(多场合应用)外墙广告位租赁合同(通用)

(多场合应用)外墙广告位租赁合同(通用)(多场合应用)外墙广告位租赁合同(通用)(多场合应用)外墙广告位租赁合同(通用)外墙广告位租赁合同（通用）合同编号：_______甲方（出租方）：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承租方）：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于：2.乙方有意租赁上述广告位，用于展示乙方产品或服务的广告。第一条租赁广告位的位置及面积1.1广告位位于_______市_______区_______路_______号建筑物的_______面。1.2广告位的尺寸为_______平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面申请，双方另行协商续租事宜。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应按季度支付租金，每个季度前_______个工作日内将当季度的租金支付至甲方指定的银行账户。第四条广告内容4.1乙方应保证广告内容合法、真实、健康，不得违反国家法律法规及社会公德。4.2乙方更换广告内容时，应提前_______个工作日向甲方提交新的广告设计图，经甲方审核同意后方可进行更换。第五条广告位的维修与保养5.1甲方负责广告位的维修与保养，确保广告位的正常使用。5.2乙方在使用广告位过程中，如发现广告位损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。第六条违约责任6.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的_______%。6.2如乙方违反本合同第四条广告内容的规定，甲方有权要求乙方立即整改，并赔偿甲方因此遭受的损失。第七条不可抗力7.1双方因不可抗力原因无法履行本合同时，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。7.2双方应共同协商解决因不可抗力原因导致的合同履行问题。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________附件：广告位平面图（略）=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.高空广告位租赁-安全条款：规定乙方在进行广告安装和维护时必须遵守的安全规范，以及因乙方操作不当导致的安全事故的责任归属。-检查与维护条款：规定甲方对广告位及其支撑结构进行定期检查和维护的义务，确保广告位的稳定性和安全性。2.历史文化建筑广告位租赁-保护条款：要求乙方在广告设计时尊重和保护建筑的历史文化特色，不得破坏建筑的原貌。-审批条款：规定乙方的广告设计必须经过相关文物管理部门的审批，符合历史文化建筑保护的要求。3.商业区广告位租赁-商业竞争条款：限制乙方不得在广告位上展示与甲方或甲方所在商业区内其他商户产生直接竞争关系的广告内容。-广告效果评估条款：要求乙方定期提供广告位的投放效果报告，包括人流量、曝光率等数据。4.临时活动广告位租赁-活动期限条款：明确乙方租赁广告位的期限与特定活动的期限相符合，并在活动结束后及时拆除广告。-活动支持条款：甲方应为乙方的活动提供必要的宣传支持，如提供活动场地、协助宣传等。5.公共交通广告位租赁-交通影响条款：规定乙方在进行广告安装和维护时不得影响公共交通的正常运行。-广告更换频率条款：根据公共交通工具的特点，约定乙方更换广告内容的频率和方式。详细附件列表及要求说明：1.广告位平面图-要求：详细标注广告位的尺寸、位置、可见角度等信息，以及周边环境的重要特征。2.安全操作规程-要求：详细说明乙方在进行广告安装和维护时必须遵守的安全操作步骤和注意事项。3.广告内容审核标准-要求：明确广告内容的要求和限制，包括法律法规、社会公德、甲方品牌形象等。4.广告效果评估报告模板-要求：提供乙方定期提交的广告效果评估报告的格式和内容要求。5.活动支持明细-要求：列出甲方为乙方活动提供的具体支持措施和服务内容。实际操作相关问题及解决办法：1.广告内容审核不通过-解决办法：乙方应提前准备多个广告设计方案，以便在审核不通过时能够迅速更换。2.广告位损坏或故障-解决办法：甲方应设立紧急维修通道，确保广告位的及时修复，并明确维修责任和费用承担。3.租金支付逾期-解决办法：乙方应设置自动提醒系统，确保租金按时支付，避免滞纳金的发生。4.活动效果不理想-解决办法：甲方应与乙方共同分析原因，提供改进建议，并考虑是否需要调整活动支持措施。5.合同终止后的广告拆除-解决办法：在合同中明确乙方在合同终止后拆除广告的时间限制，以及未按时拆除的违约责任。6.广告位的清洁和维护责任不明确-解决办法：在合同中明确甲方和乙方的清洁和维护责任，包括清洁的频率、维护的范围以及相关费用的承担。7.广告位的产权或使用权争议-解决办法：在签订合同前，甲方应提供广告位的产权或使用权证明，确保甲方有权出租广告位。同时，乙方应进行尽职调查，确认广告位的法律状态。8.广告内容变更频繁-解决办法：在合同中约定广告内容变更的提前通知期限，以及甲方审核和批准的流程，以确保变更的顺利进行。9.租赁期间市场环境变化-解决办法：合同中可以包含租金调整条款，根据市场情况定期评估和调整租金，以适应市场变化。10.第三方责任或损坏-解决办法：在合同中明确如果广告位因第三方原因损坏，双方的责任和义务，以及赔偿和修复的具体流程。11.突发事件影响广告展示-解决办法：合同中应包含不可抗力条款，明确在自然灾害、政治事件等不可抗力情况下，双方的权利和义务。12.合同终止后的广告拆除和恢复-解决办法：合同中应详细说明合同终止后乙方拆除广告的标准和时间限制，以及未能按时拆除的违约责任。同时，应规定乙方需将广告位恢复至租赁前的状态。13.广告位的保险责任-解决办法：在合同中明确双方是否需要为广告位投保，以及保险的责任范围和费用承担。14.广告位的合规性检查-解决办法：合同中应规定甲方定期进行合规性检查，确保广告位的使用符合当地的法律法规和行业标准。15.广告位的独家使用权-解决办法：如果乙方要求独家使用权，合同中应明确独家使用的范围和期限，以及甲方不得在同一时期内出租给竞争对手的条款。附件要求说明：1.广告位平面图-要求：必须是最新更新的图纸，准确反映广告位的实际尺寸和位置。2.安全操作规程-要求：应由专业人员制定，符合国家安全标准和行业最佳实践。3.广告内容审核标准-要求：应详细列出所有禁止和限制