DB-T29-138-2018天津市历史风貌建筑保护修缮技术规程

DB/T29-138-2018备案号J10564-20182018-08-312018-08-31发布2018-11-01实施天津市工程建设标准市建委关于发布《天津市历史风貌建筑保护修缮技术规程》的通知1日起实施。原《天津市历史风貌建筑保护修缮技术规程》本规程由天津市保护风貌建筑办公室负责具体技术内容的解建筑办公室负责具体技术内容的解释。执行过程中如有意见和建 Contents 2 5 7 8 8 85.3InteriorandExteriorDecorat 9 6.3BaseandFoundation/Understr 6.8ElectromechanicalEquipmentanditsInstallm 7RenovationConst 7.1CommonRegul 7.2BaseandFoundation/Understru 7.7DecorationandFixt 7.9RoofandItsWa 7.10ElectromechanicalEquipmentanditsInstallment ExplanntionofWordinginthis ExplanationofProvisions 11.0.1为保护、利用、传承历史风貌建筑的优秀历史文化与建筑1.0.2本规程适用于天津市历史风貌建筑的保护和修缮。本市历1.0.4历史风貌建筑修缮工程的查勘鉴定、价值评估、设计、施1.0.5历史风貌建筑的修缮、装饰装修等工作，除应执行本规程22.0.1历史风貌建筑StylisticallyHistori2.0.2历史风貌建筑保护修缮ProtectionandRestorationof2.0.3房屋完损等级BuildingDama根据房屋结构、装修装饰和设备等组成部分的完好和损坏程2.0.4大修Extensive2.0.7结构隐患Structur32.0.9注射化学药剂防潮Moisture-proofingbyInjectionof2.0.10砖砌体碱蚀AlkaliCorrosionofBricks2.0.11砖墙剔砌ReplacementofSurfaceBricksCorruptedby2.0.12砖墙掏砌ReplacementofBricksCorruptedbyAlkali2.0.13钢筋混凝土围套ReinforcedConcreteEnc后形成闭合的钢筋混凝土围套；同样可以在混凝土梁形成三面围2.0.14水泥砂浆钢筋网抹灰PlasteringofCementMortaron42.0.16高压喷射注浆地基加固HighPressureSprayInjectionof利用钻孔把带有喷嘴的注浆管钻至土层的预定位置或先钻孔2.0.19屋脊RoofRidge2.0.20装饰装修DecorationsandRenov2.0.22基层BasicConstr53基本规定1应优先并充分利用原建筑材料，可采用移装、拼接、集中9验收阶段，组织验收验收阶段，组织验收根据需要是否补充查勘或检测鉴定施工阶段，获得施工方案审查意见，组织施工74技术管理4.0.2历史风貌建筑修缮方案应获得主管部门审批，必要时，应85查勘鉴定5.1.1历史风貌建筑修缮设计前应进行查勘确定历史风貌建筑完5.1.2结构安全性查勘应从承载能力、构造、不适于承载的位移5.1.3建筑结构损坏严重，存在不安全隐患和危险时，应按《历91屋架倾斜及杆件、梁、龙骨、檩、椽子挠曲、劈裂和3木雕、砖雕、石雕、柱头、线角、藻井、花饰、灯具、金2屋面天沟、斜沟、檐沟、躺沟、泛水，女儿墙、山墙、管4供热水总横管倒坡有气袋；管路堵塞；管路阻力不平衡等6修缮设计6.1.2历史风貌建筑修缮设计分为设计前期、方案设计、施工图6.1.3历史风貌建筑修缮设计前期应进行搜集历史风貌建筑技术6大样详图：应体现风貌特征的细部尺寸、用料、构造详细1建筑的结构特点，能够反映当年先进技术的结构形式2建筑的营造特点，包括各种屋面做法、墙体砌筑方法、墙6.3.1历史风貌建筑软土地基不均匀沉降，应探明地基不均匀的6.3.2历史风貌建筑基础承载力不足时，可采取措施扩大基础宽6.3.3历史风貌建筑原墙条形基础承载力不足时，可采取穿墙梁6.4.2历史风貌建筑砌体强度和刚度低，变形大，经验算承载力6.4.3历史风貌建筑砌体因强度较差或不均匀沉降的裂缝，应采6.5.1历史风貌建筑木结构构件应注意隐蔽部位，在计算中视构进行承载力和稳定性验算，按计算结果决定增加截面加固或拆换2木柱上部完好，下部糟朽损坏时，应截去损坏部分，且不1梁、檩、龙骨入墙隐蔽部位极易糟朽，设计时应查清2应将端部糟朽部分截去，并选用其应力等于或大于原截面6支撑系统松动失稳、变形，导致屋架倾斜量超过其高度的木枕以增大其承压面积。屋架端节点受剪范围内出现危险性裂缝6.5.6历史风貌建筑屋架变形严重时，应查清屋架损坏和工作状6.5.8历史风貌建筑木结构修缮设计，应按现行国家标准《木结构设计规范》GB50005进行防火处理，并应做好构件的通风、防6.5.9历史风貌建筑木构件中有白蚁病虫害和心腐现象时，设计2钢梁刚度或稳定性不足，应设计计算增设加劲板，加大翼6.6.3历史风貌建筑钢结构外部钢制结构杆件，除必须防腐、防3梁裂缝宽度超过现行国家标准《混凝土结构设计规范》1当柱外包型钢加固时，焊接钢缀板应形成围套，下部2当柱面经计算采用粘贴钢板或碳纤维布加固时，在其外部1当在梁下加角钢加固时，焊接钢缀板应形成围套，并6.7.4历史风貌建筑混凝土楼板存在裂缝或承载力不足时，可采1混凝土楼板存在裂缝，且承载力满足要求时，当裂缝2混凝土楼板承载力不足时，可采用粘贴钢板或纤维复合材6.7.5历史风貌建筑粘贴纤维及纤维复合材加固混凝土构件，应1纤维复合材加固的钢筋混凝土结构长期使用环境温度2被加固混凝土结构构件的实际混凝土强度等级应符合现行3粘贴在混凝土构件表面上的纤维复合材，其表面应进行防4采用纤维复合材对钢筋混凝土结构进行加固时，应采取措1应根据修缮后的要求对用水量进行计算，并应符合有4根据历史风貌建筑坐落地域、地形地貌位置，可按现行国1在满足保护要求的前提下，历史风貌3历史风貌建筑之间或与其它建筑之间的防火间距不能满足5结合保护要求，应在木质隔墙以及具有保护价值的木质疏5设有内天井、中庭的历史风貌建筑，应充分利用原有的自2食堂、营业性餐厅等的厨房废水宜经二级隔油处理后排入2抗震加固设计应遵循确保正常使用安全达标、抗震适度提3后期维修加固增加的外露构造柱、圈梁等抗震加固设置，宜采用内置卧墙圈梁构造柱等方式进行隐蔽处理，以恢复建筑原7修缮施工2应结合房屋结构和修缮部位，复核设计图纸，当与实际情3发现不安全的结构和构件时，应采取技术处理措施，确保7.1.3历史风貌建筑修缮施工时应加强观测、观察和监护，发现7.1.4在对历史风貌建筑内部结构进行干预的施工组织设计或施7.1.5历史风貌建筑的修缮施工防火、防爆、防毒、防污染、防水泥量的1~2硅酸钠掺入水泥量的0.5~3%;3水泥浆的水灰比，宜采用1~2，并应进行过滤，颗粒4灌注程序应按查勘设计的孔径、深度、孔距，先外围孔，5注浆钻孔应按顺序编号，压浆灌注时，应做好时间、注入7.2.4历史风貌建筑穿墙梁加固条4基槽回填和恢复地坪等，应在混凝土达到设计强度等级后7.2.5历史风貌建筑钢筋混凝土独立柱基础扩大加固，应符合下2应先做垫层，钢筋应与原有钢筋绑扎或焊接牢固；模板支3浇筑混凝土前，旧混凝土应浇水湿润，涂刷界面剂，浇筑4混凝土浇筑后应加强养护，达到设计强度等级后，方可回1砖石砌体工程应在基础（包括防潮层）工程检验合格2砖石砌体施工前应检查垂直度和3砖石砌体的拆砌、掏砌、剔碱、掏换防潮层及新旧砌体接4剔碱、掏砌、掏换防潮层的新砌最上一皮砖与原砌体相接6毛石墙灰缝应用水泥混合砂浆或水泥砂浆勾补。勾缝形式7.3.2历史风貌建筑混水砖柱外包混凝土或抹钢筋网水泥砂浆加7.3.4历史风貌建筑抹钢筋网水泥砂浆面层加固砖墙，应符合下2水泥砂浆应采用普通硅酸盐水泥，砂浆稠度应控制在4基层处理、管线、预埋件经检验合格后方可抹面。严禁把1砖墙掏砌应制定施工方案，在保证原有房屋结构和施4砖墙剔碱适用于不小于一砖厚的实心墙，剔换厚度不得超5应按分段范围剔除碱蚀、风化砖，并应随剔随清理干净，2应在防潮层的位置安放预制混凝土防潮条板，并做好条板3预制C20细石混凝土防潮条板其长度应控制在4应在其表面刮素水泥浆，并将两端斜坡接槎捻严或铺一条5掏换防潮带同时掏砌基础时，其基础和防潮层，应比上部1当注射化学试剂防潮层位置的墙体存在碱蚀、风化、4应用量筒法或其他方法注射防水剂，每个钻孔中的防水剂1当注射化学试剂防潮层位置的墙体存在碱蚀、风化、2应沿砖石砌体的砌缝水平打孔,孔直径应取决于砌缝的宽2加固施工前，应根据查勘设计复查加固部位和相关联的结4用木夹板加固构件时，加固用的5加固用圆钢拉杆的接头，应用双帮条双面焊接，帮条圆钢1应根据查勘设计和加固构件的实际尺寸，实地放样，2加固组装时，应将部件临时支撑固定。当试装拉杆达到查2采用斜撑式双夹板加固梁时，应根据查勘设计和实测尺寸3采用托木加固梁、柱节点时，节点铆榫应先复位，打紧木3槽齿的联结应位置准确，承压面应吻合严密，保险螺栓应7.4.6历史风貌建筑木夹板穿杆加固木屋架端节点，应符合下列1应先临时将屋架顶撑固定按查勘设计将槽朽部分全部截1附穿檩条前，应先临时支撑使塌陷屋面复位，并应根2附穿檩条搁置在砖墙上的，剔墙的孔洞应规则，并应贴近原有损坏的檩条；附穿檩两端入墙部分应做好防腐,用木楔打紧；4檩条与屋架或墙体锚固应满足现行国家标准《建筑抗震设1在龙骨间可增加新龙骨，其端部应搁置在砖墙上时，2首层地板木龙骨跨中增加砖垛或砖墙支撑时，应根据查勘1加固和拆换楼梯斜梁，必要时应加临时支撑，并应按3拆换明蹬三角楼梯斜梁时，三角木应实测制作准确，并应5踏板磨损严重，翻面使用时，应将磨成圆口的一面翻在踏2应制定施工方案，并对原有钢结构构件进行检查，清除钢1拆卸加固时，必须先临时支撑再拆卸，使被加固构件3严格控制构件及其连接杆件的变形和应力,当个别杆件强1应先点焊固定装配好全部加工零配件，再加固结构最2应先焊能立即起补强作用，并对原断面强度影响较小的部4加固檩条，应间隔施焊，不得在杆件横轴方向施焊，若沿6加固抗弯强度不足的钢梁，应先下部后上部，从跨中向两7用混凝土加固钢柱时，应将部分箍筋末端焊在钢柱上或在1更换铆钉时，应先卸荷后再更换损坏严重的铆钉，局2在负荷状态下更换铆钉时，每批数量不宜大于全部铆钉数7.5.7历史风貌建筑加大构件截面加固，应注意加固时净空的限1进场的原材料、成品、半成品的质量检验、复检，应水泥或普通硅酸盐水泥，砂子宜用中粗砂，粗骨料直径不宜大于5剔凿作业前，应准确检查剔凿对结构的影响，查明、避开6树脂混凝土、微膨胀混凝土、喷射砂浆或在混凝土中掺用9新浇筑混凝土与新加受力钢筋伸入支座长度应符合查勘设2新旧混凝土连接面边缘处，旧混凝土应剔成直角，结合面3旧有混凝土构件，应提前一天充分浇水，保持湿润（不得1新旧钢筋焊接前，应按查勘设计剔凿出原有钢筋，清2加固钢筋与原有受力钢筋焊接时，搭接处的旧有钢筋应打3新旧钢筋的连接短钢筋或Z字梁、柱连接短筋直径不宜小于20mm，板连接短筋直径不宜小于4焊接受力钢筋前，应卸荷或临时支撑，逐根、分段、间隔7.6.4历史风貌建筑混凝土板钢筋锈胀露筋修补，应符合下列规1当混凝土中钢筋锈胀处松散、离鼓时，应沿钢筋长度1旧钢筋与连接钢筋焊接前，应按连接钢筋位置剔凿原7.6.6历史风貌建筑阳台或雨蓬板面加厚增加钢筋时，应符合下2应将板面抹灰面层剔凿清除干净，板根部位的裂缝应剔凿4浇筑混凝土前，阳台、雨篷入墙洞槽应清理干净、浇水浸7.6.7历史风貌建筑阳台或雨蓬利用原钢筋重新浇注混凝土，应1原阳台、雨篷根部应剔出规整凹槽，入墙洞槽尺寸应4浇筑混凝土应振捣密实，确保钢筋位置准确，并应适时养2角钢、缀板应调直、除锈，涂防锈漆与角钢接触的混凝土3螺栓套箍连接时，螺栓孔应在灌注膨胀水泥浆后立即拧紧1原梁的斜裂缝应冲洗干净、干燥，并应用结构胶泥封4楼板穿孔应用强度等级不低于M15水泥砂浆或补强砂浆2钢缀板应在角钢夹紧后焊牢，上、下轮流施焊。用螺栓套1应在屋架或楼板底部位墙面弹线，标出卧墙圈梁和增）；2按卧墙圈梁的位置、尺寸掏剔砖墙时，卧槽尺寸应规整，4圈梁钢筋应绑扎牢固，与原有混凝土梁端部联接时，应与7拆除模板及临时连接件后，浇筑口上的多余混凝土应及时7.6.12历史风貌建筑混凝土裂缝压力灌浆修补，应符合下列规4在裂缝交叉处、较宽处和端部宜埋设灌浆嘴。当裂缝宽度7浆液应优先选用专用灌注胶或按浆材配方配制，其配制数2粘贴碳纤维布加固的结构，宜卸除其上的荷载，按设计粘4混凝土表面剥落、疏松、蜂窝或存在浮浆、油污等，应清5混凝土表面涂刷底层树脂应刷均匀，待指触底层树脂表面7碳纤维布表面保护应按设计要求，选用与碳纤维布粘结可1历史风貌建筑的外立面基本完好，附着尘土、污染等2墙面清洗前应进行墙面污染状况查勘，分析污染原因及程3墙面清洗可采取水清洗法、化学清洗法及机械清洗法等方1墙面灰缝损坏时，应按原灰缝的形式、材料、颜色勾3墙面严重风化、碱蚀、疏松损坏的，应用相同模数、色彩1饰面及底层抹灰损坏时，应视情况剔凿、斩剁或用云3修补抹灰前，应根据底层情况浇水湿润，补抹时应涂刷界4抹灰（或饰面）层修补面积较大时，应根据原有抹灰或饰7.7.4历史风貌建筑水泥砂浆面、饰面层损坏修补，应符合下列1面层开裂时，应根据裂缝的深度、方向，剔凿或用云切割成“V”形沟槽；并应清净浮渣、灰尘，浇水4饰面砖找平层（或底层灰）与基体间空鼓脱离时，应根据5饰面砖严重损坏又无同品种、规格的面砖时，应按本规程7.7.5历史风貌建筑水刷石（斩假石）损坏修补，应符合下列规2水刷石修补时，应自上而下进行，待碴石浆开始凝结时，3斩假石修补时，应自上而下进行，待石碴浆具有一定强度2顶棚灰线损坏时，应清除风化、疏松层等直至露出坚实的7.7.9历史风貌建筑灰浆花饰、灰制软雕装饰装修损坏修补，应1花饰基本完好，与基层空鼓局部脱开时，应先拆下花2当修补水泥混合砂浆花饰时，应先清净花饰表面风化层，4石膏花饰，应清理干净损坏的浮层后，在花饰上边堆抹石7.7.10历史风貌建筑窄条木地板局部损坏修补，应符合以下规1窄条木地板局部损坏时，应用木凿凿断拆除；当修补2应清理干净企口中的残留木和水泥砂浆找平层上残留的沥3新补地板条的树种、材质、纹理、宽度，应与原有地板一致，其厚度宜比原地板略厚1~1.5mm；4应按新铺装工艺钉接或粘接新补地板，并刨、磨至与原地邻板接缝应错开，四周与墙间距应为10~20mm。当面层5拼花或席纹地板铺钉，必须严格按照编号就位，确保对角6修补拼花地板时，应在毛地板与面层地板之间加铺一层防7在明钉或暗钉铺装时，应用有企口的硬木块套在待铺钉的4冷底子油应涂刷连续、均匀，横竖各刷一遍，使冷底子油5应按图案组编号位置，用粘结剂逐条、逐块粘铺木地板并1木装饰装修损坏修补，应选用与原有木装饰装修树种2装饰装修基体损坏时，应先拆下装饰层，剔砌修补基体，3壁炉台、木雕损坏修补，应先拍照和实测图样尺寸，再拆5筒子板、贴脸、挂镜线、窗帘盒、窗台板损坏修补，应先1木材面、金属面、混凝土面、抹灰面的油漆损坏时，1木门窗维修所用木材的树种、材质、含水率，应符合2木门窗倾斜或松动需扶正时，应剔除嵌固框上下槛走头处7百叶窗损坏时，应按原百叶窗边梃、横叶修换，其榫眼胶8修配木门窗拆下的小五金时，应清除油垢、锈蚀，修理规固定，不得用钉子代替，硬木门窗框扇应先钻孔，孔深为木螺丝3旧钢门窗安装玻璃时，裁口应满铺垫底油灰，安牢钢丝卡4磨砂玻璃的砂面和玻璃的镀膜或贴膜应朝向室内；压花玻7.9.1历史风貌建筑屋面防水修缮前的准备工作，应符合下列规1修缮用防水材料应符合国家现行有关标准的规定，且2在基层上做卷材、涂料防水层时，必须在基层检验合格后4雨季施工时，应有防雨遮盖和排水措施，冬季修缮施工应1拆下的旧瓦符合使用要求的应充分利用，其斜沟瓦、3铺贴卷材应与檐口平行，并盖过挂檐板；卷材应铺过斜沟6硬山屋面在山墙高出屋面与平瓦相交处，做踏步弯水（泛2青瓦屋脊损坏时，应拆除屋脊损坏部分及两侧坡面300~500mm的瓦，清净杂物，并按原瓦垄间距定垄，屋脊3铺设修补泥背时，前后坡应自下向上同时分层铺抹草泥或用青麻刀垫实檐口第一张底瓦应大头朝下，并挑出檐口6屋面两端沿封山板处的瓦，应做蓑衣瓦楞（垄）线或砖出1应检查大筒瓦面情况，当瓦腮张嘴、翘边、裂缝和盖1拆除旧瓦后，应清扫杂物，补抹草泥或掺灰泥大面平2铺盖瓦时，应用掺石灰膏的草泥枕头或灰浆装满挤实两排1应清除损坏的防水层和基层疏松、起砂及凸出物等，3原有保温层铲除重作时，基层应清理干净、干燥，并应按2卷材防水层存在无规则裂缝修的，应将裂缝处的保护层清3卷材防水层局部起鼓的，应切开起鼓处排出水、气，复平再分层铺贴与之相容的卷材，其最上面一层应盖过铲除面边缘100mm宽，接缝粘结应严实、平整、牢固，并应按原样做好保护1凿除损坏的弯水（泛水）时，应清净基层、找平层，1基层损坏应修补规整、平顺，镀锌铁皮天沟、斜沟，2斜沟中心应成一直线，镀锌铁皮上压下的搭接长度不应小4卷材天沟、斜沟，其基层必须平整、坚实、干燥、清扫干5屋面处卷材应盖过天沟边翻起部位或铺过沟底部，瓦应盖2修漏施工中，严禁破坏原房结构。对结构裂缝渗漏，应在3堵漏应先将大漏变小漏，缝漏变点漏，片漏变孔漏，逐步4抹弹性水泥浆修补，应将基层清理干净，分两次抹厚5局部洇湿修补，凿洞直接堵漏时，应以漏点为圆心凿成直半部挤压密实不漏水，上半部应用弹性水泥浆或防水砂浆封嵌密6用木楔堵漏时，应先用水泥胶浆将钢管稳牢于漏水处已剔1地面局部渗漏，应找准漏点、部位，凿除渗漏部位四2地面大面积损坏渗漏，应全部铲除面层、防水层，修补或新抹找平层，做好地漏泛水，并宜做有加强层的涂膜防水层，经1给水管道通过墙壁或楼板处，必须设置套管，且不得2修换给水横管，应有一定的坡度，当设计无要求时，应按5修换室内排水管或配件，应由其末端拆卸到破损部位进行3拆换室内暖气管道时，靠窗户的主管道外皮距窗口的净距不应小于150mm；靠墙角的主管道外皮距墙角的净距不应小于4维修或拆换部分管道时，应对相应的托、吊、钩、架等进6修换铸铁散热器，用热水采暖的，可使用耐热橡胶垫或石7冲洗散热器及管道时，应拆卸分别冲洗干净后，方可重新2照明装置修换，对现有电气设备外壳没有接地或接零装置2在剥切导线绝缘皮时，不得损伤线芯，连接处应满足机械3导线接头与分支连接处，应用绝缘带妥善包缠，不得低于4铝芯导线与铜芯导线或铜端子连接时，应用铜铝过渡接头7.10.5历史风貌建筑照明线路修换进户管，应用镀锌钢管或瓷1修换暗配管在墙内剔槽敷设后，必须用强度等级不小于2在半砖厚墙内不得暗配管路，塑料管暗配必须用阻燃型管3修换明配钢管时，应先检查管路，发现接地线和管卡脱落杂物等。穿入管内的导线总截面不得超过管内径截面的40％。导7.10.10历史风貌建筑灯头线不得有接头，灯头线在灯头、吊线7.10.11历史风貌建筑修换损坏的防雷与接地装置，应严格按查8.0.1历史风貌