(复合附件版)土地租赁合同简单范本(实用)

(复合附件版)土地租赁合同简单范本(实用)(复合附件版)土地租赁合同简单范本(实用)(复合附件版)土地租赁合同简单范本(实用)合同编号：_______土地租赁合同甲方（出租方）：________________地址：__________________________法定代表人：____________________联系电话：______________________乙方（承租方）：________________地址：__________________________法定代表人：____________________联系电话：______________________第一条土地租赁1.1甲方同意将租赁土地出租给乙方，租赁土地的面积为________________平方米，具体位置和四至见附件一。1.2乙方租赁土地的用途为________________，未经甲方书面同意，乙方不得改变土地用途。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。3.2乙方应按季度支付租金，每季度第一个月的前______日内支付当季度的租金。3.3乙方支付租金后，甲方应向乙方出具租金收据。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证租赁土地的使用权合法、有效，并承担因土地使用权问题产生的法律责任。4.2甲方负责维护租赁土地的基本设施，如水、电、道路等，确保乙方正常使用。4.3甲方有权在租赁土地上设置广告牌、指示牌等设施，但不得影响乙方的正常使用。4.4甲方有权对租赁土地进行必要的检查和维护，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方的影响。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权在租赁土地上按照约定的用途进行经营或使用。5.2乙方应合理使用租赁土地，不得损坏土地及其附属设施。5.3乙方应按约定支付租金，并承担因逾期支付租金而产生的滞纳金。5.4乙方在租赁期间对租赁土地进行的装修、改建等投入，归乙方所有，租赁期满后，乙方有权将其拆除或归甲方所有。5.5乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，并承担因违法经营而产生的法律责任。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按约定提供租赁土地或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________法定代表人（签名）：________签订日期：____________________乙方（盖章）：________________法定代表人（签名）：________签订日期：____________________附件一：租赁土地位置和四至说明附件二：租赁土地平面图附件三：双方营业执照复印件=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：-商业运营要求：明确乙方的商业运营类型、规模、品牌等，以及甲方对乙方商业运营的监督权。-装修标准：规定乙方装修的标准和审批流程，确保装修符合甲方的要求。-公共区域使用：明确乙方对公共区域的使用权，如停车场、广告位等。-招商协助：甲方应提供一定的招商协助，如提供客户资源、举办活动等。-环保要求：乙方应遵守环保法规，确保生产经营活动不对环境造成污染。-安全生产：乙方应制定安全生产制度，并承担安全生产的责任。-设备安装：明确乙方在租赁土地上安装设备的审批流程和技术要求。-扩建权：乙方如需扩建，应提前向甲方提出申请，并按照约定的程序进行。-农业用途限制：乙方只能将租赁土地用于农业生产，不得改变用途。-农业投入：甲方应提供必要的农业基础设施，如灌溉设施、农资仓库等。-农产品销售：甲方不得干预乙方的农产品销售，乙方享有销售自主权。-农业补贴：乙方享有国家和地方农业补贴政策的权益。-活动时间：明确乙方的活动时间，以及活动前后的场地清理要求。-活动规模：规定乙方的活动规模，如参与人数、搭建的临时设施等。-安全保障：乙方应制定安全保障措施，确保活动安全有序进行。-环保要求：乙方应负责活动后的场地清洁，恢复原状。-用途限制：乙方只能将租赁土地用于合同约定的特殊用途。-政策支持：甲方应协助乙方申请相关政策支持，如科研项目资金、教育补贴等。-知识产权：乙方在租赁土地上产生的知识产权归乙方所有，甲方不得侵犯。-设施配套：甲方应提供必要的科研、教育设施，支持乙方的特殊用途。附件列表及要求说明：1.附件一：租赁土地位置和四至说明要求：详细描述租赁土地的具体位置，包括所在街道、区域，以及四至界限，最好附有地图或平面图。2.附件二：租赁土地平面图要求：提供租赁土地的平面图，标明土地的具体尺寸、边界、主要设施等。3.附件三：双方营业执照复印件要求：提供甲乙双方的营业执照复印件，以证明双方的合法经营资格。4.附件四：租赁土地现状照片要求：提供租赁土地的现状照片，包括土地的整体面貌、主要设施等。5.附件五：租赁土地使用规划图要求：提供租赁土地的使用规划图，标明乙方在租赁土地上的建筑物、设施布局等。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.租赁土地权属不清：在签订合同前，应核实租赁土地的权属证明，确保土地所有权或使用权合法、有效。如权属不清，应要求甲方提供相关证明或采取法律手段解决。2.租赁土地用途变更：如乙方需要变更土地用途，应提前与甲方协商，并办理相关手续。如甲方不同意变更，乙方应遵守原合同约定。3.租金支付逾期：乙方应按时支付租金，如有逾期，应及时与甲方沟通，并支付滞纳金。长期逾期可能导致甲方解除合同，乙方应尽量避免逾期支付。4.土地使用纠纷：如乙方在租赁土地上发生使用纠纷，应首先与甲方沟通解决。如无法解决，可寻求法律途径，如调解、仲裁或诉讼等。5.合同解除或续签：租赁期满前，乙方应根据实际需要决定是否续签合同。如需解除合同，应提前通知甲方，并按照合同约定办理相关手续。6.土地维护和维修责任不明确：合同中应明确双方在土地维护和维修方面的责任。甲方通常负责土地的基本设施和维护，而乙方负责租赁土地上的建筑物和设施的维护。如有特殊约定，应在合同中详细说明。7.环保和安全规定不符合要求：乙方在租赁土地上的经营活动必须遵守环保和安全法规。合同中应包含乙方遵守相关法规的条款，并明确乙方在环保和安全方面的责任。如有违反，乙方应承担相应的法律责任。8.土地增值和改建权的争议：合同中应明确土地增值收益的归属和改建权的行使。通常情况下，土地增值收益归甲方所有，而改建权需经过甲方同意。如有特殊约定，应在合同中详细说明。9.不可抗力因素影响租赁：合同中应包含不可抗力条款，明确不可抗力事件发生时的处理方式和责任分担。例如，自然灾害、政府行为等不可预见的事件可能影响租赁合同的履行。10.合同解除后的遗留问题：合同中应包含解除合同时的清算条款，明确双方在合同解除后的权利和义务，如租赁土地的返还状态、遗留设施的处置等。11.法律法规变化对合同的影响：合同中应包含法律法规变化条款，明确因法律法规变化导致合同无法履行时的处理方式。双方应密切关注法律法规的变化，并及时调整合同内容。12.第三方介入租赁关系：合同中应明确第三方介入租赁关系时的处理方式。例如，乙方将租赁土地转租给第三方时，需经过甲方同意，并遵守合同的相关约定。13.合同争议的解决机制：合同中应明确争议解决的方式和地点。通常情况下，争议解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼。争议解决地点通常为甲方所在地的人民法院。14.合同修订和补充协议的签署：合同中应明确修订和补充协议的签署程序。如有需要修订或补充合同内容，双方应遵循合同约定的程序，签署书面协议。15.合同终止后的保密义务：合同中应包含保密条款，明确双方在合同终止后对合同内容和双方商业信息的保密义务。保密期限和保密范围应在合同中详细说明。附件列表及要求说明：6.附件六：租赁土地基础设施清单要求：详细列出租赁土地上的基础设施，包括供水、供电、排水、道路等，并说明其现状和维修责任。7.附件七：环保和安全规定文件要求：提供乙方在租赁土地上必须遵守的环保和安全规定的文件，如环保部门的批准文件、安全标准等。8.附件八：土地增值和改建权协议要求：如有特殊约定，提供土地增值收益分配和改建权行使的协议，明确双方的权利和义务。9.附件九：不可抗力条款说明要求：详细说明不可抗力条款的内容，包括不可抗力事件的定义、处理方式、责任分担等。10.附件十：合同解除后的清算条款要求：提供合同解除后的清算条款，明确双方在合同解除后的权利和义务。11.附件十一：法律法规变化条款要求：提供法律法规变化条款，明确因法律法规变化导致合同无法履行时的处理方式。12.附件十二：第三方介入租赁关系协议要求：如有第三方介入租赁关系，提供相关协议，明确各方的权利和义务。13.附件十三：合同争议解决机制要求：提供合同争议解决机制，包括争议解决方