下载本文档
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
楼房管理合同一、双方当事人甲方(业主):________________(以下简称甲方)乙方(物业管理公司):________________(以下简称乙方)二、物业管理服务内容(一)物业管理范围房屋的日常保洁、维修、保养等服务;公共设施(如电梯、消防设施、照明设施、门禁系统、水电设施等)的管理及维护;物业与业主之间的信息沟通等服务。(二)物业管理义务在企业法定范围内为业主提供物业服务;维护物业公共区域的清洁、卫生等工作;协助业主处理物业设施维修问题;对业主的使用物业单位进行及时检查,及时发现存在的问题并及时向业主反馈。(三)物业管理服务的期限物业管理合同有效期为____________(自起始日起至起始日的一年/两年/三年);根据实际需要,甲乙双方可在有效期届满前进行续签。三、物业管理费用(一)物业管理费用的计算物业管理费用为人民币____________元,甲乙双方在签订本合同时即应以书面形式确认;物业管理费用的计算公式为每平方米每月收费,收费标准为每平方米每月____________元;物业管理费用的支付方式:房屋买卖合同中预留的物业管理费用,在业主购房之日起每月一次向乙方缴纳;管理服务时效已超时的将被扣除。(二)费用的使用可作为以下方面费用的使用:物业管理服务人员工资费;公共区域设施、设备的检测、维修、设备更新等费用;物业管理办公设备费;小区保安费;物业管理费的其他支出。(三)逾期缴费的处理如甲方未在合同规定的时间内缴纳物业管理费用,应按照以下方式处理:未缴纳款项按月计算应收和已收;若业主慢于三个月欠费,物业方有权要求甲方赔偿;四、物业管理合同生效与变更(一)合同生效方式本合同经甲、乙双方协商一致,签字盖章后生效。(二)合同的解除和违约处理双方依据合同约定提前_____天书面通知后可以解除本合同;本合同无法履行的不可抗力因素终止合同。(三)合同变更本合同如有修改,变更必须经过甲、乙双方协商一致,并在变更后及时更新本合同的内容。五、物业管理合同附则甲方、乙方签订的物业管理合同应与相关部门事先确认;物业管理合同一式份,甲、乙双方各执一份;物业方负责对管理服务内容及时宣传,使业主及住户了解其权利及义务;物业方应按照国家及政府有关规定管理好公共用房及其他附属设施。本合同自双方签字并盖章生效,合同有效期为自签署之日起__年,到期自动续签,未达成一致办法的,本合同自动终止。甲方
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
评论
0/150
提交评论