和规范文件，包括材料要求、施工标准、验收标准等，乙方装修时需严格遵守。5.商铺安全检查报告：-要求：甲方提供商铺的安全检查报告，证明商铺在租赁前符合安全要求，乙方在租赁期间应保持并提升安全标准。6.商铺公用事业账户信息：-要求：甲方提供商铺的水、电、燃气等公用事业账户信息，乙方需据此办理独立账户或进行过户手