(带详尽条款)店面转让合同协议书(通用)-2024

(带详尽条款)店面转让合同协议书(通用)-2024(带详尽条款)店面转让合同协议书(通用)-2024(带详尽条款)店面转让合同协议书(通用)-2024店面转让合同协议书(通用)甲方（转让方）：____地质：____法定代表人：____联系方式：____乙方（受让方）：____地质：____法定代表人：____联系方式：____一、店面转让1.1甲方同意将该店面转让给乙方，并保证该店面权属清晰，不存在任何权利瑕疵、纠纷或第三方主张。1.2乙方同意受让该店面，并按照本合同约定支付转让价款。二、转让价款及支付方式2.1转让价款为人民币____元（大写：____元整）。2.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的银行账户。三、店面交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将店面交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理店面过户手续，包括但不限于提供相关权属证明文件、配合办理过户手续等。3.3店面过户手续办理完毕后，甲方应将店面权属证明文件交付给乙方。四、甲方保证4.1甲方保证该店面权属清晰，不存在任何权利瑕疵、纠纷或第三方主张。4.2甲方保证该店面不存在任何未了结的债务、税务及其他法律纠纷。4.3甲方保证该店面不存在任何违反法律法规、政策规定或规划要求的情况。五、乙方保证5.1乙方保证按照本合同约定支付转让价款。5.2乙方保证在受让该店面后，合法经营，并遵守相关法律法规、政策规定及规划要求。六、违约责任6.1如甲方违反本合同约定，应向乙方支付转让价款总额的____%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.2如乙方违反本合同约定，应向甲方支付转让价款总额的____%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（转让方）：____乙方（受让方）：____签订日期：____年____月____日附件：1.店面权属证明文件2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：商业地产转让增加条款：a.土地使用权的转让：明确土地使用权是否一并转让，以及土地使用权转让的相关手续和费用承担。b.租赁关系处理：如店面存在租赁关系，应明确租赁合同的转让或终止方式，以及相关责任的承担。c.商业配套设备：详细列明商业配套设备的状态、归属及转让方式。2.特殊应用场合：特许经营店面转让增加条款：a.特许经营权的转让：明确特许经营权的转让程序、费用及特许经营合同的相关变更。b.商标及专利权的使用：约定特许经营相关的商标、专利等知识产权的使用权转让事宜。c.培训与技术支持：规定特许经营转让后，乙方是否继续享有甲方的培训和技术支持服务。3.特殊应用场合：带装修及设备的店面转让增加条款：a.装修及设备评估：约定转让前对店面装修及设备进行评估，并明确评估结果作为转让价款的一部分。b.装修及设备维护：规定转让后装修及设备的维护责任和期限。c.装修及设备更新：如存在装修及设备更新需求，应明确更新费用的承担方式。4.特殊应用场合：涉及第三方权益的店面转让增加条款：a.第三方同意：约定甲方需获得与店面相关的第三方（如供应商、合作伙伴等）的书面同意方可进行转让。b.权益转让：明确第三方权益的转让程序和条件。c.保密义务：规定双方在转让过程中对第三方商业秘密的保密义务。5.特殊应用场合：受政策影响较大的店面转让增加条款：a.政策风险承担：明确因政策变动导致的转让风险承担方式。b.政策变动应对：约定如遇政策变动，双方应如何协商解决。c.政策补偿：如政策变动导致乙方损失，应明确甲方的补偿责任。附件列表及要求说明：1.店面权属证明文件要求：必须是原件或经过公证的复印件，以证明甲方对店面的所有权或使用权。2.甲方营业执照复印件要求：必须是最新有效的营业执照，以证明甲方的合法经营资格。3.乙方营业执照复印件要求：必须是最新有效的营业执照，以证明乙方的合法经营资格。4.店面平面图要求：必须是准确反映店面布局的图纸，标注尺寸和功能区域。5.设备清单要求：详细列明店面内的所有设备，包括品牌、型号、购置年份等。6.租赁合同（如适用）要求：提供与店面相关的租赁合同，明确租赁期限、租金等关键条款。7.特许经营合同（如适用）要求：提供特许经营合同，明确特许经营权的范围、期限等。8.第三方同意书（如适用）要求：提供与店面相关的第三方书面同意转让的文件。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.问题：店面权属不清晰或存在纠纷。解决办法：在签订合同前，进行权属调查，确保权属清晰，无任何纠纷。2.问题：转让价款支付及交付时间不一致。解决办法：明确支付和交付的时间节点，并约定相应的违约责任。3.问题：店面过户手续复杂，办理时间长。解决办法：提前了解过户流程，预留充足的时间办理，必要时可寻求专业机构协助。4.问题：店面转让后，原有租赁关系处理不当。解决办法：在合同中明确租赁关系的处理方式，并与租赁方进行充分沟通。5.问题：特许经营店面转让时，特许经营权转让程序不明确。解决办法：详细约定特许经营权转让的程序和条件，并按照特许经营合同的规定进行操作。6.问题：政策变动导致店面转让受阻。解决办法：在合同中约定政策风险的承担方式，并密切关注政策动态，及时调整转让策略。7.问题：转让过程中涉及的商业秘密泄露。解决办法：在合同中明确保密条款，要求双方对在转让过程中接触到的商业秘密保密，并签订保密协议。8.问题：店面装修及设备的价值评估不准确。解决办法：聘请专业的评估机构对店面装修及设备进行评估，确保评估结果的准确性。9.问题：转让后店面经营所需的许可证和执照未及时更新。解决办法：在合同中约定乙方应在转让完成后及时办理相关许可证和执照的更新手续，并确保合法经营。10.问题：合同条款不完善，导致双方权益无法得到充分保障。解决办法：在签订合同前，由专业律师审核合同条款，确保合同内容完整、明确，能够有效保护双方的合法权益。11.问题：店面转让后，原甲方的债务或税务问题影响乙方经营。解决办法：在合同中明确甲方应解决所有债务和税务问题，并在转让前提供相应的证明文件，以避免对乙方造成不利影响。12.问题：店面转让过程中，遇到不可抗力因素（如自然灾害、疫情等）。解决办法：在合同中设定不可抗力条款，明确不可抗力情况下的责任分担和合同履行方式。13.问题：店面转让后，乙方对店面的经营不熟悉。解决办法：在合同中约定甲方在转让后提供一定的指导和协助，帮助乙方顺利过渡和熟悉业务。14.问题：店面转让后，乙方发现店面存在隐蔽瑕疵或质量问题。解决办法：在合同中设定质量保证条款，要求甲方在转让前披露所有已知瑕疵，并在必要时提供修复或补偿。15.问题：合同履行过程中，双方对合同条款的理解产生分歧。解决办法：在