娱乐场所门面租赁协议

PAGEPAGE1娱乐场所门面租赁协议甲方（出租方）：________________身份证号：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方使用，乙方承租甲方门面房事宜，经充分协商，达成以下协议：一、门面房基本情况1.1甲方出租的门面房位于_______省_______市_______区_______路_______号，建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证出租的门面房产权清晰，不存在任何权属纠纷，甲方有权将门面房出租给乙方使用。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁协议。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2租金支付方式为每_______个月支付一次，每次支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.3乙方应在每个支付周期开始之日支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或协议提前解除后，乙方按照本协议约定将门面房交还给甲方，甲方在确认门面房及其设施设备无损坏、无欠费的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、门面房的使用5.1乙方租赁门面房仅限于合法经营娱乐场所，不得用于非法用途。5.2乙方应遵守国家及地方的法律法规，合法经营，因乙方原因导致的行政处罚、侵权责任等，均由乙方自行承担。六、门面房的维修6.1租赁期内，门面房及其设施设备的维修责任如下：（1）甲方负责门面房主体结构的维修；（2）乙方负责门面房内部设施的维修；（3）因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。七、协议的解除7.1租赁期内，甲乙双方应履行本协议约定的各项义务，如一方违约，守约方有权解除本协议。7.2协议提前解除后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本协议的各项约定，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为本协议约定的租金总额的_______%。九、争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-娱乐场所门面租赁协议目录一、协议背景与目的二、定义与术语三、租赁物业描述四、租赁期限五、租金与支付方式六、押金七、物业的使用与维护八、保险九、违约与终止十、争议解决十一、保密条款十二、附件十三、协议的修订与终止十四、签字页一、协议背景与目的本协议（以下简称“本协议”）由以下双方（以下简称“双方”）于2024年签订：甲方（出租方）：________________地址：________________乙方（承租方）：________________地址：________________本协议旨在明确双方在娱乐场所门面租赁过程中的权利、义务和责任，以确保租赁关系的和谐与稳定。二、定义与术语2.1“租赁物业”指位于_______省_______市_______区_______路_______号的娱乐场所门面。2.2“租赁期限”指本协议第四条所述的租赁期限。2.3“租金”指本协议第五条所述的租金金额与支付方式。三、租赁物业描述3.1甲方出租的娱乐场所门面位于_______省_______市_______区_______路_______号，建筑面积为_______平方米。3.2甲方保证出租的娱乐场所门面产权清晰，不存在任何权属纠纷，甲方有权将娱乐场所门面出租给乙方使用。四、租赁期限4.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁协议。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。五、租金与支付方式5.1租金为每年人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。5.2租金支付方式为每_______个月支付一次，每次支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。5.3乙方应在每个支付周期开始之日支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付应付租金的_______%作为滞纳金。六、押金6.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。6.2租赁期满或协议提前解除后，乙方按照本协议约定将娱乐场所门面交还给甲方，甲方在确认娱乐场所门面及其设施设备无损坏、无欠费的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。七、物业的使用与维护7.1乙方租赁娱乐场所门面仅限于合法经营娱乐场所，不得用于非法用途。7.2乙方应遵守国家及地方的法律法规，合法经营，因乙方原因导致的行政处罚、侵权责任等，均由乙方自行承担。八、保险8.1乙方应在租赁期间为租赁物业投保商业保险，保险金额应足以覆盖租赁物业的全部价值。九、违约与终止9.1任何一方违反本协议的约定，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除本协议。十、争议解决10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。十一、保密条款11.1双方应对本协议的内容保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。十二、附件本协议附件包括：附件1：租赁物业平面图附件2：租金支付时间表十三、协议的修订与终止13.1本协议的修订、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。13.2本协议的终止不影响双方在终止前已经产生的权利和义务。十四、签字页甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________附件列表：1.租赁物业平面图2.租金支付时间表法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并出租给他人使用的一方。2.承租方：指出租方的相对方，租赁物业并支付租金的一方。3.租赁期限：指出租方和承租方约定的租赁物业的时间长度。4.押金：指承租方为保证履行租赁合同义务而支付给出租方的一定金额。5.违约金：指因违反合同约定而需要支付给守约方的金额。6.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.物业损坏：在租赁期间，物业可能因自然灾害、意外事故或其他原因导致损坏。为避免纠纷，双方应在签订合同时明确损坏责任和维修费用承担。2.租金调整：在租赁期间，市场租金可能发生变化。为避免纠纷，双方可在合同中约定租金调整机制。3.提前解约：在租赁期间，一方可能因经营困难等原因提前解除合同。为避免纠纷，双方可在合同中约定提前解约的条件和违约责任。4.保险：为保障双方利益，建议承租方在租赁期间为租赁物业投保商业保险。5.合同修订：在租赁期间，双方可能需要对合同内容进行修订。为避免纠纷，修订、补充合同应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。适用场景：本合同适用于以下场景：1.娱乐场所门面的租赁。2.商业地产租赁。