酒店精装修主要工作内容

酒店精装修主要工作内容1简述按现行的国家及当地的有关规范，根据方案图纸、招标文件、招标技术要求、现场实际状况和分包人以往类似项目的成熟经验进行优化及深化后，完成该区域内的所有精装修工作，以及招标文件规定的安全文明施工成品保护工作，包括但不限于：接收甲供材料及设备、保管甲供材料及设备、甲供材料及设备的安装、配合调试、配合保修；乙供材料及设备供应、安装、调试、保修工作。（甲供材料及设备是指发由总承包人和发包人供应的材料及设备，乙供材料及设备是指分包人按照总承包人和分包人品牌及技术要求送样，经总承包人和分包人确认材料样板后，由分包人供应的材料及设备。）分包人所提供的设计图纸和技术资料必须包括但不限于以下内容：图纸目录，深化设计说明，主材表，门表，在精装方案图或者招标图基础上配合相关专业整合后的平面、天花、立面图纸、机电施工图，各部位装修大样图、节点图，在分包人本标段工程范围内配套专业工作二次设计、深化设计图纸。相关设计费用包含在投标总价中，不论其是否明确列出。对于材料及工艺要求若技术要求内部存在说法不一以及技术要求与设计图纸存在不符处，均采用较高标准，此部分费用包含在投标总价中，无论其是否明确列出。分包人需完成本工程所需政府（包括消防主管部门）审批、验收及市政专业审批、验收，配合本工程相关的其它政府审批、验收及市政专业审批、验收。2测量放线须根据土建定位的基本点提供相关放线，原则标高控制线提供3个点，轴线提供需达到闭合要求，放线包括但不局限以下放线内容：地面完成面线、墙面完成面线、天花完成面线、造型完成面线、造型控制线、机电末端点位线、开关面板以及洁具末端点位线，以及相关检查线，总承包人和分包人有权要求提供相关的放线，但关于放线的内容增减将不再产生额外费用，分包人在本次投标时应充分考虑。施工标段内应每层保留基准控制标高线，以便进行因标高线而产生的标高误差校核，此基准控制线保留至隐蔽工程验收完成后。3二次结构室内包括部分楼板或墙体开洞，部分轻质隔墙系统地笼支模及混凝土浇筑，轻质隔墙、回填层（卫生间、厨房区域）、防水层及保护层（卫生间、厨房区域，详见招标图）。4地面按现行的国家及当地的有关规范、招标图纸和发包人招标技术要求，包括但不限于完成：1）按照合同要求包括但不限于招标图纸、招标技术要求、现场现状和合同约定完成本标段区域内所有的地面工程，包括但不限于完成新铺装大理石、瓷砖、地毯下等位置的地面找平。按照结构地坪完成至装饰需要的地面标高之地面找平工作、标段内精装区域全部涉水房间地漏及排水沟槽等。2）石材乙供。分包人需按方案图所示图案及签字确认的二次深化排版尺寸，包括各种石材的全过程的采购管理、现场接收、安装工作，包括但不限于：驻场督造磨边、切割、表面处理、进口防护剂进行六面防护、防腐、防水处理、异型加工、工厂排版、工厂试拼、包装、运输、日报、拍照每天传送总承包人和发包人，场内运输及保管、安装、打磨结晶、无缝处理、成品保护、加工过程中的追纹、拼花、各种排版、加工、切割和损耗，需将此部分价格考虑到投标报价中，在实施中不予考虑任何费用变更。3）防水范围卫生间、厨房区域的一次排水系统、建筑陶粒（或其他回填材料）回填、水泥砂浆找平层（超过30mm厚的须用细石砼加钢筋网）、结合层、胶泥、面层安装等。有防水的房间（即有给排水系统的房间需按规范做墙、地面防水处理），回填层、防水及保护层，有降板区域增加地漏及相应管道直至完成饰面施工；墙地面防水及防水保护层，精装修区域内各地漏、排水沟及表面盖板、排水管的供应及安装；通过考察现场，充分考虑现场情况，将此部分找差工作考虑到投标报价中，在实施中不予考虑由于找差所带来的任何费用变更。地面：涉及有沉箱区域的卫生间等涉水区域回填层（卫生间、厨房）防水、防水保护层均由此次招标精装施工单位施工。墙面：卫生间区域凡是地面有做防水区域，卫生间完成面防水做至上返1.8m。电梯厅门槛处：电梯厅门槛处底部用2mm厚镀锌铁皮包裹底部缝隙侧边上返50mm，然后用防火密封胶封死，并用防水砂浆做反坎确保电梯厅口不从贴砖灰砂层渗水进入电梯井道。精装防水施工要求：参见图纸。5顶面按现行的国家及当地的有关规范，根据设计、招标技术要求、现场现状、相关招标图纸、合同约定和发包人的要求，完成包括但不限于以下各项工作：完成除结构层以外的所有龙骨、吊顶板双层防水石膏板、找平层、面层装饰工程（含金属面层，复合面层，铝板热转印面层，软膜、玻璃、特殊材料面层等），此部分所有工作内容包含在精装合同内，检修口必须使用成品检修口并经总承包人和发包人确认。如天花吊顶图纸要求饰面为木饰面效果，分包人则必须考虑满足A级防火要求，如做成金属热转印，投标报价时须考虑。当吊杆长度大于1.2m时，应设置钢架反支撑；当吊杆长度大于1.5m时，应设置钢架转换层结构。吊顶内与幕墙交接处如果透过玻璃能从室外可看见室内吊顶上空间内的地方，须用石膏板进行封堵，并涂刷同幕墙颜色的涂料，投报价标时须考虑。部分区域吊顶内须有现场拼装成品检修马道，并能满足设备检修需要，深化设计施工均由分包人负责。所有天花超高部分需搭设脚手架，其费用包含于措施费中，同时中标单位正常施工周期内应无偿提供给各个分包单位末端安装配合。注明：分包人工作内容包括但不限于在天花图纸上所示的与其它机电专业，如消防喷淋头、扬声器等的一切相关的安装配合，如开孔、放线定位、检修门（口）及安装后的修补、清理及成品保护等工作，总承包人和发包人有权调整天花图上所示各项机电的安装位置。所有天花吊顶以上部位的防火墙的防火封堵及隔声封堵（涉及精装二次机电管线开洞的）包含在分包人工作范围（包括但不限于活动隔断位置吊顶上方的防火墙及防火门）。6墙面按现行的国家及当地的有关规范，根据设计、相关招标图纸和发包人的要求，完成以下各项工作：各种门及门套、哑口、玻璃门、轻钢龙骨、隔音棉（厚度及容重以设计要求为准）石膏板隔音墙、水泥板隔音墙、瓷力埃特板隔音墙、玻璃隔断、墙面石材、木饰面、金属饰面、乳胶漆、油漆、扪布、木门、防火门、管井门、踢脚板、玻璃饰面、非电子防雾镜、清镜、五金、硬包布、扪皮、墙纸、固定家私含五金）、水、电及空调末端安装等，洁具、五金（暗埋阀芯及出阀芯后的所有铜质冷热水管都在本标段范围内）、灯具控制开关、插座面板，轻质隔墙与幕墙间的防火隔音封堵，按照现场现有结构地坪完成至装饰需要的地面标高之地面找平工作等安装及与墙面装修有关的所有工作。应制作施工样板，并完成全部放线后，经总承包人、发包人、监理人验收合格后方可施工；墙面方正、平整度在接收场地验收阶段应进行彻底检查，并提出整改清单，由总承包人整改到位，接收场地后的找差工作考虑到投标报价中，在实施中不予考虑由于找差所带来的任何费用变更；负责完成卫生间内给水系统从第一个阀门（阀门由机电单位安装好）到用水器具的水管、阀门、洁具安装工作；卫生间排污管洞口不进行预留，精装负责开洞、封堵及面层恢复；完成洁具下水至排水口（含接驳）的排水工程。所有电梯门口的电梯门框与结构面间的空隙防火封堵（要求符合防火规范，所用材料为2mm厚镀锌钢板）、门套、收口；负责协调电梯单位标高控制；负责扶梯三面装饰，及照明灯具布线安装；负责与电梯之间的界面收口工作；客用电梯轿厢的装修，包括侧壁、后壁、天花、地板、装饰门套及到站灯灯罩等（轿厢门装饰不在分包范围内），轿厢装修若需要电梯单位配合，则由精装单位与电梯单位协商解决，各楼层电梯厅外呼按钮由分包人根据电梯条件图进行定位、开孔、收口，电梯分包单位负责外呼盒安装和贴膜保护。精装修区域内拦河、扶手、踢脚线的供应及安装；本次招标范围内的所有门框与结构面间的空隙防火封堵、门套、收口施工。7油漆工程所有精装合同内工程涉及到的油漆，门及门套、踢脚板、天花木线等所有木制工程油漆必须在工厂制作完成。8电梯精装修工作1）直梯：分包人负责所有客梯的轿厢精装修。分包人应配合完成图纸深化设计、材料样品报送、空调出风及回风百页样品报送、成品保护（如临时使用）等电梯装修全过程所涉及到的其他相关事宜，以及与相关单位的配合；空调风口要求不能结露。电梯的安装与调试验收分批次进行，分包人需在一个月内完成样板制作及样品的报送、每批电梯装修所需的材料必须保证提前一周到场。轿厢精装修完成后此电梯不能作为施工用梯使用。2）扶梯：分包人负责扶梯的定位放线三面装饰及照明灯具。3）电梯厅：电梯门框周边的防火封堵：由分包人用0mm厚镀锌铁皮打防火密封胶封堵。电梯召唤按钮、报站灯：分包人负责配合电梯召唤按钮（消防报警按钮）的定位及收口。电梯安装完成后成品保护工作由分包人完成。4）施工期间电梯运行：分包人不得使用客用电梯。9灯具及面板（1）灯具完成本项目装修范围内的所有工程灯具的安装（工程灯具甲供）。按照招标图纸点位要求，结合现场实际情况，完成招标范围内全部的灯具的配管配线及所需的开孔、安装调试及拉拔试验等工作，所有灯具的预埋构件均包含在顶面综合单价内；装饰灯具及壁灯由专业承包方供应及安装，但需要分包人预留电源至末端及基层预埋件，并在末端供应及安装普通灯泡，以保证线路供电正常，分包人需配合后期调试。（2）调光调光系统供货（甲供除外）及安装由机电单位负责，分包人负责灯具与控制箱之间的强电线缆布管布线与接驳，灯光控制线的接驳由分包人完成。智能调光在装修饰面上的面板开洞由分包人负责完成；（3）面板、底盒面客区面板、底盒序号内容责任单位1强电开关、插座分包人供应及安装2智能化（网络电话、多媒体）机电单位供应、安装3电动窗帘面板专业分包供应并安装4温度控制器机电单位供应、安装5灯控系统机电单位供应、分包人安装（底盒，多个底盒须为连体底盒，不得以多个底盒拼连接）非面客区面板、底盒序号内容责任单位1开关插座面板分包人供应、安装2网络、电话、电视面板机电单位供应、安装3温控面板机电单位供应、安装4所有底盒（灯具、插座）分包人供应、安装10给排水、洁具及五金（1）负责坐便器、蹲便器、小便斗、台盆、台盆龙头等的供应及安装，以及所有辅配件的安装，包括必需的开凿、开洞、修复等工作。（2）按照招标图纸点位要求结合现场实际情况分包人负责全部的上下水对位接驳，卫生洁具及五金件安装，未安装洁具及五金时给水管线末端需安装角阀。按施工进度要求有计划提前提报配件到货的时间。11风口配合室内机电定位及通风管道、送回风口等通过墙体装饰面的开孔及收口，送回风口的采购、安装。此部分工作包含所有空调系统工程的配合工作。空调风机吊装完毕，分包人配合专业公司根据吊顶形状进行放线，配合专业公司控制位置，并配合风管定位，分包人负责各种风口的深化设计、制作安装，提供风口测试合格证，提供有关测试的报告，配合专业公司进行各项测试的工作，相关费用已在安装费用中，不再另行计费。12淋浴及卫生间隔断供应、安装、图纸定位，包括控制线、标高、预留预埋基础、预留理石或瓷砖饰面等的留槽工作等不计取额外费用。13固定家具按现行的国家及当地的有关规范，根据设计图纸、总承包人和发包人的要求完成固定家具基层、固定家具（含固定家具的五金）的供应、安装工作(木饰面及油漆需在工厂制做完成后现场安装）。后勤区部分人造石台面、洗手台、橱柜、卫生间/淋浴间隔断供应及安装均由分包人负责完成。14门本次招标范围内（精装区域）所有室内非防火门（含管井装饰暗门、卷帘门）的供应及安装、门五金的安装（门五金甲供、粗装区与精装区交界处的非防火门属于精装）。带有控制系统的非防火门由机电单位布管穿线并安装末端设备，分包人负责定位、开孔（含地面与门板）、门安装、五金安装及装饰性收口。本次招标范围内（精装区域）所有的防火门由分包人供应及安装（含粗装区与精装区交界处的防火门，门五金甲供），并完成收口。带有控制系统的防火门由机电单位布管穿线并安装末端设备，精装单位定位、开孔（含地面与门板）及装饰性收口。分包人需提供相关检测报告，并确保通过当地消防部门和第三方生命安全顾问的验收。15活动隔断配合活动隔断厂家完成标高、轴线的提供确认及其他所需之配合工作，完成活动隔断装饰面材供应，完成部分安装性收口工作。16幕墙工程（1）分包人完成竖向的防火、隔音封堵，并负责与幕墙专业临界面的收口。（2）分包人完成横向（地面及吊顶上面的）封堵后的加固、收口工作；室外通往室内的门不在本次招标范围内（若为两道门，则两道门均不在本次招标范围内，但两道门之间的天花、墙面、地面的装饰工程在本次招标范围内）。分包人负责与其他单位交界面的收口。大堂及多功能厅入口处的大门（若为自动门、旋转门）单独招标。（3）分包人完成与幕墙的收口、修复（如幕墙单位收口达不到精装要求时）工作；所有外墙及阳台之门窗、栏杆（含玻璃栏杆）均由其它承包商完成；分包人须完成放线定位（包括门窗栏杆完成面线）工作，以供专业承包单位定位安装。（4）阳台栏杆结构嵌缝胶及收口胶由栏杆单位完成。（5）铝门窗室外侧由门窗单位收口，室内侧由分包人收口。（6）门窗及栏杆（含玻璃栏杆）、百叶安装完成后，做好成品保护移交分包人，如由于分包人原因造成门窗损坏，则由分包人负责该部分费用。17窗帘工程所有开合帘轨道及电机、卷帘轨道及电机（含帘布