2024年厂房承包合同

第页2024年厂房承包合同厂房承包合同1

第一章总则

第一条本合同双方当事人:

出让方:中华人民共和国____省(自治区、直辖市)__市(县)土地管理局(以下简称甲方);法定地址_____;邮政编码____;法定代表人：姓名____;职务_____。

受让方：______(以下简称乙方);法定地址____;邮政编码____;法定代表人：姓名___;职务____。

依据《中华人民共和国城镇国有土地运用权出让和转让暂行条例》《外商投资开发经营成片土地暂行管理方法》和国家有关规定，双方本着同等、自愿、有偿的原则，通过友好协商，订立本合同。

其次条甲方依据本合同出让的土地运用权，土地全部权属中华人民共和国。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不在土地运用权出让范围。

第三条乙方依据本合同受让的土地运用权，在运用年限内可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动，其合法权益受到国家法律爱护。但不得进行中华人民共和国法律所不允许的活动。乙方并有依法合理开发、利用、爱护土地的义务。

其次章定义

第四条本合同所运用的特定词语定义如下。

1.“地块”指本合同项下甲方向乙方出让土地运用权的区域，即本合同第五条界定的区域。

2.“总体规划”指经中国政府批准的____开发区域的开发建设总体规划。

3.“成片开发规划”指依据总体规划编制的，经中国政府批准的在受让土地运用权区域内各项建设的详细布置和支配。

4.“公用设施”指依照成片开发规划对地块进行综合性的开发建设，建成的供排水、供电、供热、道路、通信等设施。

第三章出让地块的范围、面积和年限

第五条甲方出让给乙方的地块位于_____，地块编号为_____。(见附件______地块地理位置图)

第六条第五条所指地块总面积为____平方米。

第七条本合同项下的土地运用权出让年限为_____年。自颂发该地块的'《中华人民共和国国有土地运用证》之日起算。

第四章土地用途

第八条本合同项下的出让地块，根据批准的总体规划是建立一个以开办和经营工业项目(建设项目)为主的工业区(综合区)，亦准许开办一些与之相配套的生产和生活服务设施。(注：依据详细状况定)

第九条本合同附件《土地运用条件》是本合同的组成部分，具有与本合同同等法律效力。乙方同意按《土地运用条件》运用土地。

第十条在出让期限内，如需变更本合同第八条规定的土地用途，应当取得城市规划行政部门同意后，经甲方批准，依照有关规定重新签订土地运用权出让合同，调整土地运用权出让金，并办理土地运用权变更登记手续。

第五章土地费用及支付

第十一条乙方同意按本合同规定向甲方支付土地运用权出让金、土地运用费用以及乙方向第三方转让时的土地增值费(税)。

第十二条该土地的土地运用权出让金为每平方米_____元人民币(美元或港元等)，总额为_____元人民币(美元或港元等)。

第十三条本合同经双方签字后_____日内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴付土地运用权出让金总额的_____%共计_____元人民币(美元或港元等)作为履行合同的定金。

甲方：乙方：日期：

厂房承包合同2

甲方：(发包方)

乙方：(承包方)

为确保建房质量，按时完成建房进度，确保工程的顺当开展，经甲乙双方协商达成协议如下：

一、甲方将土桥镇集中居住朝阳新型社区室内水电安装、防雷接地转包给乙方承建。乙方负责从基础起先的全部防雷接地、水电安装，包括临时用电至三级箱，本工种内常用机械由乙方负责，其余一切材料由甲方供应，乙方需协作供应材料安排。

二、乙方必需保质保量的完成全部安装内容，按建筑面积实行包干价元每平方米，另外扣除五角每平方米甲方用作购买保险。以产权面积为依据进行结算。

三、乙方在施工过程中必需佩戴平安帽，以及施工必需的平安设施，如被甲方发觉乙方有违规操作和违反平安管理的状况，将对乙方处以1000-20__元的罚款。若在施工过程中造成平安事故，五万元内由乙方负全责，超出五万元部分甲乙双方各担当50%。

四、乙方必需听从甲方的支配和管理，需全力协作土建施工，若乙方不听从甲方支配，造成的一切损失由乙方负责，按设计施工图纸无论增加或削减均不另外计费。

五、工程进度：从本协议签订后从挖基础乙方进入作业面后起先250天内，乙方必需完成此承包面积的全部施工内容，并经甲方、监理、建设、质检等部门验收合格后交付运用，每延误一天，均按20__元/天向甲方支付违约金。若因主材供不上五天后，甲方负责乙方生活费，工期顺延。

六、进度付款方式

(1)乙方必需按甲方所排的工期执行，并在每月25日前供应已完工程量报表给甲方审批。

(2)工程进度款支付：三楼砌体完工后付一楼主体工程量的`70%进度款，四楼砌体完工后付二楼主体工程量的70%，以此类推。主体完工后20天内付至主体的70%，工程竣工验收合格后两个月内付至承包总金额的97%，余款3%作为质保金。

(3)工完场清：乙方在每道工序完工后，必需做到工完场清，否则按100-300元处以罚款。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日________年____月____日

厂房承包合同3

(甲方)：_______

(乙方)：_______

第一条：工程概况

1、工程地点：_______

2、承包方式：_______

3、装修工程内容及范围(以实际施工材料为准)

4、单价：_______元/平方米(此单价以电为主，水系统少许)

5、工程总日期：_______

工程施工期限：20______________年_______月_______日~20______________年_______月_______日备注：假如非甲方要求延期，因乙方施工不当造成损失一切费用由乙方全部担当。将实行惩处措施，除非不得已的缘由。

6.方式：前期工程以付生活费为主，后期全部工种竣工后，待业主、甲方、乙方，三方验收合格后，15天内全部付清。

7.在施工期间，请遵守施工平安防范工作，若不遵守，平安责任自负。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________

法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

厂房承包合同4

发包方：

承包方：

依照《中华人民共和国合同法》经双方友好协商一样，签订本合同并肃穆履行。

1.甲方将一套带钢轧机设备承包于乙方施工，安装范围：750Φ平轧、650Φ立轧机机组地脚螺栓的布置，机前机后辊道的地脚螺栓布置;750Φ平轧、650Φ立轧机组安装，机前机后的辊道安装;750Φ平轧、650Φ立轧电机等相关联冷却系统、润滑系统都属于承包范围内。

2.承包方式：包清工的方式。

3.承包价格：一次性包死价人民币壹拾捌万元整(180000.00元)

4.甲方需供应全部设备施工图纸、设备材料刚好到齐，以免造成工期延误。

5.甲方需负责全部安装人员的食宿费，安装所需的'工具及必要劳保用品。

6.在乙方施工时甲方需供应1名技术员协作施工。

7.乙方安装完毕需确保设备安装无误和有设备生产厂家主持调试乙方应全程陪伴，发觉问题应刚好解决直至设备正常运行。

8.付款方式：在乙方施工人员进厂后，甲方需先付人民壹万元整作为预付款，设备基础完工后再付人民币柒万元整，剩余拾万元整在设备安装调试完毕后，甲方应在一周内结清余款。

9.本工程以安装质量检验评定标准为评定该工程质量依据，乙方必需严格根据施工图纸施工，必需符合安装技术规范、规定和标准进行施工，并接受甲方工程技术人员的监督。施工平安事故由乙方全权负责，甲方概不负责本工程上的任何平安事故责任。

10.违约责任：如乙方因自身施工技术不足，不能胜任该安装工程，中途退场，乙方不得结算任何工程款，甲方有权索赔。

11.本合同未尽事宜，经双方协商一样可订立补充条款，本合同甲乙双方各执一份，双方签字后生效。

甲方：

乙方：

_______年_______月_______日

厂房承包合同5

发包方：（以下简称甲方）

承包方：（以下简称乙方）

依据《中华人民共和国合同法》、《建筑工程承包合同条例》和《建筑工程施工合同》的有关规定，结合本工程详细状况，经甲、乙双方协商一样，签订本合同，共同遵守执行。

一、工程名称：

二、工程地点：

工程内容及主要技术参数

1、工程内容：

2、面积：_________㎡（以实际验收面积为准）。

3、技术要求：

4、其它要求：

三、质量、工期

1、工程质量要求：合格工程。

2、工程工期：甲方具备乙方进场条件时，通知乙方，乙方在3天内进厂后个自然天生产、安装完毕，乙方在施工期间，如遇到工程量改变和设计变更、雨天等不行抗力因素影响，工期相应顺延。

四、工程造价及付款方式

1、工程造价

本工程单平米造价为人民币_________元/平方米。总造价以验收的总面积为依据。

2、付款方式

（1）主钢构件进场，甲方应支付乙方工程款_________%，累计支付工程款。

（2）工程安装完毕后，经甲方验收。验收合格后，交付甲方运用。剩余工程款_________%即人民币_________元。预留工程款的_________%作为质保金（六个月内结清）。

五、甲乙双方负责事项

（一）甲方负责事项

1、负责供应钢构件堆放场地，施工用电电源、电费由甲方担当。

2、甲方供应合格的支撑面，并做好协作乙方的'工作。

3、负责施工场地质量监督和组织验收，解除一切外来因素干扰，供应良好的平安施工环境。

4、按合同约定，按期付款。

（二）乙方负责事项

1、严格按《门式钢架轻型房屋钢架结构技术规程》和《钢结构工程施工及验收规范》的有关规定和甲方确定的施工图施工，确保工程质量。

2、按合同约定，按期完工。

3、严格执行甲方各项规章制度，平安生产、文明施工，杜绝一切平安事故及违法事务的发生。如发生人生、平安赔偿事故，由乙担当。

4、工程完工时，主动协作甲方的验收。

六、工程验收

1、工程竣工后，乙方通知甲方验收，甲方应在接到通知后_________日内组织验收。

2、甲方_________日内未组织验收或者干脆投入运用，即示甲方认可此工程为合格工程。

3、工程未阅历收，甲方不得运用，由此造成的一切质量事故及损失由甲方担当。

七、违约责任

1、甲方若不按合同约定支付工程款，按合同额的日_________%偿付乙方逾期付款违约金，由此造成的工程延误由甲方负责。

2、乙方工程逾期交付，按_________元/天赔偿甲方损失。

八、附则

1、本合同一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。

2、本合同自甲方预付款到位后生效，工程款全部结清终止。

3、甲乙双方因履行合同发生争议，因本着友好协商的原则，可进行调解、和解，无法解决的，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。

4、本合同未尽事宜，双方协商解决。

甲方：

住址：

代表人：

联系方式：

______年______月______日

乙方：

住址：

责任人：

联系方式：

______年______月______日

厂房承包合同6

发包方：以下简称甲方

承包方：以下简称乙方

依据《中华人民共和国合同法》《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定，结合本工程详细状况，经双方充分协商签订合同，共同遵守。

第一条工程慨况及范围

一、工程名称：住宿楼

二、工程地点：市区村

三、承包范围和内容：

1、本工程新建1栋三间三层住宿楼。①基础为桩基础，主角前墙厅为及阳台主角、前厅七个承台，每承受梁为240mm×240mm构造柱子(此项目乙方只负责钢筋制作)。基础圈墙体为300mm×300mm。

②一层、二层为240mm眠墙，一层层高4.5m，二层为

3.2m(不包板)三层为空斗墙,三层层高3.2m(不包板),(每层一道圈墙，圈萍为240mm×240mm)。

③屋面为剖屋面，四方天沟，欧式天沟线，内墙墙面，天棚为粗沙灰，不找平地面。

④外粉东、南、北三方为外墙砖，西方为一遍，存活粗沙灰。屋面为松木制作，钉橡皮，挂瓦条、盖水纹彩轴瓦、压脊、封飞檐。

⑤一层地面为混凝土地面(标高100mm)外四方散水坡、化粪池一个(不包掏面板)。

其次条工程承包形式

该工程采纳包工，包脚手架、模板、机械、按每平方米240元计算(其中外加东、南方500mm出檐)。甲方负责乙方米、酒、炊具及柴火等。六餐饭：开工、每层预制板1餐、住屋1餐及完工1餐。吊车费每人一半。民工保险费每人一半。

第三条付款方式

1、在乙方进场地预付壹万元购置工具、伙食费及模板、脚手架购置费用。

2、基础完工后甲方必需支付乙方壹万元工资款。

3、每层主体完工，付叁万元工资款。

4、装饰工程，内外粉刷完工付伍万元，其余扫尾工程完工全部付清。

第四条其它

1、甲方负责水通、电通、路通。

2、甲方打算材料刚好到达施工现场。

3、乙方负责机械设备安装、管理、运用和维护。

第五条平安文明施工

1、乙方施工人员不得将甲方材料私自做人情，不得盗窃甲方材料。

2、乙方在施工中必需对施工人员进行平安生产教化，切实做好平安防护工作，严禁按施工规范。平安操作规程施工，如在施工中发生工伤事故，双方均负一半责任。

第六条争议和解决方法

合同执行过程中发生争议时，双方本着实事求是的原则刚好协商解决，协商无效时，可向人民法院起诉。

本合同一式两份，由双方各执一份，双方签字之日起生效。另外，本合同条款中如遇其它事宜，双方另作协议补充。

发包方：承包方：

年月日

厂房承包合同7

甲方：(发包方)

乙方：(承包方)

为确保建房质量，按时完成建房进度，确保工程的顺当开展，经甲乙双方协商达成协议如下：

一、甲方将土桥镇集中居住朝阳新型社区室内水电安装、防雷接地转包给乙方承建。乙方负责从基础起先的全部防雷接地、水电安装，包括临时用电至三级箱，本工种内常用机械由乙方负责，其余一切材料由甲方供应，乙方需协作供应材料安排。

二、乙方必需保质保量的完成全部安装内容，按建筑面积实行包干价元每平方米，另外扣除五角每平方米甲方用作购买保险。以产权面积为依据进行结算。

三、乙方在施工过程中必需佩戴平安帽，以及施工必需的平安设施，如被甲方发觉乙方有违规操作和违反平安管理的状况，将对乙方处以元的罚款。若在施工过程中造成平安事故，五万元内由乙方负全责，超出五万元部分甲乙双方各担当50%。

四、乙方必需听从甲方的支配和管理，需全力协作土建施工，若乙方不听从甲方支配，造成的`一切损失由乙方负责，按设计施工图纸无论增加或削减均不另外计费。

五、工程进度：从本协议签订后从挖基础乙方进入作业面后起先250天内，乙方必需完成此承包面积的全部施工内容，并经甲方、监理、建设、质检等部门验收合格后交付运用，每延误一天，均按__元/天向甲方支付违约金。若因主材供不上五天后，甲方负责乙方生活费，工期顺延。

六、进度付款方式

(1)乙方必需按甲方所排的工期执行，并在每月25日前供应已完工程量报表给甲方审批。

(2)工程进度款支付：三楼砌体完工后付一楼主体工程量的70%进度款，四楼砌体完工后付二楼主体工程量的70%，以此类推。主体完工后20天内付至主体的70%，工程竣工验收合格后两个月内付至承包总金额的97%，余款3%作为质保金。

(3)工完场清：乙方在每道工序完工后，必需做到工完场清，否则按100—300元处以罚款。

甲方(公章)：__________________

乙方(公章)：__________________

法定代表人(签字)：__________________

法定代表人(签字)：__________________

__________________年________月________日

__________________年________月________日

厂房承包合同8

发包方：(全称)

承包方：(全称)

甲方因生产须要，拟在厂区(别桥镇绸缪化工园区6幢5号)建立厂房一幢，现将钢结构制作及吊装进行承包，双方就本工程施工事项协商一样，订立本合同。

一、承包方向发包方承诺按图纸或口头约定进行施工，发包方要求进行钢结构放样，并负责放置预算埋螺杆。如有错误，损失由承包方担当。

二、工程造价：面积约制作，进场运输吊装费、除锈、油漆，包括油漆材料。其余材料由发包方供应，造价为人民币位+行车吨位)*800吨位计算。

三、质量保证及平安施工：平安规范，施工中一切平安事故与责任由承包方负责。四、发包方要求承包方必需投保，内容包括：危急工种人员必需办理人身保险。

五、工程款支付：工程完成后10天内付清工程全款。

六、本合同一式二份，发包方与承包方各执一份。

附：合同签定地点溧阳市万达金属冷拔有限公司，变动，双方协商解决。

发包方：承包方

日期：日期：

厂房承包合同9

第一条定义

“业主”指___________________________。

“承包商”指_________________________。

“工厂”指在附录_________中指定的构成固定设备的全部机器、设备和材料。

“工地”指按本合同用于建立工厂的全部土地。

“工程”指承包商按本合同实施的工程。

“合同价格”指业主向承包商支付的全部工程款项。

其次条承包商的职责

1.承包商应负责设计、筹划以及在工地上建立工厂。

2.除了业主依据第_________条供应的项目和设施，承包商应供应全部为使工厂胜利建立所必需的设备、材料、工具、设施、劳工和服务。

3.承包商应依据附录_________中的日程支配施工。

4.承包商应依据附录_________中的规定为业主培训工厂设备的操作和修理人员。

5.承包商应向业主供应附录_________中规定的备件。

6.承包商应向业主供应附录_________中指定的修理设备。

第三条业主的职责

1.业主应供应工地，并在本合同有效期内允许承包商自由地、不受干扰地出入该工地。

2.业主应按时供应附录_________中指定的物件和设施。

3.业主将从有关部门获得为工厂建立、设备运行所必需的执照和许可证，包括承包商雇员的工作许可证。

4.业主应按第_________条中规定的合同价格向承包商支付工程款项。

第四条合同价格

1.在本合同生效后_________天内，业主应向承包商支付金额为合同价格，作为承包商完成该工程并担当本合同规定的全部义务的全部酬劳。

2.合同价格不再上调，完成工种的成本风险应由承包商担当，商定合同价格时应认为承包商已获得全部信息并已把全部可能影响成本的因素估计在内。

第五条设计图样

1.承包商应依据合同，在附录_________规定的时间内向业主提交工厂建立所需的图样，供业主审批。业主应在收到这些图样后一个月内，对图样进行审核，并作出批准或不批准的确定。

2.承包商应对上述图样中的任何缺点、错误或疏漏负责，除非这种缺点、错误或疏漏是因业主书面供应的不精确信息所致。

3.业主或承包商相互供应的全部图样和技术资料，收到方应作为机密文件对待，除非另有商定，收到方不得将这些图样和资料用于与本合同无关的其他目的。

第六条检验

1.承包商应当按法律和正常的工程惯例的要求，负责工厂全部的检验和试验工作。

2.业主有权在任何适当时间对建立中的工厂的材料和工艺进行检验和测试，费用自理。这种检验或测试不能免除承包商在合同中应尽的任何义务。

3.完工后的工厂应由业主进行检验和测试;工厂何时可以测试，承包商应提前以书面形式通知业主。

4.承包商应依据业主的合理要求，为彻底而有效的检测供应所须要的帮助、劳力、材料、电力、燃料、设备、备用品和仪器。

5.工厂通过上述测试后，业主应向承包商签发一份表示通过测试的证书。检测中发觉的任何问题未圆满解决，工厂不得移交。

第七条工地

1.承包商应在工地上供应全部令业主满足的材料、劳力、设备、服务和便利，以便顺当施工和完工。

2.在总体上得到上述保证的前提下，承包商应供应下列各项必需品：

a.建筑设备;

b.工地上运用的运输工具，包括临时道路;

c.爱护人员和财产平安所需的篱笆、灯光、岗哨以及全部其他材料和服务;

d.为材料和施工人员(包括业主雇员)供应临时仓库、办公室和其他房屋建筑;

e.在整个工程移交之前供应电话、灭火设备和急救设备;

f.供施工人员运用的卫生设备和食堂。

3.承包商应遵守当地法律规定的所平安及其他条例。

4.无论何时，承包商都不应在业主的房产及其邻近建筑物、车道和街道上积累施工用建筑材料和建筑垃圾，工程完工后，应从建筑物及其四周清除全部用剩的材料，保持工地和工厂平安、整齐，以备运用。

第八条承包商的工作人员

1.承包商将自费为其全部工作人员供应饮食、交通及一切必要的便利。

2.合同签署后，承包商应指定一名项目经理，在工程进行过程中全权代表承包商。他将在工作时间内坐镇施工现场。业主向项目经理发出的全部指示，犹如发给承包商本人一样，同样具有约束力。

3.假如业主认为工地上承包商的雇员品德不端、不能胜任工作或有失职行为，可要求承包商将此人调离或更换。

第九条责任

1.在工厂被最终验收之前，承包商应对工厂的任何损失或损坏负责，并自费将其修复，直至业主满足。然而，假如依据本合同，这类损坏的责任不在承包商，而业主要求予以修复，承包商应按业主指示办理，但费用由业主负担。

2.在最终验收合格证书签发之前，凡因承包商或其分包商的疏忽，或设计、材料或工艺上的缺陷

而产生的任何财产损失或人身损害，承包商应向业主赔偿，并爱护业主免受由此而产生的各种诉讼、索赔、要求或费用支出。

3.假如业主因某种缘由遭遇索赔或诉讼，而按本条款规定承包商应当或可能对该事由担当法律责任，则业主应马上书面通知承包商。承包商应以业主名义接手并通过谈判处理解决或能由此而产生的诉讼，并担当一切费用。如承包商要求，业主应向承包商供应承包商为处理此类索赔或诉讼所须要的全部资料和帮助。

第十条保险

1.在不限制承包商责任的状况下，承包商将自费投保下列险：

a.机器设备从工厂交货到目的地的运输险。

b.为承包商和分包商的所的雇员投保雇员赔偿险，或者依据适用的法律和法规投保类似的法定社会保险。

c.防备财产损坏或人身损害的产品责任险，期限到修理期结束，每次事务的金额不少于_________美元。

d.对承包商或其分包商在执行本合同中运用的全部车辆投保综合汽车责任险。

2.上述保险单应以承包商及其分包商、业主、及其工程师、顾问、雇员、代理人为联合投保人。保险单应包含保险人放弃对业主及其工程师、顾问、雇员及代理人的代位权之条款。

3.承包商应保持上述保单的完全有效性，直到本合同对其规定的义务解除为止。业主有权随时索取保单、背书、续保和保险费收据的复印件。假如承包商未能全面投保，业主应有权代表承包商办理上述保险，支付全部相关保费，并从支付给承包商的款项中扣除有关费用。

第十一条完工

1.一俟工厂的全部建设和安装工程完工，承包商应通知业主，并依据附录______的规定进行机械安装完成测试工作，直至业主满足

2.测试圆满结束后，业主应签发一份完工证明书。在完工证明书签发之前，不得给工厂进料。

3.假如在建立和安装中出现不影响完成安装的小缺陷，或者在测试中测出不影响工厂开工的缺陷，业主应签发完工证明书，而承包商则有义务尽快修复这些不足之处。

第十二条最终验收

1.完工证明书颁发之后，承包商应提前_________天将工厂性能测试的时间通知业主。

2.为使测试准时起先，业主应按附录_________中的要求供应原料和其他设备，而承包商应按通知的时间起先性能测试。

3.性能测试将按附示_________的规定进行。测试胜利后，业主应签发一份最终验收证明书，证明工厂已从证书签发日起移交业主

4.假如工厂未能通过性能测试，承包商在进行他认为必要的调整之后，应在业主在场的状况下重新进行测试，时间由双方商定，条件照旧。

5.在最终验收合格证书签发之前，工厂不得投入商业性运转。如工厂未能通过性能测试，业主仍可酌情颁发最终验收合格证书，条件是承包商必需尽快订正工厂存在的问题。

第十三条违约赔偿金

1.假如由于承包商的缘由导致性能测试的再次失败，而双方并无接着重新测试的协议，则对最终一次测试的结果进行评估。承包商将依据附录_________的规定向业主支付违约赔偿费，费率不超过合同价格的_________%。

2.假如承包商因自身的缘由未能在合同生效后的_________个月内获得整个工厂的最终验收合格证书，承包商须依据附录_________的规定向业主每月支付相当于合同价格_________%的拖延赔偿费，但最多不超过合同价格的_________%。

3.承包商应依据附录_________规定的格式开立一份以业主为受益人、金额为合同价格_________%的保证书，作为其履行本条款项下义务的保证。

第十四条保修

1.承包商保证，在最终验收合格证书签发日起_________个月内或本合同生效日期_________个月内(以先到日期为准)，所供应的工厂无设计、材料和工艺上的缺陷。

2.发觉问题后，假如承包商的代表在现场工作，业主应在_________天内按本条款以书面形式向承包商提出全部要求;假如承包商的代表不在现场，业主应在_________天内以航空邮件将确证材料发往承包商总公司。承包商应更换或修理全部有缺陷的零部件。为此，应允许承包商随时自由出入工地，检查缺损部件，使其能履行本保修条款。假如承包商因某种特别状况未能在适当期限内进行双方同意的补救工作，业主有权自行修复，但费用由承包商负担。

3.本保修的先决条件是，业主须按承包商的指示和详细规定的性能参数对工厂进行装备、操作和维护。假如业主未经承包商同意试图自行修正，则本保修条款无效。

4.本保修条款不包括因自然损坏的.物件，也不包括运用寿命不到_________个月的消耗品或类似物件。

5.假如承包商遵照上更换任何设备、材料或工艺，则本保修条款的规定也适用于经修理或更换的设备、材料或工艺，期限为从修理或更换完成之日起1年。

第十五条专利权和专利运用费

1.承包商应全力爱护业主在运用其提

供的工帮时免遭因侵扰第三方的专利、设计或版权而面临的诉讼、索赔、要求和各种费用。

2.假如承包商供应的工程设计、工厂设备的制造和供应以及在工程建立中实施的工作或运用的方法涉及了第三方的专利，他也应向终第三方支付按许可证或许可知要款规定应支付的全部费用、专利运用费和其他款项。但是，假如业主在经营或运用该厂或其中任何部分时涉及了第三方的专利，他应向第三方支付按许可证或许可条款规定应支付的全部费用、专利运用费和其他款项。

第十六条暂停

1.业主有权随时向承包商发出书面通知，指示其暂停工程的任何部分或整个工程，假如暂停期超过_______天，则按合同第______条规定作终止合同处理。

2.假如业主未能根据本合同在规定日期_________天内向承包商支付任何款项，或者假如承包商因业主在履行合同上的失误而被中断或拖延了工程的进行，承包商有权暂停执行本合同。

3.假如工程按本条款规定暂停，承包商有权收取附加费用，以补偿由于此类暂停、中断和拖延，以及本合同的合理延期执行所造成的成本增加。

第十七条合同终止

1.根据第_________第规定，假如暂停时间持续超过_________天，任何一方都有权通知另一方马上终止本合同。

2.业主可以随时书面吩咐承包商停工，承包商在收到终止吩咐后应停止工地上全部的工作，但工程师出于爱护、平安目的，或整理已建的或正在安装的工程，这类工作仍可接着。承包商在收到终止吩咐后，也应马上停止全部正在工地外进行的履行合同的工作。

3.依据本条款和第_________条规定，合同终止后，承包商有权收取下列费用：

a.与所完成的工程和劳务相应的那部分合同价格;

b.与已完成但未移交的工厂相应的那部分合同价格。

第十八条不行抗力

1.假如任何一方因不行抗力而款能履行或推迟履行其义务，则不对另一方负责，也不应视作违反合同。

2.“不行抗力”指业主或承包商无法限制的状况，使当事人未能按本合同履行其义务，或者不得不延迟履行其义务。下列状况均被视作“不行抗力”：

a.斗争、敌对事务、外敌行动、入侵、类似斗争的军事行动(不管是事宣战)、内战;

b.士兵哗变、军事叛乱、起义、造反、革命、篡权、或者任何个人代表某个组织或与某个组织有联系、旨在以暴力推翻合法或现存政府、或以恐怖主义或暴力对政府施加影响的行为;

c.地震、洪水、火灾或其他自然灾难;

d.全部港口、机场、船运或其他公共交通工具的运用均遭拒绝;

e.工人罢工、工厂停工、或其他的劳工联合行动，影响了承包商和分包商履行其义务;

f.当事人无法限制、从而使其不能履行义务的其他任何意外状况。

3.假如本合同任何一方因不行抗力不能或延迟履行本合同规定的任何义务，他可将不行抗力和由此造成的延迟或阻碍状况通知另一方。发出通知的一方允许依据详细状况及阻碍或延迟持续的时间免于履行或推迟履行合同。

4.依据本第款第3分条规定，假如任何一方免于履行或推迟履行其义务的时间持续了_________个月，那么任何一方都可随时向另一方发出书面通知，终止本合同。

第十九条转让及分包

1.承包商有权按其惯例分包本合同或本合同的任何部分，而不解除承包商履行本合同的任何义务。

2.事先未经另一方书面同意，任何一方都不得将本合同或其中的权利、义务，或合同的任何部分转让或让与第三方，除非公司合并或改组。如出现此种状况，任何一方都不应毫无理由地予以拒绝。

其次十条宣扬

承包商在作与本合同相关的宣扬材料的散发或公开宣布前，应征得业主的同意。

其次十一条合同生效日

1.本合同生效日为双方签字后，业主获得当事人双方各自有关当局的全部必要批文之日。

2.假如本合同自签字之日起_________天内仍不能生效，合同即被视作无效，除非双方另有商定。

其次十二条法律和规定

1.承包商应在与履行本合同有关的全部事务中遵守全部适用的法律、法规和吩咐。

2.本合同的说明、效力和履行，应完全以_________国的法律为准。

其次十三条完整合同

1.本合同是与约双方之间的完整协议，它取代了以前全部与本合同事项有关的洽谈、说明及口头或书面协议。

2.对本合同的任何修改或补充，须经业主和承包商双方的书面同意。

其次十四条合同语言

本合同以中文和英语起草，并以英文本为准，对方双均有约束力。

其次十五条通知

1.按本合同发出的每个通知、同意、指示、吩咐或确定，应以书面形式发送。发送方式有：向对方有关官员当面递交，或预付邮资航空传递，或通过电报、电传，或先发电报后信件确认。通讯地址如下：

业主：_________________________________;

承包商：_______________________________。

2.假如通知、同意、恳求和其他文件发往某个海外目的地，在邮寄日后第_________天应视作已经送交;假如发往国内目的地，在邮寄日后第_________天视作已经送交。用电报、电传发出的通知、同意或恳求应视作当天送达。

3.按本条款发送的全部通知、同意、批示或确定，应由有关方正式授权的代表签字。任何一方任何时候如欲变动收件地址，应以书面形式通知对方。

承包商(盖章)：________业主(盖章)：_________

代表人(签字)：________代表人(签字)：_______

_________年_____月____日_________年____月____日

签订地点：______________签订地点：____________

厂房承包合同10

甲方：

乙方：

工程名称：

依据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及有关规定，为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，经双方协商同意签订本合同。

1、建筑厂房面积：第一个厂房约40平米，其次个约90平米，每石头地基60x60，墙高3米左右，窗户1x1.5米，1x1米各一砌墙标准旧砖彩钢顶，苯板10公分厚，主梁10x10厘米的双管，不能底于平米肆佰陆拾元。半。4毫米，副梁4x6厘米的方管，不能底于2毫米。彩钢顶主梁距离3米左右，副梁距离1米左右。

2、房内回填土由甲方负责(包括费用);乙方在甲方的.监督下保质保量工程进展有什么不到之处，甲方付款方式，地基建好付20%，墙砌好付30%，彩钢搞好付40%，当时提出，以免后患;下余活完结清。

3、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，恳求司法解决。

4、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

厂房承包合同11

甲方（发包方）：

乙方（承包方）：

经友好协商，甲方将址在的厂房及设备承包给乙方经营，甲乙双方特签定如下合同条款，以资共同遵守：

一、承包方式

1、甲方将址在的厂房及设备按签约时之现状承包给乙方以自己的或乙方另行成立的工商主体的名义自行经营。

2、承包期内，一切经营资金由乙方自筹，所需添置的设备由乙方自行购买；一切开支包括水电费、税费、员工工资、物业管理费等全部与经营相关的费用均由乙方负责支付，甲方概不负责。

3、乙方各个自然人就本合同项下乙方义务向甲方担当连带责任。

二、定金

为保证乙方充分履行本合同项下各项义务，乙方应于本合同签订之日一次性向甲方支付定金万元人民币。承包期满，乙方无违约行为或已经担当相应的违约责任的.，甲方将定金退还乙方，但不支付任何利息。

三、承包期限

承包期为三年，从20xx年月日起至20xx年月日止。

四、承包费及支付方式

承包费由固定承包费及利润分成两部分组成。

1、固定承包费为万元人民币/年。支付方式为：按年度提前支付，即乙方应于20xx年月日起每年度支付万元人民币给甲方或甲方指定的个人，并按甲方指示以现金或转账方式支付。

2、利润分成按乙方每年度净利润的10%支付，支付方式为：按年度支付，乙方应于承包期每届满一年之日起15日内供应相关凭证及证明与甲方办理利润分成结算事宜，并将利润分成支付给甲方或甲方指定的个人，并按甲方指示以现金或转账方式支付。

五、双方之间的权利义务

1、合同期前，甲方对外发生的任何债权债务纠纷均与乙方无关，乙方不需因此担当任何责任。

2、未经甲方许可，乙方不得以甲方名义进行经营。

3、甲方已经就厂房及设备详细状况向乙方进行了充分的披露，乙方对厂房及设备详细状况并无异议；合同期内，乙方应正常维护、修理厂房及设备，费用由乙方自行负担，但改建厂房应经甲方同意。如因乙方过错造成厂房及设备毁损、灭失的，应向甲方担当赔偿责任。

4、合同期内发生的一切平安事故由乙方负责，甲方概不负责。

5、合同期内，甲方设备自然折旧报废的，设备仍属甲方全部，由甲方自行处置。

6、因乙方缘由致甲方对外任何责任的，乙方应于接到甲方通知后三日内全额予以赔偿。

7、甲方有权查阅乙方对外销售合同、会计账簿、会计凭证等文件，以查证乙方的盈利状况。

8、本合同签订之日甲方库存的产品均由乙方负责代售，所得扣除相应的费用后由甲方全部，乙方应于收到货款后3日内将款项支付给甲方或甲方指定的个人，并由甲方指定以现金或转账方式支付。库存产品明细及代售价格详见附件一。

六、违约责任

1、乙方违约，经甲方催告的合理期限内乙方未予以改正并担当相应赔偿责任的，甲方有权单方解除本合同并没收全部定金。

2、如乙方逾期未缴交承包款或逾期未支付代售产品货款，每逾期一日按拖欠总额的1%向甲方支付滞纳金；超过日未缴清，甲方有权单方解除本合同并没收全部定金。

七、合同终止

（一）本合同因以下事由而终止：

1、承包期届满。

2、甲方依约单方终止本合同。

3、双方协商一样提前终止本合同。

4、合同期内因遇政府拆迁而终止。

5、其他情形。

（二）合同终止后的清理

1、合同终止后，乙方应于15日内将厂房及设备返还甲方。

2、乙方对厂房进行装修或改建的，均归甲方全部，甲方不需对乙方进行任何补偿。

3、本合同因遇政府拆迁而终止的，拆迁赔偿及补偿款归甲方全部，但因乙方自行添置的设备而获得的赔偿及搬迁费、经营损失补偿等归乙方全部。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2、如双方发生合同纠纷，应友好协商解决，协商不成的，在甲方所在地人民法院提出诉讼。

3、本合同自乙方付清定金之日起生效。

4、此合同一式四份，协议各方各持一份，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

签约日期：

签约地点：

厂房承包合同12

甲方：

乙方：

因公司发展须要，甲方须在三荷卫生院后约壹公里处修一栋约847平方米厂房，由乙方承包施工，经双方协商同意签订如下合约。

一、承包方式：

甲方采纳包工包料方式承包，乙方供应建房所需材料、劳务、建筑技术及工具等。

二、承建项目：

乙方应严格根据设计图纸施工，不得偷工减料，乙方应根据甲方要求保质保量进行工程施工，总承包价格按每平方米元计算，总面积约平方米，总造价元，此造价包含基础开挖、预埋、回填，另附用材规格明细表。

三、双方责任：

甲方负责水电供应，供应住宿便利，乙方必需选用国标材料且保证工程质量，按设计图纸施工，乙方设备工具及材料自行保管，如有丢失、损坏乙方自行负责。

四、乙方应按钢结构工程建筑质量的相关规定及要求进行合理施工，确保厂房质量，特殊留意房屋支柱、垂直度、横梁焊接的平安性、屋架焊点应满焊，房顶施工不能出现漏雨现象，甲方验收不合格，乙方负责返工，返工工资均由乙

五、责任平安

文明平安施工，假如乙方施工人员出现工伤或施工过程中造成他人损伤，财物损坏等平安事故，一切由乙方负责，甲方不负任何行和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究现场清洁卫生。

六、工期要求：

工期为晴天35天，乙方进场之日起计算，乙方不能因各种缘由拖延完工日期，拖延按500元/天惩罚，特别状况除外。

七、付款方式：

合同签订后2天，乙方需进场进行基础开挖制作，基础开挖制作完工，甲方应付乙方贰万元，一次主钢进场甲方应付乙方总造价40%，檩条瓦板进场甲方应付乙方总造价7%，待工程完工由甲方验收合格付足总造价的'95%，余款5%作保质金半年后付清(不得超过7个月)。

本合同一式两份，双方各执一份，签字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

厂房承包合同13

甲方：____有限公司

乙方：____工程有限公司

一、承包工程概况

1、工程名称：

2、项目地址：_______路交叉口

3、承包方式：人机费、材料

4、工程承包范围：建施、结施、水电、消防、平安爱护措施，文明施工等内容。

二、工程期限

依据甲方要求自年月日开工至年月日竣工(达到主管部门验收标准)总工期为日历天。

1、乙方应在本合同签订后5日内按合同及附件的要求编制具体的工程进度安排，报甲方审批。

2、乙方必需按甲方批准的工作进度安排按时完成全部的工作内容。

3、在合同执行期间，乙方应根据甲方安排统筹支配，均衡施工，留意各工序之间的连接，加强工程综合进度管理。

4、乙方在合同履行期间，应坚持与甲方现场代表的周会制度，以检查和协调工作进度，处理工作中出现的各种问题，保证工期。

三、材料设备供应安排及管理

1、工程所需建筑材料均由已方供应，材料进场后由甲方验收，乙方方可运用。

2、本工程所用材料、机械设备均由乙方自行支配，所用设备均应满意工程须要，设备安排应报经甲方审批同意，设备机具应处于良好状态，并持有必要的证书。设备支配有专业修理管理人员，以免设备运行时出现故障影响进度。

3、现场材料堆放整齐，做到文明施工。

四、施工质量保证

1、总体质量目标：单位工程合格率达100%，优良率达90%以上，工程建设质量达全优工程，创濮阳县优质工程。

2、乙方应严格遵照施工技术，标准规范，并遵循良好的工程施工惯例进行施工，遵守和执行本合同规定的管理方式。

3、若因乙方工作执行不当，工程质量受到损害或可能会受到损害时，甲方在不减轻乙方责任的状况下，有权强制实施必要的订正措施来弥补，以满意工程质量上的要求，由此发生的一切费用均由乙方担当。

五、平安文明施工

乙方在施工中应遵循平安第一，预防为主的指导方针，全员重视，确保工程顺当进行，要对员工进行宣扬教化和培训，不断增加员工平安意识，提高防护意识和技能，实现平安生产无事故。

1、乙方应按要求向甲方平安管理人员提交平安管理程序，甲方赐予审查。平安管理程序应描述与施工作业有关的潜在危急的'识别方法以及为削减或避开这些危急提出的建议和方法。描述在建设过程中的平安管理方法和不行能完全消退的危急限制方法，乙方应保证平安管理程序涉及到全部的施工现场和完成的工作。施工现场的保安工作也应列入该平安管理程序中。

2、乙方在收到违反平安程序和平安条例的通知后，应马上订正错误，教化

指责有关人员。如出现危机或可能伤及人员的危急时，全部相关的工作应停止，直至危急状况得到消退。任何表现出担心全因素的设备、工具必需马上停止运用，直到处于平安状态或从施工区域移出或更换，乙方应将所违反平安规定并危及生命平安和财产平安的人员从施工现场清除出去。乙方对违反平安程序的人员应实行适当的惩处措施。

3、施工中如出现平安事故由乙方负责。

六、付款与支付方法

1、按建筑面积____平方米，单价_____元/平方米，总价款：_____元，

大写：伍佰壹拾陆万元整。

付款方法：

①基础完成后，拨付10%;

②钢架到场后，拨付20%;

③钢架柱、梁安装后，拨付30%;

④墙体、顶板安装完成后，拨付20%;

⑤地面浇筑完成后，拨付10%;

⑥竣工验收后拨付9%;

⑦剩余1%为质保金，半年后付清。

七、甲乙双方工作范围及责任

1、甲方负责“三通一平”。

2、甲方负责处理好地方关系，为工程顺当进行供应条件，保证施工正常运转及人员设备进退场。

3、甲方向乙方供应建筑定位坐标。

4、甲方供应施工图纸。

5、乙方制定周密的施工方案和自检措施，严格根据施工技术规范施工，听从甲方管