房屋买卖双方协议

PAGEPAGE1房屋买卖双方协议本协议由以下双方于____年__月__日签订：卖方：姓名：[卖方姓名]身份证号：[卖方身份证号]地址：[卖方地址]买方：姓名：[买方姓名]身份证号：[买方身份证号]地址：[买方地址]鉴于卖方是房屋的唯一合法所有者，愿意出售房屋，而买方愿意购买房屋，双方达成以下协议：第一条房屋信息1.1房屋地址：[房屋地址]1.2房屋面积：[房屋面积]1.3房屋结构：[房屋结构]1.4房屋所有权证号：[房屋所有权证号]第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格为人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。2.2买方应按照以下支付方式向卖方支付房屋买卖款项：a)订金：本协议签订之日起[天数]日内，支付人民币[金额]元（大写：[金额大写]）作为订金；b)首付款：订金支付之日起[天数]日内，支付人民币[金额]元（大写：[金额大写]）作为首付款；c)尾款：首付款支付之日起[天数]日内，支付剩余的人民币[金额]元（大写：[金额大写]）作为尾款。第三条房屋交付3.1卖方应在本协议签订之日起[天数]日内，将房屋及其附属设施交付给买方。3.2房屋交付时，卖方应保证房屋及其附属设施处于正常使用状态，并配合买方办理房屋过户手续。第四条房屋过户4.1双方同意在房屋交付之日起[天数]日内，共同前往房屋所在地的不动产登记机构办理房屋过户手续。4.2房屋过户手续所需的税费按照国家有关规定由双方各自承担。第五条违约责任5.1如果卖方未能按照本协议约定的时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金的计算方式为：每日支付房屋买卖价格的万分之五。5.2如果买方未能按照本协议约定的时间支付房屋买卖款项，应向卖方支付违约金，违约金的计算方式为：每日支付房屋买卖价格的万分之五。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（签字/盖章）：买方（签字/盖章）：日期：____年__月__日请注意，以上合同文档示例仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整和修改。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-房屋买卖双方协议目录一、房屋买卖双方协议1.1卖方信息1.2买方信息1.3房屋信息1.4房屋买卖价格及支付方式1.5房屋交付1.6房屋过户1.7违约责任1.8争议解决1.9其他约定二、附件2.1房屋平面图2.2房屋产权证复印件2.3买方身份证复印件2.4卖方身份证复印件房屋买卖双方协议本协议由以下双方于2024年__月__日签订：卖方：姓名：[卖方姓名]身份证号：[卖方身份证号]地址：[卖方地址]买方：姓名：[买方姓名]身份证号：[买方身份证号]地址：[买方地址]鉴于卖方是房屋的唯一合法所有者，愿意出售房屋，而买方愿意购买房屋，双方达成以下协议：第一条房屋信息1.1房屋地址：[房屋地址]1.2房屋面积：[房屋面积]1.3房屋结构：[房屋结构]1.4房屋所有权证号：[房屋所有权证号]第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格为人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。2.2买方应按照以下支付方式向卖方支付房屋买卖款项：a)订金：本协议签订之日起[天数]日内，支付人民币[金额]元（大写：[金额大写]）作为订金；b)首付款：订金支付之日起[天数]日内，支付人民币[金额]元（大写：[金额大写]）作为首付款；c)尾款：首付款支付之日起[天数]日内，支付剩余的人民币[金额]元（大写：[金额大写]）作为尾款。第三条房屋交付3.1卖方应在本协议签订之日起[天数]日内，将房屋及其附属设施交付给买方。3.2房屋交付时，卖方应保证房屋及其附属设施处于正常使用状态，并配合买方办理房屋过户手续。第四条房屋过户4.1双方同意在房屋交付之日起[天数]日内，共同前往房屋所在地的不动产登记机构办理房屋过户手续。4.2房屋过户手续所需的税费按照国家有关规定由双方各自承担。第五条违约责任5.1如果卖方未能按照本协议约定的时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金的计算方式为：每日支付房屋买卖价格的万分之五。5.2如果买方未能按照本协议约定的时间支付房屋买卖款项，应向卖方支付违约金，违约金的计算方式为：每日支付房屋买卖价格的万分之五。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（签字/盖章）：买方（签字/盖章）：日期：2024年__月__日附件：2.1房屋平面图2.2房屋产权证复印件2.3买方身份证复印件2.4卖方身份证复印件请注意，以上合同文档示例仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整和修改。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房屋平面图2.房屋产权证复印件3.买方身份证复印件4.卖方身份证复印件法律名词及解释：1.房屋买卖：指房屋所有权从卖方转移到买方的行为，通常涉及金钱交易。2.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的官方文件。3.订金：买方在签订房屋买卖合同后支付的一部分款项，用于确保交易的诚意。4.首付款：房屋买卖款项中的一部分，通常在签订合同后支付，用于支付房屋总价的一部分。5.尾款：房屋买卖款项中除订金和首付款外的剩余部分，通常在房屋交付时支付。6.违约金：当一方未能履行合同约定的义务时，应向另一方支付的赔偿金。7.争议解决：当双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房屋质量问题：在房屋交付前，买方应仔细检查房屋的质量，确保房屋及其附属设施处于正常使用状态。2.房屋过户手续：双方应共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续，确保房屋所有权顺利转移。3.支付款项：买方应按照合同约定的支付方式和时间向卖方支付房屋买卖款项，避免违约。4.违约责任：双方应明确违约责任，并在一方违约时及时采取相应措施，维护自身权益。5.争议解决方式：双方应选择合适的争议解决方式，并在合同中明确约定，以便在争议发生时能够迅速解决。解决办法：1.房屋质量问题：在房屋交付前，买方应委托专业机构进行房屋质量检查，确保房屋质量符合合同约定。如有问题，应及时与卖方协商解决。2.房屋过户手续：双方应提前了解房屋过户所需的材料和时间，并共同前往不动产登记机构办理手续。如有疑问，可咨询专业律师或不动产登记机构工作人员。3.支付款项：买方应按照合同约定的支付方式和时间向卖方支付房屋买卖款项。如有困难，应及时与卖方沟通，并寻求解决方案。4.违约责任：一方违约时，另一方有权要求违约方支付违约金，并要求继续履行合同。如有争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.争议解决方式：双方应选择合适的争议解决方式，并在合同中明确约定。如有争议，应及时采取相应措施，维护自身权益。适用场景：以上合