2024年-公共租赁住房合同(通用)

公共租赁住房合同(通用)公共租赁住房合同(通用)公共租赁住房合同(通用)公共租赁住房合同(通用)甲方(出租方):__________________地质:__________________法定代表人:__________________联系方式:__________________乙方(承租方):__________________地质:__________________法定代表人:__________________联系方式:__________________鉴于甲方为公共租赁住房的所有权人,乙方为需要租赁住房的一方,双方经协商一致,达成如下合同:第一条房屋信息1.1甲方出租的房屋位于__________________,房屋结构为__________________,建筑面积为__________________平方米。1.2房屋的附属设施包括__________________,__________________等。1.3甲方应向乙方提供房屋的国有土地使用证、房屋所有权证等合法证明文件。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________________年,自__________________年__________________月__________________日起至__________________年__________________月__________________日止。2.2租赁期限届满前,乙方应提前__________________个月通知甲方是否续租。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付租金,租金标准为__________________元/平方米·月,总计__________________元/月。3.2租金支付方式为__________________,乙方应按__________________的方式向甲方支付租金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付__________________元的押金。4.2租赁期满或合同解除后,甲方应在扣除应由乙方承担的费用后将剩余押金无息退还乙方。第五条维修及保养5.1甲方负责房屋及其附属设施的维修及保养。5.2乙方应合理使用房屋及其附属设施,如有损坏,乙方应承担维修费用。第六条转租及转让6.1未经甲方书面同意,乙方不得将房屋转租或转让给他人。6.2乙方如需转租或转让,应向甲方提出书面申请,并经甲方同意后方可进行。第七条合同解除7.1双方协商一致,可以解除本合同。7.2乙方违反本合同的约定,甲方有权解除本合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。8.2如协商无果,任何一方均有权向__________________人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________________乙方(盖章):__________________签订日期:__________________附件:1.房屋平面图2.附属设施清单3.租金支付凭证样本========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：老年人租赁住房增加条款：1.1甲方应为乙方提供无障碍设施，如扶手、防滑地面等。1.2甲方应为乙方提供紧急呼叫系统，确保乙方在紧急情况下能够及时得到救助。1.3甲方应为乙方提供定期的健康检查和医疗咨询服务。2.特殊应用场合：残疾人租赁住房增加条款：2.1甲方应为乙方提供无障碍设施，如轮椅通道、专用卫生间等。2.2甲方应为乙方提供特殊的生活辅助设施，如语音控制系统、智能辅助设备等。2.3甲方应为乙方提供定期的康复训练和职业培训服务。3.特殊应用场合：学生租赁住房增加条款：3.1甲方应为乙方提供安静的学习环境，确保乙方能够专注于学业。3.2甲方应为乙方提供学习设施，如书桌、椅子等。3.3甲方应为乙方提供网络接入和打印设施。4.特殊应用场合：家庭租赁住房增加条款：4.1甲方应为乙方提供安全的儿童游乐设施，确保乙方家庭成员的安全。4.2甲方应为乙方提供家庭娱乐设施，如电视、音响等。4.3甲方应为乙方提供家政服务，如清洁、洗衣等。5.特殊应用场合：外籍人士租赁住房增加条款：5.1甲方应为乙方提供语言翻译服务，确保乙方能够顺利沟通。5.2甲方应为乙方提供文化适应服务，如介绍当地文化、习俗等。5.3甲方应为乙方提供国际学校信息，协助乙方解决子女教育问题。附件列表及要求说明：1.房屋平面图：应详细标注房屋的各个房间、面积、窗户位置等，以便乙方了解房屋的布局和空间分布。2.附属设施清单：详细列出房屋内提供的设施和设备，包括家具、电器、厨具等，以便乙方了解房屋的配备情况。3.租金支付凭证样本：提供租金支付凭证的样本，包括支付金额、支付方式和支付日期等，以便乙方了解租金支付的具体要求。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.问题：房屋维修责任不明确解决办法：在合同中明确甲方和乙方的维修责任，并详细说明维修的范围和时限，以便双方在出现问题时能够及时解决。2.问题：租金支付逾期解决办法：在合同中明确租金支付的具体日期和逾期支付的违约责任，以便乙方按时支付租金，避免纠纷。3.问题：房屋转租或转让未经甲方同意解决办法：在合同中明确规定乙方在转租或转让房屋时必须经过甲方的书面同意，并明确转租或转让的具体程序和要求。4.问题：合同解除条件不明确解决办法：在合同中明确合同解除的条件和程序，包括提前通知的期限、解除合同的违约责任等，以便双方在解除合同时能够按照约定的程序进行。5.问题：合同争议解决途径不明确解决办法：在合同中明确争议解决的方式和途径，包括友好协商、调解、仲裁或诉讼等，以便双方在出现争议时能够选择合适的解决方式。6.问题：房屋损坏或遗失物品的责任归属不明确解决办法：在合同中明确双方对于房屋及其内部设施的维护责任，以及对于遗失或损坏物品的责任归属。例如，可以规定乙方在租赁期间应妥善使用房屋及设施，对于正常磨损外的损坏需承担维修或赔偿责任。7.问题：租金调整机制不明确解决办法：在合同中设定租金调整的条款，例如规定租金每两年可根据市场情况进行一次调整，调整幅度不超过某个百分比，或者与某个消费价格指数挂钩。8.问题：租赁期满后的续租程序不明确解决办法：在合同中明确租赁期满后乙方如需续租应提前多久通知甲方，并且甲方应在何时前给出是否同意续租的答复。同时，可以约定续租的租金调整机制。9.问题：紧急情况下的应对措施不明确解决办法：在合同中增加紧急情况下的应对措施，如火灾、水灾等不可抗力情况的处理流程和责任分配，以及紧急联系人信息。10.问题：合同附件的更新和维护责任不明确解决办法：在合同中明确附件的更新和维护责任，例如规定甲方应在设施更新或变更后及时更新附件清单，并通知乙方。11.问题：租赁期间的房屋检查和维修时间安排不明确解决办法：在合同中约定定期的房屋检查时间，以及维修工作的具体时间安排，以避免干扰乙方的正常生活和工作。12.问题：租赁期间的保险责任不明确解决办法：在合同中明确双方对于房屋及其内部财物的保险责任，例如规定乙方应购买租赁期间的财产保险，以保障自身财物安全。13.问题：租赁期间的隐私保护不明确解决办法：在合同中增加隐私保护条款，规定甲方在未经乙方同意的情况下不得擅自进入租赁房屋，或者在租赁房屋内安装监控设备等侵犯乙方隐私的行为。14.问题：租赁期间的宠物政策不明确解决办法：在合同中明确是否允许乙方饲养宠物，如果允许，应遵守的相关规定，如宠物种类、数量限制、宠物行为管理等。15.问题：租赁期间的装修或改造政策不明确解决办法：在合同中明确乙方是否可以进行装修或改造，如果允许，应遵守的相关规定，如装修方案需甲方批准、装修后的恢复原状等。附件列表及要求说明：1.房屋平面图：要求详细、准确，标注尺寸、房间名称、窗户和门的方位等。2.附属设施清单：要求详细列出所有设施和设备的品牌、型号、数量等，以及它们的状态（新、旧、使用年限等）。3.租金支付凭证样本：要求包含支付金额、支付日期、支付方式等信息，以及甲方的收款账户信息。4.维修记录表：要求记录每次维修的时间、维修项目、维修人员等信息，以便追踪和确认维修情况。5.房屋检查报告：要求定期进行房屋检查，并记录房屋的状