建筑工程质量管理与验收-建设工程施工项目质量控制

02建筑工程施工现场质量检查方法03工程常见质量通病分析01建筑工程施工项目质量控制的基本要求建筑工程施工项目质量控制的基本要求01坚持“质量第一、用户至上”一、施工项目质量控制的原则1.1建筑工程施工项目质量控制的基本要求坚持以人为本一、施工项目质量控制的原则1.1建筑工程施工项目质量控制的基本要求坚持以预防为主一、施工项目质量控制的原则1.1建筑工程施工项目质量控制的基本要求坚持质量标准，严格检查，一切用数据说话一、施工项目质量控制的原则1.1建筑工程施工项目质量控制的基本要求坚持质量标准，严格检查，一切用数据说话一、施工项目质量控制的原则1.1建筑工程施工项目质量控制的基本要求坚持质量标准，严格检查，一切用数据说话一、施工项目质量控制的原则1.1建筑工程施工项目质量控制的基本要求贯彻科学、公正、守法的职业规范一、施工项目质量控制的原则1.1建筑工程施工项目质量控制的基本要求

各级质量管理人员，在处理质量问题过程中，应尊重客观事实，尊重科学，正直、公正，不持偏见；遵纪、守法，杜绝不正之风；既要坚持原则、严格要求、秉公办事，又要谦虚谨慎、实事求是、以理服人、热情帮助。二、建筑工程施工项目质量控制的过程施工项目质量控制工序质量控制分项工程质量控制分部工程质量控制单位工程质量控制整个建设项目质量控制建设工程质量安装工程质量设备本身质量控制1.1建筑工程施工项目质量控制的基本要求二、建筑工程施工项目质量控制的过程1.1建筑工程施工项目质量控制的基本要求二、建筑工程施工项目质量控制的过程1.1建筑工程施工项目质量控制的基本要求建筑工程施工现场质量检查方法02”看“一、目测法1.2建筑工程施工现场质量检查方法看：就是通过眼睛观感，检查施工成果的观感性是否良好，部件的完好性，配件的适用性是否正常。”摸“一、目测法1.2建筑工程施工现场质量检查方法摸：就是通过用手触摸。”敲“一、目测法1.2建筑工程施工现场质量检查方法敲：应用工具进行音感检查，对地面工程、装饰工程中的面砖、抹灰层、大理石粘面等进行敲击，通过声音虚实确定有无空鼓，根据声音的清脆和沉闷，判定是属于面层空鼓还是底层空鼓。”照“一、目测法1.2建筑工程施工现场质量检查方法照：难以看到或光线较暗的部位，则可用镜子反射或灯头照射的方法进行检查。”靠“二、实测法1.2建筑工程施工现场质量检查方法靠：用直尺、塞尺检查墙面、地面、屋面的平整度。”吊“二、实测法1.2建筑工程施工现场质量检查方法吊：用拖线板以线锤吊线检查垂直线。”量“二、实测法1.2建筑工程施工现场质量检查方法量：用测量工具和计量仪表等检查断面尺寸、轴线、标高、湿度、温度等的偏差。”套“二、实测法1.2建筑工程施工现场质量检查方法套：用方尺辅以塞尺检查，主要检查阴阳角的方正，踢脚线的垂直度，预制构件的方正等项目检查，对门窗口及构配件的对角线（窜角）检查，也是套方的特殊手段。三、试验检查1.2建筑工程施工现场质量检查方法必须通过试验手段才能对质量进行判断的检查方法。如对桩或地基进行静载试验，以确定其承载力，对钢筋结构进行稳定性试验，确定是否产生失稳现象；对钢筋接头进行拉力试验，检验焊接质量；对混凝土试块抗压强度试验，检验抗压强度等。工程常见质量通病分析031.3工程常见质量通病分析问题分析：施工项目中有些质量问题，如“渗、漏、泛、堵、壳、裂、砂、锈”等，由于经常发生，犹如“多发病”、“常见病”一样，而成为质量通病。常发生的部位：外墙渗水预留洞口渗水管道周边渗水1.渗1.3工程常见质量通病分析外墙渗水产生的原因：填充墙在砌筑过程中，顶部的斜砌没有达到规定的沉降时间，一次砌筑到顶，并抹灰。随着建筑物使用时间的延续，该部位因砌筑砂浆的沉降而产生砌体沉降，导致该部位产生裂隙，在雨天，雨水顺该部位进入。脚手架连墙杆件过长，伸到墙体内面，在封堵时清理不彻底，封砖砂浆不饱满。塔吊、施工电梯附墙件固定螺栓孔洞未进行封堵或封堵不密实，在雨天，雨水顺该部位进入。1.3工程常见质量通病分析防治的方法（1）在砌砖过程中，留足沉降期，不可一次砌筑到顶，应分二至三次砌完，以防止砂浆收缩，使墙体充分沉淀。进行斜砌时，砂浆一定要饱满并到顶。在抹灰前，要进行挂网，分层抹灰并抹实。（2）连墙杆在制作过程中，尽量不要超过待砌墙体内面，砌筑时只留外洞口，外架拆除后，连墙杆尽量清除，然后用混凝土进行灌封，先内后外，充分振捣密实。塔吊施工电梯拆除后及时对附墙件螺栓孔洞进行灌封。1.3工程常见质量通病分析预留洞口渗水产生的原因：建筑物在主体施工过程中，根据施工需要会予留下很多洞口，如：泵管洞口、测量洞口、烟道洞口等。工程进入装修后，很多洞口都进行了封堵，但进行试水时，很多洞口都在周边出现了渗水现象。原因分析：（1）洞口留置形状不规则，封堵时未凿毛处理，未进行清理（2）堵洞吊模铁丝未剪断，时间久后,铁丝生锈，会沿铁丝渗漏;堵洞混凝土未堵实也会造成渗漏。1.3工程常见质量通病分析防治的方法（1）在进行洞口予留时，尽量做成倒梯形洞，主体完成封闭之前，先对洞边进行凿毛处理，不是倒梯形的要凿成倒梯形，封闭之前，先用清水冲洗干净，然后在周边刷一层素水泥浆，再浇筑混凝土（最好用微膨），并分次振捣密实。（2）先浇筑到楼板2/3厚部位，待混凝土凝固后剪断楼板上部和下部的吊模铁丝，然后对剩余部分封堵。1.3工程常见质量通病分析管道周边渗水产生的原因：主体施工期间，管道安装的套管没有进行预埋，后期开凿安装套管后，周边封堵混凝土浇筑不密实，且套管高度出楼面太少。1.3工程常见质量通病分析防治的方法二期洞口开凿后，洞口要开凿成倒圆台形，且安装的套管要高出建筑地面最少3厘米。套管安装后，浇筑混凝土前要清理基层刷素水泥浆，分两次施工该部位细石混凝土。堵卫生间楼板排水管周围混凝土时,先剔净楼板预留管洞混凝土软弱层，用水清水充洗湿润，若排水管周间隙在30mm内时,在预留洞周围结构混凝土上刷水泥素浆一道，用掺防水剂的1︰2略硬水泥砂浆捣塞密实；若管周围间隙大于30mm时,刷一道水泥素浆，用1：2：4混凝土捣塞密实。1.3工程常见质量通病分析“漏”是指某一部位在一定面积范围内或局部区域内被较多水量浸入，出现滴漏、冒水、涌水现象。常发生的部位卫生间漏水屋面漏水2.漏1.3工程常见质量通病分析z渗漏部位主要集中在墙体与地面的相接处、地漏周围、卫生洁具的排水管和穿过地面的管道周围。另外还有一些沿混凝土板不规则的漏水。主要原因如下：地面泛水坡度不够地漏、卫生器具的排水管及穿过地面的管道周围混凝土浇筑前，未认真将基层清理干净穿过地面的塑料排水管未设伸缩节，采暖管未设套管混凝土板浇筑时漏振、欠振，造成混凝土板不密实。卫生间漏水产生的原因：1.3工程常见质量通病分析（1）在卫生间周边应砌筑墙体的位置，与混凝土板同时浇筑高度不小于200mm；（2）内墙抹灰前应认真清理、湿润墙面；（3）在浇筑地漏、卫生器具排水管周围及穿过混凝土板和管道周围的混凝土以前，应凿除洞口周边松散的石子，并用清水冲洗干净、毛化处理、涂刷加胶水泥浆作粘结层；（4）应严格按操作规程施工，保证混凝土密实。1.3工程常见质量通病分析屋面漏水产生的原因：屋面工程施工过程中的预控措施包括屋面结构层以上的屋面找平层、隔汽层、防水层、保温隔热层、保护层、使用面层，在施工中无论上面哪个层次出现问题，都将产生屋面渗漏水的问题。1.3工程常见质量通病分析防治的方法（1）屋面板施工中预控措施：在屋面层混凝土现浇施工中，要填铺屋面保护层，并采取有效措施防止钢筋骨架受压产生形变；（2）找平层施工中的预控措施：屋面找平前，必须对屋面的粉尘、泥沙及其它垃圾进行清理，并用水浇洒屋面使其湿润再进行抹浆；（3）防水层施工中的预控措施：基层上涂刮的基层处理剂要求薄而均匀，卷材防水层的铺贴方向和搭接应按要求进行，在管根、出入口等屋面易漏水部位设置附加层；（4）其它各层应严格按操作规程施工。1.3工程常见质量通病分析泛：是指屋面天沟积水、阳台和卫生间地坪倒泛水、污水倒灌。常发生的部位：1.屋面天沟积水2.阳台和卫生间地坪倒泛水1.3工程常见质量通病分析3.泛屋面天沟积水产生的原因：基层找坡不准，形成坑洼；水落口标高过高，雨水在天沟中无法排除。大挑檐及中天沟反梁过水孔标高过高或过低，孔径过小，易堵塞造成长期积水。雨水管径过小，水落口排水不畅造成堵塞。1.3工程常见质量通病分析1.防水层施工前，对找平层坡度应作为主要项目进行检查，遇有低洼和坡度不足时，应经修补后，才可继续施工。2.水落口标高必须考虑天沟排水坡度高差，周围加大的坡度尺寸和防水层施工后的厚度因素，施工时须经测量后确定。反梁过水孔标高亦考虑排水坡度的高度，逐个实测确定。3.设计时应该根据年最大雨量计算确定雨水口数量与管径，且排水距离不宜太长。同时应加强维修管理，经常清理垃圾及杂物，避免雨水口堵塞。1.3工程常见质量通病分析产生的原因地面坡度未按施工要求进行；防治的方法在卫生间、厨房间和阳台地面施工时，要按照地面泛水要求，根据四面墙上+500mm水平墨线，用水平尺引测方法，在地面基层表面做好塌饼，再冲筋、摊铺细石砼，刮平抹光。1.3工程常见质量通病分析堵：是指上下水管道和卫生洁具堵塞，对工程使用影响大。常发生的部位：给水管道堵塞排水管道堵塞4.堵1.3工程常见质量通病分析给水管道堵塞产生的原因：阀门失灵，阀门螺杆损蚀、折断；水箱内浮球阀失灵，箱内无水可供；管内杂质太多，使冲洗自闭阀的进水针孔受堵；施工中一些人为因素造成的管内弃入物，而影响正常供水。1.3工程常见质量通病分析

安装阀门前进行必要检测，严禁使用低劣的铁杆阀门，且在安装时逐个开启、闭合调试一下，开启灵活方可使用。亦可通水试验，管内杂质应进行事先清理或清洗，水箱在完工后应彻底清洗干净泥沙杂物，以免流入管内和阀体。对于人为造成的避免堵塞方法是，安装阀门时留意别反方向，管道口暴露在外暂不联接时可及时包扎或临时用管堵闷掉。1.3工程常见质量通病分析排水管道产生的原因：排水管和配件本身质量原因产生的裂痕、砂眼所产生的渗漏，管道连接安装操作不规范，技术不熟练造成的渗漏，管道预留孔穿越楼板面时所引起的渗漏。1.3工程常见质量通病分析安装前应逐根仔细地进行外观检测，注意是否有砂眼、裂痕；施工安装人员除具有严谨的工作责任心，熟练的操作技能外，加强施工过程中的监督；在卫生洁具排水连接处则应尽可能用柔性材料如油灰、环氧树脂衬填后再予以拧紧各部位1.3工程常见质量通病分析壳：是指找平层与结构基层分离形成空鼓常发生的部位：墙面、楼地面起壳5.壳1.3工程常见质量通病分析墙面、楼地面起壳产生的原因：基层未处理干净、未湿润、未做结合层等。防治的方法严格按操作程序施工；起壳范围内部清理；局部起皮或全部起皮应将基层凿毛，冲洗清理干净，重新按1：2或1：2.5做水泥砂浆面层；应将起壳部分扩大至好地面，冲洗清理干净，刷素浆，用12：3水泥砂浆打底，用1：2或1：2.5做水泥砂浆面层，并及时养护。1.3工程常见质量通病分析裂：是指墙面、地面和屋面等裂缝，起壳、开裂最容易导致渗漏和面层脱落。常发生的部位：楼地面开裂墙面开裂6.裂楼地面开裂产生的原因起壳引起；温度变形引起；地面下沉、楼面结构变形过大引起。1.3工程常见质量通病分析（1）按照起壳防治方法进行防治裂缝；（2）减少砂浆水灰比，增强砂浆内部密实度时，加强养护和保护；（3）地面回填及垫层应密实，达到规定强度后进行面层施工；（4）楼面应在结构变形大部分完成后进行面层施工，并选择符合刚度要求的楼板。1.3工程常见质量通病分析墙面开裂产生的原因收缩裂缝、风干龟裂、温度裂缝防治的方法裂缝较大的部位必然是空鼓的，应清除重做；对不影响使用的细小裂缝宜用批腻子的办法处理。1.3工程常见质量通病分析砂：是指楼地面面层风化，出现起砂现象，不仅影响建筑物美观，也影响建筑物的使用。常发生的部位：楼地面起砂7.砂1.3工程常见质量通病分析楼地面起砂原因：水灰比过