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文档简介

楼房管理合同一、双方当事人甲方(业主):________________(以下简称甲方)乙方(物业管理公司):________________(以下简称乙方)二、物业管理服务内容(一)物业管理范围房屋的日常保洁、维修、保养等服务;公共设施(如电梯、消防设施、照明设施、门禁系统、水电设施等)的管理及维护;物业与业主之间的信息沟通等服务。(二)物业管理义务在企业法定范围内为业主提供物业服务;维护物业公共区域的清洁、卫生等工作;协助业主处理物业设施维修问题;对业主的使用物业单位进行及时检查,及时发现存在的问题并及时向业主反馈。(三)物业管理服务的期限物业管理合同有效期为____________(自起始日起至起始日的一年/两年/三年);根据实际需要,甲乙双方可在有效期届满前进行续签。三、物业管理费用(一)物业管理费用的计算物业管理费用为人民币____________元,甲乙双方在签订本合同时即应以书面形式确认;物业管理费用的计算公式为每平方米每月收费,收费标准为每平方米每月____________元;物业管理费用的支付方式:房屋买卖合同中预留的物业管理费用,在业主购房之日起每月一次向乙方缴纳;管理服务时效已超时的将被扣除。(二)费用的使用可作为以下方面费用的使用:物业管理服务人员工资费;公共区域设施、设备的检测、维修、设备更新等费用;物业管理办公设备费;小区保安费;物业管理费的其他支出。(三)逾期缴费的处理如甲方未在合同规定的时间内缴纳物业管理费用,应按照以下方式处理:未缴纳款项按月计算应收和已收;若业主慢于三个月欠费,物业方有权要求甲方赔偿;四、物业管理合同生效与变更(一)合同生效方式本合同经甲、乙双方协商一致,签字盖章后生效。(二)合同的解除和违约处理双方依据合同约定提前_____天书面通知后可以解除本合同;本合同无法履行的不可抗力因素终止合同。(三)合同变更本合同如有修改,变更必须经过甲、乙双方协商一致,并在变更后及时更新本合同的内容。五、物业管理合同附则甲方、乙方签订的物业管理合同应与相关部门事先确认;物业管理合同一式份,甲、乙双方各执一份;物业方负责对管理服务内容及时宣传,使业主及住户了解其权利及义务;物业方应按照国家及政府有关规定管理好公共用房及其他附属设施。本合同自双方签字并盖章生效,合同有效期为自签署之日起__年,到期自动续签,未达成一致办法的,本合同自动终止。甲方

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