预售商品房购房合同合集3篇

预售商品房购房合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出卖人(以下简称甲方)：***************法定代表人：********联系方式：*******注册地址：*********邮政编码：*******营业执照号码：*****************开户行：*********帐号：********托付代理人(房地产经纪机构)：*************法定代表人：********联系方式：*******注册地址：*********邮政编码：*******营业执照号码：*****************房地产经纪机构资格证书编号：**************开户行：*********帐号：********买受人(以下简称乙方)：***************国籍法定代表人：*****身份证(护照)营业执照号码：****地址：**********邮政编码：*******联系方式：******************托付代理人：******************国籍法定代表人：*****身份证(护照)营业执照号码：****地址：**********邮政编码：*******联系方式：******************依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循公平、自愿、公正、诚恳信用、守法的原则，经协商全都，达成如下条款：第一条商品房状况该商品房销售许可证号：****商品房座落：***区、县********路、道、街*************。设计用途**，建筑结构**，建筑层数为**层。建筑面积**平方米，其中：套内建筑面积**平方米，公共部分分摊建筑面积****平方米。商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等状况见附件二。商品房土地来源为：****。以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为***年，自**年**月**日至***年***月***日止。其次条商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为*******元(币种：*)，价款为***元，计**(大写)。第三条商品房交付日期商品房竣工，阅历收合格后，方可交付；未阅历收或验收不合格的，不得交付。甲方于**年**月**日前，将商品房交付乙方。如遇不行抗力，不能履行合同，双方同意按下列第**种方式处理：1、变更合同2、解除合同3、**************。第四条乙方付款形式及付款时间乙方按下列第*种形式付款：1、一次性付款。****************************************************************2、分期付款。****************************************************************3、其他方式。***************************第五条甲方逾期交付商品房的处理除遇不行抗力外，甲方如未按本合同第三条商定日期交付商品房，逾期在**日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同商定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述商定期限的，乙方有权根据下述的第***种商定，追究甲方违约责任：1、合同连续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同商定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之**向乙方支付违约金。2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同商定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按作文商品房价款的万分之**向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应担当赔偿责任。第六条乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同第四条商定日期付款，逾期在***日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述商定期限的，甲方有权根据下述的第***种商定，追究乙方违约责任：1、合同连续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之**向甲方支付违约金。2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之**向甲方支付违约金。第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理商品房建筑面积以房屋全部权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过±3%(包括±3%)的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。面积差异超过±3%的，双方商定如下：第八条商品房质量及保修责任甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(见附件三)，未达到国家规定标准和承诺的，甲方应担当责任。在乙方正常状况下，甲方应根据《长沙县商品房住宅质量保证书》的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不担当责任。第九条商品房配套设施运行的商定下列配套设施运行日期商定如下：1、上水*************。2、下水*************。3、供电*************。4、燃气(气源种类)**********。5、暖气*************。6、**************。上述配套设施未按商定日期运行的，甲方应在*日内实行扑救措施，并赔偿乙方损失；超过上述商定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的****%向乙方支付违约金。第十条商品房设计变更的商定甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局(见附件四)。确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起**日内与乙方协商。乙方同意变更的，双方订立补充合同。乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按商品房价款的****%向乙方支付违约金。第十一条商品房交接商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，供应《天津市商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》，交接房屋钥匙。第十二条商品房产权登记商品房竣工验收合格后，甲方须在30日内办理房屋全部权初始登记。初始登记完毕后，甲方应帮助乙方办理房屋全部权转移登记。甲方未按时办理房屋全部权初始登记或未帮助乙方办理房屋全部权转移登记，给乙方造成损失的，甲方应担当责任。第十三条物业管理关于物业管理的服务内容和收费标准等，按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同。第十四条产权纠纷和债权债务纠纷的商定甲方保证在交付商品房时，无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷，由甲方担当全部责任。第十五条争议处理本合同发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成时，按下列第**种方式处理：1、向******仲裁委员会申请仲裁；2、向人民法院提起诉讼。第十六条合同附件本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立补充合同(见附件五)。附件一至附件五均为本合同不行分割的部分，具有同等效力。第十七条合同份数本合同连同附件共***，一式五份，甲、乙双方各执一份，备案机关存留一份，其他二份备用，具有同等效力。第十八条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。当事人另有商定的，根据其商定。甲方：*****乙方：******托付代理人：托付代理人：*********年***月***日***年***月***日预售商品房购房合同(第二篇)预售商品房购房合同合同编号：[合同编号]摘要：本合同由购房人与开发商签订，涉及预售商品房的购买事宜。合同明确约定双方权益和责任，保障双方的合法权益，具备法律效力。购房人信息：姓名：[购房人姓名]身份证号码：[购房人身份证号码]联系地址：[购房人联系地址]联系电话：[购房人联系电话]开发商信息：公司名称：[开发商公司名称]统一社会信用代码：[开发商社会信用代码]公司地址：[开发商公司地址]联系电话：[开发商公司电话]房屋信息：房屋坐落：[房屋坐落地址]建筑面积：[建筑面积]房屋类型：[房屋类型]价格：[房屋价格]交付时间：[交付时间]合同条款：第一条合同的目的本合同旨在明确双方对预售商品房的购买事项进行约定，保障双方的权益和责任。第二条房屋购买方式购买人以书面形式向开发商提出购买申请，并支付相应的定金作为购房意向金。第三条价格及付款方式1.购房人应按照约定的房屋价格支付购房款项。付款方式包括首付款、按揭贷款等。2.开发商应按照约定的付款时间，向购房人提供发票和付款证明等相关文件。第四条房屋交付和验收1.开发商应按照约定的交付时间，将房屋按照预售商品房的规定进行交付给购房人。2.购房人应在规定时间内进行验收，并及时向开发商提出合理的质量异议。第五条保修和维护1.开发商应对售出的房屋确保质量，并承担在合理期限内的售后服务、维修和保养责任。2.购房人应妥善保管与房屋有关的相关文件，并按照开发商的要求进行维护和保养。第六条解决争议方式本合同履行期间如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，双方同意提交相关争议至所在地法院进行诉讼解决。第七条合同生效和失效1.本合同自双方签字盖章之日起生效，各方应按照约定履行权利和义务。2.在合同履行结束后，双方达成一致意见解除合同。附则：1.本合同的附件包括：身份证明文件、商品房买卖合同及其他必要的附件。2.本合同的任何修改或补充，双方应以书面形式进行，并经双方签字确认后方可生效。兹确认以上内容无误：购房人:开发商:签字:签字:日期:日期:预售商品房购房合同(第三篇)预售商品房购房合同合同编号：[填写合同编号]甲方（开发商）：[开发商名称]法定代表人：[开发商法定代表人姓名]联系地址：[开发商联系地址]联系电话：[开发商联系电话]乙方（购房人）：[购房人姓名]身份证号码：[购房人身份证号码]联系地址：[购房人联系地址]联系电话：[购房人联系电话]鉴于乙方有意购买甲方预售商品房，双方遵循平等、自愿、公平的原则，达成如下合同：第一条购房房屋信息1.1甲方通过备案的方式预售位于[房屋坐落地点]的商品房，具体信息如下：（1）房屋名称：[房屋名称]（2）房屋面积：[房屋面积]平方米（3）房屋单价：[房屋单价]元/平方米（4）合同总价：[合同总价]元（大写：[合同总价大写]）（5）付款方式如下：首期款：[首期款比例]%，即[首期款金额]元（大写：[首期款金额大写]）中期款：[中期款比例]%，即[中期款金额]元（大写：[中期款金额大写]）尾款：[尾款比例]%，即[尾款金额]元（大写：[尾款金额大写]）第二条交付与验收2.1甲方应根据国家相关法律法规的规定，按照双方约定的进度进行商品房的交付。2.2乙方应在收到交付通知之日起[交付通知到期天数]个工作日内到指定地点验收所购房屋。乙方在验收过程中如有任何质量问题，应及时向甲方提出，并甲乙双方一同确认并签字。第三条付款及违约责任3.1乙方应按照上述第一条所列付款方式及时间节点进行付款。若乙方未按时付款，甲方有权暂停商品房的交付，且乙方应承担相应的违约责任。3.2若因甲方原因导致交付延迟，甲方应按照国家相关法律法规的规定承担相应责任。第四条保修与维护4.1商品房交付后，甲方按照国家相关法律法规的规定提供[保修年限]年免费保修期。乙方应按照保修期限要求进行保养，并正确使用房屋设施设备。4.2若乙方违反上述保养及使用要求，导致商品房设施设备损坏，乙方应承担修复费用。第五条合同解除5.1在交付之前，乙方有权单方面解除合同，并申请退还已支付的款项，但需要承担相应的违约责任。5.2若在乙方解除合同后，甲方迟迟未退还已支付款项，甲方应赔偿乙方双倍支付款项的违