房地产交易合同样本

PAGEPAGE1房地产交易合同样本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于【合同签订日期】签订：甲方（卖方）：姓名：________________身份证号：________________地址：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号：________________地址：________________鉴于甲方愿意出售，乙方愿意购买甲方拥有的位于【房产地址】的房地产（以下简称“该房产”），甲乙双方经友好协商，达成以下协议：第一条房产描述1.1该房产的基本情况如下：（1）房产地址：________________；（2）房产面积：________________平方米；（3）房产用途：________________；（4）房产权属证明文件：________________。第二条房价款及支付方式2.1该房产的交易价格为人民币【房价款】元（大写：【房价款大写】元整）。2.2乙方应按照以下方式支付房价款：（1）签订本合同之日起【首付金额】元（大写：【首付金额大写】元整）作为首付；（2）剩余房款【尾款金额】元（大写：【尾款金额大写】元整）按照以下时间表支付：①【支付日期1】：支付【支付金额1】元；②【支付日期2】：支付【支付金额2】元；③【支付日期3】：支付【支付金额3】元；④【支付日期4】：支付【支付金额4】元。第三条房产交付3.1甲方应在本合同签订之日起【交付日期】内将该房产交付给乙方。3.2甲方应保证该房产在交付时符合以下条件：（1）该房产的权属清晰，无任何法律纠纷；（2）该房产的物理状况良好，无重大质量问题；（3）该房产的附属设施齐全，包括但不限于水、电、气、通讯等。第四条权利转移4.1甲方应在本合同签订之日起【权利转移日期】内将该房产的所有权转移给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助办理产权过户登记等。第五条违约责任5.1如果甲方未能按照本合同的约定交付该房产，应向乙方支付违约金，违约金的数额为房价款的【违约金比例】%。5.2如果乙方未能按照本合同的约定支付房价款，应向甲方支付违约金，违约金的数额为房价款的【违约金比例】%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（买方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________2024带目录带附件详细版-房地产交易合同样本目录一、合同双方二、房产描述三、房产价款及支付方式四、房产交付五、权利转移六、违约责任七、争议解决八、其他条款九、附件一、合同双方甲方（卖方）：姓名：________________身份证号：________________地址：________________乙方（买方）：姓名：________________身份证号：________________地址：________________二、房产描述1.该房产的基本情况如下：（1）房产地址：________________；（2）房产面积：________________平方米；（3）房产用途：________________；（4）房产权属证明文件：________________。三、房产价款及支付方式1.该房产的交易价格为人民币【房价款】元（大写：【房价款大写】元整）。2.乙方应按照以下方式支付房价款：（1）签订本合同之日起【首付金额】元（大写：【首付金额大写】元整）作为首付；（2）剩余房款【尾款金额】元（大写：【尾款金额大写】元整）按照以下时间表支付：①【支付日期1】：支付【支付金额1】元；②【支付日期2】：支付【支付金额2】元；③【支付日期3】：支付【支付金额3】元；④【支付日期4】：支付【支付金额4】元。四、房产交付1.甲方应在本合同签订之日起【交付日期】内将该房产交付给乙方。2.甲方应保证该房产在交付时符合以下条件：（1）该房产的权属清晰，无任何法律纠纷；（2）该房产的物理状况良好，无重大质量问题；（3）该房产的附属设施齐全，包括但不限于水、电、气、通讯等。五、权利转移1.甲方应在本合同签订之日起【权利转移日期】内将该房产的所有权转移给乙方。2.甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助办理产权过户登记等。六、违约责任1.如果甲方未能按照本合同的约定交付该房产，应向乙方支付违约金，违约金的数额为房价款的【违约金比例】%。2.如果乙方未能按照本合同的约定支付房价款，应向甲方支付违约金，违约金的数额为房价款的【违约金比例】%。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（买方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________九、附件（此处为附件，可包括但不限于房产证复印件、付款时间表、双方身份证复印件等）附件列表：1.房产证复印件2.双方身份证复印件3.付款时间表4.房产平面图或相关图纸5.房产评估报告（如有）6.产权调查报告7.过户手续相关文件8.任何双方约定的特殊条款或附件法律名词及解释：1.房产过户：将房产的所有权从卖方转移到买方的法律手续。2.产权：指房产的所有权，包括土地的使用权和建筑物的所有权。3.违约金：当一方未能履行合同义务时，向另一方支付的一定金额作为赔偿。4.争议解决：双方在合同执行过程中发生争议时，采取的解决方式，如友好协商、诉讼等。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房产产权不清：在签订合同前，应进行产权调查，确保房产无任何法律纠纷。2.房产质量问题：在交付前，应进行房产检查，确保房产符合合同约定的条件。3.支付问题：买方应按照合同约定的支付时间表进行支付，卖方也应按照约定的时间交付房产。4.过户手续：双方应积极配合办理房产过户手续，确保房产所有权的顺利转移。解决办法：1.对于产权不清的问题，可以通过产权调查报告来确认房产的权属情况。2.对于房产质量问题，可以通过房产检查报告来确认房产的物理状况。3.对于支付问题，可以通过制定详细的支付时间表和提醒机制来确保按时支付。4.对于过户手续问题，可以通过提前了解当地房产过户流程和要求，准备好相关