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文档简介

房屋银行贷款合同本合同由贷款人（以下简称“银行”）与借款人（以下简称“借款人”）签订，针对借款人申请贷款购买房屋的事项规定贷款条款。一、贷款金额银行同意向借款人提供贷款额度为人民币万元（以下简称“贷款金额”），用于购买（以下简称“房产”）。借款人在同意签署本合同前已根据自身需求和还款能力评估后做出贷款申请，并承诺使用贷款金额购买房产。二、贷款利率及还款方式贷款利率银行向借款人提供的贷款利率为***，按照中国人民银行公布的同期基准利率调整，具体实行的利率以银行的公告或政策规定为准。借款人应按照银行的规定每月按定期还款方式还款。还款方式（1）等额本息还款方式：借款人应在借款期内，每月按相等的金额偿还贷款本息，直到贷款本息还清。（2）等额本金还款方式：借款人应在借款期内，每月偿还固定本金和对应利息，直到贷款本金和利息还清。（3）先息后本还款方式：借款人应每月按照贷款利率支付贷款利息，期满后全额偿还贷款本金。还款时间借款人应按照约定时间还款，逾期还款的，应按照约定的罚息和滞纳金支付。（1）提前还款：如借款人提前还款，应当提前告知银行，银行依据实际情况计算剩余利息并进行结算。借款人应在提前还款日前通知银行并支付相应的利息。（2）拖欠还款：如借款人发生拖欠还款的情况，银行将采取合法的措施进行催收和追偿，并可能对借款人的不良信用记录进行登记和公示。三、贷款担保本合同的履行不得影响到银行及其债权人对借款人的任何其他债权要求或其他日常业务。本合同生效之前，本合同项下的债权不受任何以外的人所影响，担保方赋予银行对其拥有的所有财产权益的抵押或质押权，以保证本合同项下债权的实现。本合同生效后，除法律、法规和监管规定外，担保方不得为其所拥有的财产设立新的担保。借款人为本合同项下债权的承担人，应当充分履行还款义务，若借款人逾期未归还借款，则银行有权予以拍卖或以其他方式处置抵押担保物，并与担保方共同承担损失。四、其他约定事项借款人应当根据银行的要求填写完整的有关信息，或提供相关材料。在本合同有效期内，如需变更合同内容，须另行签订书面协议。本合同自本协议签订之日起生效，有效期为***年。本合同内容所有条款受中华人民共和国法律法规的约束，如出现争议，由双方协商解决；协商不成的，均可向有管辖权的法院提起诉讼。

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