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北京城镇居民住房支付能力研究的开题报告一、研究背景及意义随着城镇化的不断推进，人民日益提高的居住品质和不断扩大的城市规模，住房问题已成为制约城市居民生活水平和社会稳定的一大难题。北京市作为中国的首都及国际化大都市，住房问题更显尤其。据北京市统计局和国家统计局发布的数据显示，截至2020年末，北京市城镇常住人口为2185.7万人，城镇化率达到86.3%。而据北京市住建委发布的数据，2020年上半年北京市商品房的平均价格超过6万元/平方米，而且这一数字仍在不断增加。在这种情况下，城镇居民的住房支付能力问题越来越引起人们的关注。北京市的房价相对于普通人的收入来讲，显然已经超过了一般人的负担极限。虽然政府采取了一系列手段来缓解这种压力，如公积金贷款、限购措施等，但住房问题依然得不到彻底解决。因此，深入研究北京城镇居民住房支付能力，对于政府和市民都有着非常重要的意义。二、研究内容本文将主要从以下几个方面进行研究：1.北京市住房市场的现状：本部分主要介绍北京市住房市场的发展历程、市场规模、价格水平等方面，为后续研究提供必要的背景知识。2.北京市城镇居民住房支付能力的问题与现状：本部分将分析北京市城镇居民的收入水平、家庭支出情况、住房需求等因素，探索当下城镇居民住房支付能力不足的原因，并分析此问题的现状和趋势。3.影响支付能力的因素：本部分将对影响城镇居民住房支付能力的重要因素进行深入的研究和探讨，如政策、房价、购房需求和地区因素等等。4.相关调查研究：本部分将通过问卷调查等方式进行相关数据收集，以进一步深化本文的研究内容，并从数据的角度解决当下城镇居民住房支付能力的问题。三、研究方法本研究主要采用文献调查、数据统计和问卷调查的方法。首先，我们将进行大量的文献调研，对北京市住房市场现状和城镇居民住房支付能力问题进行深入阅读和研究。其次，通过网络等渠道对相关数据进行收集和整理，对城市居民的住房支付能力进行数据统计和分析，并以此为基础，利用问卷调查的方式，深入了解城镇居民的购房需求和支付能力情况。四、研究预期结果通过以上的研究内容和方法，我们将获得以下几方面的研究结果：1.掌握北京市住房市场现状和城镇居民住房支付能力问题的关键因素；2.分析当下城镇居民住房支付能力问题的现状和趋势；3.了解北京市城镇居民的收入水平、家庭支出情况和购房需求等关键因素，以推断城镇居民的住房支付能力；4.对影响城镇居民住房支付能力的各种因素进行深入的研究和探讨；5.获得更为详细的数据和信息，以进一步探索缓解城镇居民住房支付能力问题的可行方法和措施。五、结论和建议据我们得到的研究结果，我们将提出以下建议：1.政府应加强房地产市场的监管，免除开发商的过度盈利，实现房价与收入的协调发展；2.在保护困难群众的基础上，适合性的降低或改变购房的门槛；3.应继续促进畅

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