小区物业管理合同协议书正规版范本

第页共页小区物业管理合同协议书正规版范本合同编号：XXXXX甲方：（小区名称）、（地址）、（法定代表人/负责人）乙方：（物业管理公司名称）、（地址）、（法定代表人/负责人）鉴于甲方是（小区名称）的业主委员会，乙方是专业从事物业管理的物业管理公司，双方依法、自愿、平等、协商一致，就物业管理的议事规则、收费标准、责任和义务等事项达成如下协议：第一条合同生效1.1双方经协商一致，自本合同签订之日起生效，并于（日期）签署正式的物业管理合同。第二条双方的权利和义务2.1甲方权利和义务：（1）对物业管理的规划、组织、监督、检查等事宜，有权制定物业管理计划和规章制度。（2）有权对物业管理公司的工作进行检查和评价，并提出合理的要求和建议。（3）有权向物业管理公司要求提供物业管理的相关文件、台账和财务报表等信息。（4）有权参与小区内的业主会议，对物业管理工作进行讨论和决策。（5）有权要求物业管理公司及其员工依法、按时履行其管理职责和义务。（6）有权依法终止本合同，并选择新的物业管理公司。2.2乙方权利和义务：（1）负责组织小区内的各项物业管理工作，保障小区的安全、卫生和正常运转。（2）遵守国家、地方以及小区所在区域的相关法律和管理规定，依法行使物业管理职权。（3）制定并实施小区内的相关管理规定，保证业主的合法权益得到保障。（4）保持良好的服务态度，及时回应业主的投诉和建议，并按照合同约定提供相应的服务。（5）按照协议约定的物业管理费用和费用标准，收取和使用物业管理费用，按要求提供相关的财务报表，接受业主委员会的监督。第三条协议的内容和范围3.1协议的内容包括但不限于以下内容：（1）物业管理的范围和内容；（2）物业管理的具体要求和标准；（3）物业管理的责任和义务；（4）物业管理费的金额和收费标准；（5）物业管理费的支付方式和时间；（6）物业管理费的使用范围和用途；（7）物业管理的争议解决方式；（8）其他双方约定的事项。3.2协议的范围适用于物业管理的全过程，包括但不限于小区的保洁、绿化、安保、维修等工作。第四条物业管理费4.1物业管理费的金额和收费标准详见附件一：收费标准。4.2物业管理费的支付方式和时间：（1）业主应于每月（日期）前支付当月的物业管理费，逾期未付的，应按照约定支付逾期滞纳金。（2）物业管理费的支付方式可以是现金、银行转账、微信支付或其他双方约定的方式。4.3物业管理费的使用范围和用途详见附件二：物业管理费使用范围。第五条争议解决5.1合同履行过程中，如发生争议，双方应进行友好协商解决。5.2协商解决不成的争议，可以向当地有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条合同的变更和终止6.1双方可以协商一致对合同进行变更。6.2双方可以提前三个月书面通知对合同进行终止。第七条其他7.1本合同附件为合同的组成部分，与本合同具有同等效力。7.2本合同自甲方、乙方签字盖章起生效。甲方签字盖章：日期：乙方签字盖章：日期：附件一：收费标准附件二：物业管理费使用范围小区物业管理合同协议书正规版范本（二）物业管理合同协议书合同编号：____________________甲方（委托方）：单位名称：_____________________法定代表人姓名：_______________联系电话：_____________________注册地址：_____________________经营范围：_____________________乙方（物业管理方）：单位名称：_____________________法定代表人姓名：_______________联系电话：_____________________注册地址：_____________________经营范围：_____________________一、合同目的为规范小区物业管理，明确双方的权利和义务，达成以下协议。二、合同内容1.物业管理范围甲方委托乙方负责管理以下物业：（1）小区的园区、道路、绿化带、停车场等公共区域；（2）小区中的住宅、商铺等私人房产；（3）小区的公共设施，如供水、供电、供气系统等。2.乙方的责任（1）负责小区的日常保洁、绿化养护、设备设施维修等；（2）监督小区业主和居民的行为，维护小区秩序；（3）定期进行消防安全巡查，保障小区的安全；（4）接受甲方对工作的监督和检查；（5）按照法律法规规定，协助甲方处理相关纠纷和投诉。3.甲方的责任（1）按时向乙方支付物业管理费用；（2）向乙方提供小区的相关信息和规章制度，确保乙方可以正常履行管理职责；（3）配合乙方工作，服从乙方的管理要求。4.物业管理费用（1）物业管理费用为每月人民币________元。（2）物业管理费用的支付方式为按月/季度/年度支付。5.服务质量监督（1）乙方应当向甲方提供每月的工作报告，包括管理工作的情况、维修保养情况等。（2）甲方可以随时对乙方的服务质量进行抽查和检查，如发现问题，乙方应当及时整改。6.合同期限本合同从签订之日起生效，有效期为_____年，到期后可根据双方协商情况决定是否续签。7.合同解除（1）乙方未按期履行合同义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。（2）甲方未按合同约定支付物业管理费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已经产生的费用。8.合同争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应当友好协商解决；如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.其他条款（1）本合同未尽事宜，由双方协商解决并签订补充协议。（2）本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：乙方（物业管理方）：签字：_______________签字：_______________日期：_________________日期：_________________以上是一份小区物业管理合同协议书正规版，共计3000字。小区物业管理合同协议书正规版范本（三）小区物业管理合同协议书协议书编号：【合同编号】甲方：【小区名称】（以下简称“甲方”）乙方：【物业管理公司名称】（以下简称“乙方”）鉴于：甲方委托乙方管理和维护甲方的物业；双方在平等、自愿的基础上，达成如下协议，并共同遵守：第一条合同目的甲方根据物业管理的需要，委托乙方为甲方管理和维护其对应的小区物业，乙方接受委托，并同意按照本协议约定的内容和标准来履行其管理职责。第二条物业管理范围1.甲方委托乙方管理和维护的物业范围包括但不限于：小区公共区域、绿化带、道路、电梯、自来水管道、排水管道、门禁系统、停车场等。2.乙方应根据甲方的要求以及法律法规的规定，对小区物业进行维修、保养、清洁、绿化、安保等工作，确保小区环境的安全、整洁和舒适。3.乙方还应负责小区物业的日常管理工作，包括但不限于：公共设施设备的维护、设备的更新、突发事件的处理、业主投诉的处理等。第三条物业管理费用1.物业管理费用由甲方按照约定的方式支付给乙方，乙方按照约定的标准来收取。2.物业管理费用的收费标准应公示于小区内，甲方有权了解并核对收费清单。3.物业管理费用收取的方式由双方协商确定，并在合同中明确约定。第四条管理责任和义务1.乙方应按照相关法律法规和甲方的要求，合理安排管理团队，提供优质的物业管理服务。2.乙方应对小区公共区域、设施设备进行定期巡检、保养和维修，确保其正常运行和安全性。3.乙方应组织并实施小区内的环境卫生、绿化美化等工作，保持小区整洁、舒适的环境。4.乙方应建立健全安全管理制度，加强小区的安全防范工作，确保小区居民的人身和财产安全。5.乙方应及时处理小区内的突发事件，并做好记录和报告工作。6.乙方应负责处理小区居民的投诉和意见建议，协调解决相关问题。第五条甲方的权利和义务1.甲方有权随时检查乙方的工作情况，并对其进行评估。2.甲方有权根据实际情况和需要，要求乙方对物业管理工作进行调整和改进。3.甲方有权要求乙方做好安全、卫生、绿化等方面的工作，提供安全、优质的服务。4.甲方有权对乙方的收费情况进行核对，并提出相关问题和建议。第六条争议解决和违约责任1.对于因履行合同发生的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，应提交所在地人民法院解决。2.乙方如未按约定的标准和时间提供物业管理服务，甲方有权要求乙方进行整改，并可以要求乙方按日按比例支付违约金。3.甲方如未按约定的时间和方式支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权暂停或终止物业管理服务。第七条合同有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【合同有效期】年。第八条合同终止1.合同期满，甲方和乙方可以协商续签或者终止合同。2.一方未履行合同义务，对方有权单方面解除合同，并要求其承担相应的违约责任。3.发生不可抗力等合同无法继续履行的情况，双方可协商解决。第