厂房出租合同协议样本

PAGEPAGE1合同编号：_______厂房出租合同协议甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其厂房出租给乙方使用，乙方承租甲方厂房事宜，经友好协商，达成以下协议：一、厂房基本情况1.1甲方出租的厂房位于_______（具体地址），厂房面积为_______平方米。1.2厂房的结构、设施及附属设备等详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2乙方按季度支付租金，每季度首月的前_______日内支付当季度的租金。3.3乙方支付租金方式为：银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：账户名称：_______账号：_______开户行：_______四、保证金4.1本合同签订时，乙方应向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏及欠费后，无息退还乙方保证金。五、厂房的使用5.1乙方应按照甲方提供的厂房结构、设施及附属设备等进行合理使用，不得擅自改变厂房结构或用途。5.2乙方在使用厂房过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。六、厂房的维修与保养6.1厂房及附属设施的维修保养责任由甲方承担，但乙方使用过程中的人为损坏除外。6.2乙方在使用过程中发现厂房及附属设施出现故障或损坏，应及时通知甲方进行维修。七、合同的变更、解除与终止7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或终止本合同，应书面协商一致。7.2在租赁期内，如乙方擅自解除合同，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金数额为剩余租金的_______%。八、违约责任8.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为违约方应承担的损失赔偿金额。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2在本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件一：厂房结构、设施及附属设备清单1.厂房结构：_______2.设施及附属设备：_______目录一、厂房出租合同协议样本1.1厂房基本情况1.2租赁期限1.3租金及支付方式1.4保证金1.5厂房的使用1.6厂房的维修与保养1.7合同的变更、解除与终止1.8违约责任1.9争议解决1.10其他约定二、附件2.1厂房结构、设施及附属设备清单正文合同编号：_______厂房出租合同协议甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其厂房出租给乙方使用，乙方承租甲方厂房事宜，经友好协商，达成以下协议：一、厂房基本情况1.1甲方出租的厂房位于_______（具体地址），厂房面积为_______平方米。1.2厂房的结构、设施及附属设备等详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2乙方按季度支付租金，每季度首月的前_______日内支付当季度的租金。3.3乙方支付租金方式为：银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：账户名称：_______账号：_______开户行：_______四、保证金4.1本合同签订时，乙方应向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏及欠费后，无息退还乙方保证金。五、厂房的使用5.1乙方应按照甲方提供的厂房结构、设施及附属设备等进行合理使用，不得擅自改变厂房结构或用途。5.2乙方在使用厂房过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。六、厂房的维修与保养6.1厂房及附属设施的维修保养责任由甲方承担，但乙方使用过程中的人为损坏除外。6.2乙方在使用过程中发现厂房及附属设施出现故障或损坏，应及时通知甲方进行维修。七、合同的变更、解除与终止7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或终止本合同，应书面协商一致。7.2在租赁期内，如乙方擅自解除合同，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金数额为剩余租金的_______%。八、违约责任8.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额为违约方应承担的损失赔偿金额。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2在本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件一：厂房结构、设施及附属设备清单1.厂房结构：_______2.设施及附属设备：_______附件列表：1.厂房结构、设施及附属设备清单法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律规定。2.违约责任：指当一方未履行合同约定的义务或者履行不符合约定的义务时，应承担的法律责任。3.保证金：指乙方向甲方支付的一定金额，用于保证合同的履行，合同终止或解除后，如无损坏或欠费，应无息退还给乙方。4.租赁期限：指合同规定的租赁起始和结束的时间段。5.租金：指乙方支付给甲方用于租赁厂房的费用。6.争议解决：指在合同履行过程中如发生纠纷，双方应采取的解决方式，如友好协商或提起诉讼等。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.厂房及附属设施的维修与保养责任：在合同中明确双方的维修保养责任，避免因责任不明确而产生的纠纷。2.租赁期满后的续租问题：在合同中约定续租的具体条款，如提前通知时间、续租期限等，避免租赁期满后的纠纷。3.违约金的数额：在合同中明确违约金的数额，以保障双方的权益。4.合同解除或终止后的保证金退还：在合同中明确保证金退还的条件和时间，避免因保证金退还问题而产生的纠纷。解决办法：1.在合同中详细描述厂房及附属设施的基本情况，包括设施清单，以明确维修保养责任。2.在合同中约定续租的具体条款，如提前通知时间、续租期限等，以明确续租流程。3.在合同中明确违约金