店铺租赁合同书(范本)(多场景)

店铺租赁合同书(范本)(多场景)店铺租赁合同书(范本)(多场景)店铺租赁合同书(范本)(多场景)店铺租赁合同书(范本)甲方(出租方)：________________乙方(承租方)：________________第一条店铺基本情况1.2该店铺的建筑面积为：________________平方米。1.3该店铺的租赁用途为：________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁该店铺，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：________________元/平方米·月。3.2租金总额：________________元/月。3.3租金支付方式：乙方按月支付，每月__日前支付当月租金。3.4租金调整：在租赁期内，如遇市场租金水平变动，甲乙双方可协商调整租金，调整后的租金不低于本合同签订时的租金。第四条押金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于__个月租金的押金，作为履行本合同的担保。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店铺交还给甲方，甲方在确认乙方无违约行为后，应在__个工作日内将押金无息退还乙方。第五条店铺的使用和维护5.1乙方在使用店铺期间，应遵守国家法律法规，合法经营，并承担由乙方使用该店铺所产生的全部费用。5.2乙方应合理使用店铺及其附属设施，并负责日常维护，确保店铺及设施安全、完好。5.3甲方负责店铺主体结构和共用设施的维修、保养，确保店铺及设施正常使用。甲方进行维修保养时，乙方应予以配合。第六条转租和转让6.1未经甲方书面同意，乙方不得将该店铺转租、转让或以其他方式允许他人使用。6.2乙方如需转租、转让或以其他方式允许他人使用，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后，乙方方可进行转租、转让或允许他人使用。转租、转让或允许他人使用的条件不得低于本合同约定的条件。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供店铺或未履行维修保养义务的，乙方有权要求甲方履行合同义务，并支付相应的赔偿金。7.3乙方未按约定支付租金或未合理使用店铺及设施的，甲方有权要求乙方支付租金及赔偿损失。第八条合同的变更和解除8.1本合同签订后，甲乙双方应严格履行合同约定。如一方需变更或解除合同，应提前一个月向对方提出书面申请，经双方协商一致后，方可变更或解除合同。8.2在租赁期内，如因不可抗力原因导致合同无法继续履行的，双方互不承担责任，合同自动终止。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章)：________________乙方(盖章)：________________签订日期：________________签订日期：________________附件：1.甲方提供的相关证照复印件；2.乙方提供的相关证照复印件；3.店铺平面图及设施清单。=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：商业购物中心店铺租赁增加条款：a.营业时间限制：合同中应明确乙方的营业时间，并遵守购物中心的统一营业时间规定。b.商标和广告规定：乙方在使用店铺时，应遵守购物中心的商标和广告使用规定，不得擅自更改或遮挡购物中心的相关标识。c.管理费用分摊：合同中应明确乙方需承担的购物中心管理费用，包括公共区域维护、清洁、安保等费用的分摊方式。2.特殊应用场合：美食街店铺租赁增加条款：a.食品安全管理：乙方应遵守国家食品安全法律法规，确保所提供的食品符合卫生标准，甲方有权对乙方的食品卫生情况进行检查。b.废弃物处理：乙方应妥善处理餐饮废弃物，不得随意倾倒，遵守当地的环保规定。c.厨房设备要求：合同中应明确乙方厨房设备的标准和要求，包括油烟排放、噪音控制等。3.特殊应用场合：高端品牌店铺租赁增加条款：a.店铺形象维护：乙方应保持店铺的高端形象，不得降低品牌形象，甲方有权对乙方店铺的装修、陈列等进行审查。b.专属客户服务：乙方应为高端客户提供专属的服务，包括VIP室、私人导购等。c.品牌保护：乙方不得在店铺内销售假冒伪劣商品，甲方有权对乙方销售的商品进行抽检。4.特殊应用场合：旅游景点店铺租赁增加条款：a.旅游季节性调整：合同中应考虑旅游季节性的影响，对租金支付和租赁期限进行相应调整。b.旅游商品规定：乙方销售的旅游商品应符合当地旅游市场的需求，甲方有权对乙方销售的商品进行审查。c.旅游咨询服务：乙方应为游客提供必要的旅游咨询服务，包括景点介绍、交通信息等。5.特殊应用场合：创意产业园区店铺租赁增加条款：a.创意产业支持：甲方应为乙方提供一定的创意产业支持，包括技术培训、市场推广等。b.知识产权保护：乙方应保护自己的知识产权，不得侵犯他人的知识产权，甲方有权对乙方销售的创意产品进行审查。c.创意活动参与：乙方应积极参与园区组织的创意活动，提升园区的整体创意氛围。附件列表及要求说明：1.甲方提供的相关证照复印件：包括房屋所有权证、土地使用权证、营业执照等，以证明甲方对该店铺的所有权和合法经营资格。2.乙方提供的相关证照复印件：包括营业执照、税务登记证、组织机构代码证等，以证明乙方的合法经营资格。3.店铺平面图及设施清单：详细列出店铺的平面布局、面积、设施设备等，以便双方明确租赁的具体范围和设施状况。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.租金支付延误：乙方应提前做好租金支付的准备工作，确保按时支付租金。如遇特殊情况导致延误，应及时与甲方沟通，并尽快补齐租金。2.店铺维修责任不明确：合同中应明确双方在店铺维修保养方面的责任和义务，避免发生纠纷。如遇维修问题，应及时通知对方，并按照合同约定进行维修。3.转租、转让限制：乙方如需转租、转让店铺，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。甲方应明确转租、转让的条件和程序，避免未经同意的转租、转让行为。4.合同解除争议：合同解除时应严格按照合同约定进行，提前通知对方，并协商解决相关事宜。如遇争议，应通过友好协商解决，或依法向法院提起诉讼。5.合同变更：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。变更内容应明确、具体，避免口头变更导致的纠纷。6.店铺使用违规：乙方在使用店铺过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，不得擅自改变店铺用途或进行违法经营活动。甲方有权对乙方使用店铺情况进行监督，如发现违规行为，应及时提出并要求乙方整改。7.押金退还争议：合同中应明确押金的退还条件和程序，避免退租时发生纠纷。甲方在确认乙方无违约行为后，应按照约定的时间和方式无息退还押金。8.店铺及设施损坏：乙方应合理使用店铺及其附属设施，并负责日常维护。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。甲方也应定期检查设施状况，确保其安全、完好。9.租赁期限延长：合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前向甲方提出书面申请。双方应就续租条件进行协商，并签订新的租赁合同，以避免出现法律风险。10.不可抗力因素：在租赁期内，如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应按照合同约定处理相关事宜。同时，双方应积极采取措施减轻损失，并在情况允许时尽快恢复合同的履行。11.法律法规变化：在租赁期间，如相关法律法规发生变化，影响合同的履行，双方应按照新的法律法规进行调整，并签订补充协议，以确保合同的合法性和有效性。12.商业秘密保护：乙方在租赁期间可能接触到甲方的商业秘密，合同中应包含保密条款，要求乙方对商业秘密进行保密，并在合同终止后继续承担保密义务。13.安全生产责任：乙方应遵守安全生产法律法规，确保店铺经营过程中的安全。甲方也应提供必要的安全生产指导和监督，共同防范安全事故的发生。14.营业执照年检：乙方应确保其营业执照等证照的有效性，并按时进行年检。甲方有权要求乙方提供年检合格的证明，以