二手房房屋买卖合同范本（二篇）

第页共页二手房房屋买卖合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号码：住所：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：住所：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲方与乙方经协商一致，就乙方购买甲方的房屋事宜，达成如下合同，以兹共同遵守：第一条房屋基本情况1.甲方拟将位于（房屋地址）的房屋转让给乙方，房屋所有权证号为（房屋所有权证号）。第二条房屋价格及支付方式1.乙方同意以人民币（金额）元的价格购买上述房屋。2.乙方向甲方支付全款，即人民币（金额）元，并在双方签订本合同之日起（T+X）日内完成付款。3.乙方已向甲方支付定金人民币（金额）元作为本合同项下房屋交易的意向证明，甲方收到定金后，立即将房屋从市场上撤下，不再与其他买方进行交易。4.若乙方逾期未支付房屋全款，则乙方无条件放弃购买权利，并不得要求退还定金。如甲方无法如期交付房屋，甲方应按照双倍定金的赔偿标准向乙方支付违约金。第三条房屋交付手续1.甲方应当在（X+Y）日内办理房屋过户及相关手续，并将房屋产权证书、售房发票、购房合同等相关证件交付给乙方。2.乙方应按照相关规定缴纳购房税费及相关费用。3.若因甲方原因导致房屋无法按期交付的，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的（X%）。第四条房屋状况和权益保障1.甲方保证所售房屋的产权清晰，并保证拥有出售该房屋的合法权利。2.甲方保证房屋属于法定义务保障房屋，不存在限购、限售、封封顶等限制性条件。3.乙方在购买房屋前，有权对该房屋进行检查和评估，甲方应积极协助并配合，提供相关材料。4.若房屋存在瑕疵或质量问题，乙方有权向甲方要求解决或降低房屋价格。第五条违约责任1.任何一方违反本合同的规定，应根据违约情况承担相应的违约责任，并支付违约金。违约金的支付不影响对方要求履行合同的权利。2.甲方违约时，应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的（X%）。3.乙方违约时，应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋总价款的（X%）。第六条合同解除1.本合同生效后，任何一方不得擅自解除或变更本合同。2.出现下列情况之一，任何一方有权单方解除本合同：(1)经法定部门认定房屋存在纠纷或纠纷难以解决；(2)双方协商一致解除本合同。第七条经济纠纷处理本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决，若协商未果，任何一方有权将争议提交有管辖权的人民法院解决。第八条附加条款1.本合同未尽事宜，双方另行协商补充。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。甲方（卖方）签字：乙方（买方）签字：日期：年月日二手房房屋买卖合同范本（二）合同编号：[编号]甲方（卖方）：姓名/公司名称住所/注册地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/公司名称住所/注册地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着自愿、平等的原则，经友好协商，签订本合同。合同内容如下：第一条房屋基本情况1.房屋所在地：[省份][城市][区县][小区名称][楼栋号][单元号][门牌号]2.房屋建筑面积：[建筑面积]平方米3.房屋用途：[住宅/商业/办公等]4.房屋所有权证号：[证号]5.产权证号配套：a)房屋所有权证号：[证号]b)商品房买卖合同预售许可证号：[证号]c)土地使用权证：[证号]d)其他相关证号：第二条房屋价款及支付方式1.房屋总价款为人民币[房屋总价款金额]元（大写：[金额大写]）。2.乙方应在本合同签订之日起[支付期限]内向甲方支付首付款人民币[首付款金额]元（大写：[金额大写]）。3.乙方应在[全款或贷款支付期限]内向甲方支付余款人民币[余款金额]元（大写：[金额大写]）。4.乙方支付首付款和余款的方式为[支付方式]。甲方收到乙方支付款项后，应向乙方提供发票或收据。第三条房屋过户和税费1.房屋过户费用由[乙方/甲方]承担。2.房屋交易产生的税费由[乙方/甲方]承担。具体税费金额根据当地房地产相关法规执行。第四条房屋交付和验收1.甲方应在[交付时间]内将房屋交付给乙方。2.乙方应在收到房屋后，于[验收时间]之日起[验收期限]内，对房屋进行验收。如乙方不能亲自验收，可委托他人代为验收。3.如房屋出现重大质量问题或严重影响功能的瑕疵，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方进行修复或返还房屋价款。第五条房屋权属及保证1.甲方保证房屋的所有权清晰、良好，并无他人侵犯或抵押。2.乙方在支付完全部房款后，甲方按时将房屋的产权证办理过户手续，确保乙方享有合法的房屋所有权。3.若因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应承担责任并赔偿乙方全部损失。第六条房屋保修1.房屋保修期为[保修期限]自房屋交付之日起。2.保修期内，乙方发现房屋质量问题，可书面通知甲方并要求甲方按照约定进行修复。3.甲方应在收到乙方通知后[修复期限]内进行房屋的修复，修复费用由甲方承担。4.乙方在收到甲方修复后应及时验收，并在验收合格后移交维权委托人。第七条合同解除和违约责任1.若因甲方原因导致无法履行本合同，乙方可解除合同并要求甲方双倍返还已支付的全部房款，并承担违约金[违约金金额]元（大写：[金额大写]）的赔偿。2.若因乙方原因导致无法履行本合同，乙方应向甲方支付违约金[违约金金额]元（大写：[金额大写]）的赔偿。3.若因不可抗力因素导致无法履行本合同，双方可以协商解除合同或者暂停履行，在协商一致的情况下不承担违约责任。第八条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.本合同争议应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向相关法院提起诉讼解决。第九条合同生效和附件1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具