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文档简介

重庆房屋租赁合同背景在重庆市，房屋租赁合同是租房过程中非常重要的一环，它记录下房东和租客之间的各种权利和义务，保证双方合法权益得到保护。本文档将讨论重庆市房屋租赁合同的主要内容和规定。基本要求根据《合同法》、《物权法》和《房屋租赁合同范本》等有关法律法规及规定，重庆市对房屋租赁合同有以下基本要求：双方当事人必须具备完全民事行为能力，租房时必须是主动自愿行为，且不得涉及违法及侵犯他人合法权益的行为。合同内容必须真实、准确、合法、有效，不得违反法律、行政法规、规章及国家政策和风俗习惯。确定租房期限及租金，租房期限不得超过二十年。租金的支付方式由双方商定，一般为按月支付，若选择按年支付，则不超过两个月的租金。租赁期满后，租赁双方可以协商续租，但必须重新签订租赁合同。如果续租期限不确定，则应当以一周为最小单位进行续约。确定房屋的用途，租赁方式，房屋整体交付情况，各项配套设施及维修责任，双方进行协商并在合同中约定。租赁期间，要求租客保护房屋及其设施设备，不得擅自拆除、改变房屋结构、非法转租等行为。如因租客过失造成损坏，应当负责维修或赔偿。租赁期间，房东应当按照双方约定维修、保养、更新房屋及其设施设备。如因房东原因不能提供住房使用，租赁双方可以根据情况协商解除合同。如房东因自身原因解除合同，则应当在租赁双方解除合同并交材料的当日起10日内退还租金及押金。租赁期满后，租客应当按照约定时间归还房屋并核对各项电表，水表读数。如果逾期未归还房屋，应该支付滞纳金。签署合同程序房东和租客应当对房屋面积、租金、押金、付款方式、退房时间、违约责任等各项事宜进行充分协商和确认，并约定在合同中。双方当事人需在合同条款达成一致后，由当事人双方签署并加盖公章或个人章。签订房屋租赁合同时，需要提供房屋所有权证、产权人身份证、租赁房屋实景照片等相关材料。总结重庆市房屋租赁合同是房东和租客之间稳定关系的基础，需要双方的合作和协商，遵守法

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